2024版加油站租賃合同注意事項

編號：__________2024版加油站租賃合同注意事項甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版加油站租賃合同注意事項合同目錄第一章：名詞定義與解釋1.1加油站1.2租賃方1.3承租方1.4合同1.5租賃期1.6租賃費用1.7履約保證金第二章：租賃方的權利與義務2.1租賃方的權利2.2租賃方的義務第三章：承租方的權利與義務3.1承租方的權利3.2承租方的義務第四章：租賃期限與租賃費用4.1租賃期限4.2租賃費用的確定4.3租賃費用的支付方式第五章：加油站的經營與管理5.1經營范圍5.2安全管理5.3維護與保養(yǎng)5.4環(huán)保要求第六章：合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止第七章：違約責任7.1租賃方的違約責任7.2承租方的違約責任第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的訴訟地點第九章：合同的生效、解除與終止9.1合同的生效條件9.2合同的解除9.3合同的終止第十章：其他約定10.1知識產權10.2保密條款10.3法律法規(guī)第十一章：租賃方的特殊規(guī)定11.1租賃方的特殊權利11.2租賃方的特殊義務第十二章：承租方的特殊規(guī)定12.1承租方的特殊權利12.2承租方的特殊義務第十三章：合同的附件13.1附件一：加油站設施清單13.2附件二：租賃費用明細表13.3附件三：履約保證金支付憑證第十四章：合同的簽署與備案14.1合同的簽署14.2合同的備案合同編號_________第一章：名詞定義與解釋1.1加油站：指由租賃方提供，位于________________的加油站設施。1.2租賃方：指具有加油站所有權或管理權的_____________。1.3承租方：指與租賃方簽訂本合同，并有權使用加油站的_____________。1.4合同：指由租賃方和承租方簽訂的，關于加油站租賃權利義務的書面文件。1.5租賃期：指本合同簽訂之日起至________________止的期間。1.6租賃費用：指承租方按照本合同約定，應支付給租賃方的加油站租賃使用費用。1.7履約保證金：指承租方為確保本合同履行，支付給租賃方的保證金。第二章：租賃方的權利與義務2.1租賃方的權利2.1.1租賃方有權按照合同約定，收取租賃費用。2.1.2租賃方有權監(jiān)督承租方依法經營，確保加油站經營活動符合國家法律法規(guī)。2.2租賃方的義務2.2.1租賃方應確保加油站設施符合國家相關法律法規(guī)及安全標準。2.2.2租賃方應提供加油站的正常運營所需的基礎設施和公共服務。第三章：承租方的權利與義務3.1承租方的權利3.1.1承租方有權按照合同約定，使用加油站進行經營活動。3.1.2承租方有權在合同約定的范圍內，對加油站進行裝修和改造。3.2承租方的義務3.2.1承租方應按照合同約定，支付租賃費用。3.2.2承租方應依法經營，確保加油站經營活動符合國家法律法規(guī)。第四章：租賃期限與租賃費用4.1租賃期限4.1.1本合同的租賃期限為________________年，自合同生效之日起計算。4.1.2租賃期限屆滿后，承租方有權按照合同約定，續(xù)租一年。4.2租賃費用的確定4.2.1租賃費用為每年人民幣________________元。4.2.2租賃費用的支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣________________元。第五章：加油站的經營與管理5.1經營范圍5.1.1承租方應在租賃期內，按照合同約定和國家法律法規(guī)，經營加油站。5.1.2未經租賃方書面同意，承租方不得改變加油站的經營范圍。5.2安全管理5.2.1承租方應按照國家和地方的安全生產法律法規(guī)，確保加油站的安全運營。5.2.2承租方應定期進行安全檢查和培訓，提高員工的安全意識。5.3維護與保養(yǎng)5.3.1承租方應負責加油站的日常維護與保養(yǎng)，確保加油站設施的正常運行。5.3.2承租方應按照制造商的推薦和國家的相關規(guī)定，定期進行設施檢修和更換。5.4環(huán)保要求5.4.1承租方應遵守國家的環(huán)境保護法律法規(guī)，確保加油站經營活動對環(huán)境的影響符合相關標準。5.4.2承租方應采取有效措施，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。第六章：合同的變更與終止6.1合同的變更6.1.