2024亳州辦公租賃合同模板

編號(hào)：__________2024亳州辦公租賃合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024亳州辦公租賃合同模板合同目錄第一章：前言1.1合同背景與目的1.2合同雙方的權(quán)益保障1.3適用法律與解釋第二章：租賃標(biāo)的與租賃期限2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃面積與租金2.3租賃期限與起止日期第三章：租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間與周期3.3租金支付方式與賬戶信息第四章：租賃用途與物業(yè)管理4.1租賃用途規(guī)定4.2物業(yè)管理職責(zé)與服務(wù)4.3合同雙方對(duì)物業(yè)的維護(hù)責(zé)任第五章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章：合同的變更與終止6.1合同變更條件與程序6.2合同終止條件與程序6.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第七章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式與程序第八章：合同的生效、解除與終止8.1合同生效條件8.2合同解除條件與程序8.3合同終止條件與程序第九章：其他約定9.1合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)9.2特殊情況的處理方式9.3合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)第十章：合同的附件10.1附件清單10.2附件的生效與解釋第十一章：合同雙方信息與聯(lián)系方式11.1出租方信息11.2承租方信息11.3聯(lián)系方式與送達(dá)地址第十二章：合同的簽署與備案12.1合同簽署程序與時(shí)間12.2合同備案程序與時(shí)間第十三章：合同的生效條件與時(shí)間13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四章：附則14.1合同的翻譯與解釋14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同的終止與解除14.4合同的完整性與法律效力合同編號(hào)_________第一章：前言1.1合同背景與目的：甲方（出租方）將其擁有的位于亳州市的辦公場(chǎng)地出租給乙方（承租方），乙方租用該場(chǎng)地作為辦公用途。1.2合同雙方的權(quán)益保障：本合同依法保障合同雙方的合法權(quán)益，遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3適用法律與解釋：本合同的解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：租賃標(biāo)的與租賃期限2.1租賃標(biāo)的描述：甲方將其擁有的位于亳州市的辦公場(chǎng)地（具體地址：_________）出租給乙方。2.2租賃面積與租金：租賃面積為_________平方米，租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元/月。2.3租賃期限與起止日期：租賃期限為_________年，自2024年_________月_________日起至2024年_________月_________日止。第三章：租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米_________元，租金計(jì)算方式按實(shí)際租賃面積計(jì)算。3.2租