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同的變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。6.2合同的終止6.2.1本合同提前終止的，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。6.2.2合同終止后，承租方應按照合同約定，遷出加油站，并將加油站恢復原狀。第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的訴訟地點8.2.1雙方約定，本合同爭議的訴訟地點為________________人民法院。第九章：合同的生效、解除與終止9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。9.2合同的解除9.2.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。9.2.2合同解除的條件和程序，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。9.3合同的終止9.3.1合同終止后，承租方應按照本合同約定，將加油站交還租賃方。9.3.2合同終止后，租賃方應退還承租方已支付的履約保證金。第十章：其他約定10.1知識產權10.1.1雙方同意，本合同涉及的加油站及相關設施的知識產權，歸租賃方所有。10.1.2承租方未經租賃方書面同意，不得使用租賃方的商標、專利等技術成果。10.2保密條款10.2.1雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密。10.2.2保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為________________年。10.3法律法規(guī)10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.3.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一章：租賃方的特殊規(guī)定11.1租賃方的特殊權利11.1.1租賃方有權對承租方的經營活動進行合理監(jiān)督。11.1.2租賃方有權在合同約定的條件下，提前終止合同。11.2租賃方的特殊義務11.2.1租賃方應確保加油站的設施安全、合法、有效。11.2.2租賃方應對承租方在經營過程中遇到的問題提供必要的協(xié)助。第十二章：承租方的特殊規(guī)定12.1承租方的特殊權利12.1.1承租方有權在合同約定的范圍內，自主決定經營策略。12.1.2承租方有權要求租賃方對加油站設施進行必要的維修和保養(yǎng)。12.2承租方的特殊義務12.2.1承租方應按照合同約定，及時支付租賃費用。12.2.2承租方應保證加油站經營活動的合法性，不得從事違法活動。第十三章：合同的附件13.1附件一：加油站設施清單13.2附件二：租賃費用明細表13.3附件三：履約保證金支付憑證第十四章：合同的簽署與備案14.1合同的簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的備案14.2.1雙方應在合同生效后三十日內，將合同副本報送相關管理部門備案。合同編號_________簽字頁：（此頁由合同雙方簽字或蓋章）____________________________（簽名）____________________________（簽名）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權在合同期內對加油站進行合理改造和升級，但應提前通知乙方，并在改造升級期間保障乙方的正常經營權益。說明：此條款旨在確保甲方在合同期內有權對加油站進行必要的改造和升級，以適應市場變化和提高經營效益，同時保障乙方的合法權益。2.甲方應保證加油站設施的合規(guī)性，如因設施不合規(guī)導致乙方受到處罰或損失，甲方應承擔相應的責任。說明：此條款旨在明確甲方對加油站設施合規(guī)性的責任，確保乙方在經營過程中不會因設施不合規(guī)而遭受損失。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與加油站經營相關的各類許可和審批手續(xù)，確保乙方的經營活動合法合規(guī)。說明：此條款旨在明確甲方在辦理許可和審批手續(xù)方面的協(xié)助義務，以簡化乙方的工作流程，確保乙方的經營活動合法合規(guī)。4.甲方不得干預乙方的經營決策，但有權要求乙方提供經營狀況的定期報告。說明：此條款旨在界定甲方與乙方在經營決策方面的權利邊界，同時確保甲方了解乙方的經營狀況。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權在合同期內提出對加油站設施的合理改進意見，甲方應給予充分考慮并協(xié)商解決。說明：此條款旨在保障乙方在合同期內對加油站設施進行合理改進的權利，促進加油站設施的優(yōu)化升級。2.乙方應按照合同約定支付租賃費用，如乙方逾期支付，甲方有權按約定加收滯納金。說明：此條款旨在明確乙方支付租賃費用的義務，以及甲方在乙方逾期支付時的權利保障。3.乙方應自行承擔因經營活動導致的稅費和其他行政費用，如因甲方原因導致乙方需支付額外稅費，甲方應承擔相應責任。說明：此條款旨在明確乙方承擔稅費和其他行政費用的責任，同時確保甲方在導致乙方額外稅費時的責任承擔。4.乙方不得將加油站轉租給第三方，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權終止合同并追究乙方法律責任。說明：此條款旨在限制乙方的轉租行為，防止第三方非法經營，保護甲方的合法權益。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介應確保甲乙雙方的合法權益，如因第三方中介的原因導致合同糾紛，第三方中介應承擔調解責任。說明：此條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的責任，保障甲乙雙方的合法權益。2.第三方中介應提供合法的咨詢服務，如因第三方中介的咨詢失誤導致甲乙雙方損失，第三方中介應承擔相應責任。說明：此條款旨在明確第三方中介在提供咨詢服務時的責任，確保甲乙雙方在咨詢過程中的利益保障。3.第三方中介不得干預甲乙雙方的經營活動，且應在合同期內保持中立立場，公平處理甲乙雙方的爭議。說明：此條款旨在界定第三方中介在合同履行過程中的角色和職責，確保甲乙雙方的合法權益得到公平對待。4.第三方中介應負責合同的備案和續(xù)簽手續(xù)，如因第三方中介的原因導致合同無效或終止，第三方中介應承擔相應責任。說明：此條款旨在明確第三方中介在合同備案和續(xù)簽手續(xù)中的責任，確保合同的合法性和有效性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.加油站設施清單2.租賃費用明細表3.履約保證金支付憑證4.加油站改造升級方案5.經營狀況定期報告6.稅費及其他行政費用支付憑證7.加油站轉租協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租賃費用2.乙方未按合同約定經營范圍開展經營活動3.乙方未按時完成設施維修和保養(yǎng)4.乙方未經甲方同意轉租加油站5.甲方未按約定提供加油站設施6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關許可和審批手續(xù)7.第三方中介未確保甲乙雙方合法權益8.第三方中介干預甲乙雙方經營活動9.第三方中介未提供合法咨詢服務10.第三方中介未公平處理甲乙雙方爭議三、法律名詞及解釋：1.加油站：指由租賃方提供，位于特定地點的加油站設施。2.租賃方：指具有加油站所有權或管理權的當事人。3.承租方：指與租賃方簽訂本合同，并有權使用加油站的當事人。4.合同：指由租賃方和承租方簽訂的，關于加油站租賃權利義務的書面文件。5.租賃期限：指本合同簽訂之日起至合同終止日止的期間。6.租賃費用：指承租方按照本合同約定，應支付給租賃方的加油站租賃使用費用。7.履約保證金：指承租方為確保本合同履行，支付給租賃方的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.加油站設施不合規(guī)導致乙方受到處罰或損失解決辦法：甲方應確保加油站的設施合規(guī)，如因設施不合規(guī)導致乙方受到處罰或損失，甲方應承擔相應的責任。2.乙方逾期支付租賃費用解決辦法：甲方有權按約定加收滯納金，并與乙方協(xié)商解決逾期支付問題。3.乙方未經甲方同意轉租加油站解決辦法：甲方有權終止合同并追究乙方法律責任，要求乙方立即停止轉租行為。4.甲方未按約定提供加油站設施解決辦法：甲方應按照合同約定提供加油站設施，如甲方未按約定提供設施，乙方有權要求甲方履行合同約定。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關許可和審批手續(xù)解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理與加油站經營相關的各類許可和審批手續(xù)，確保乙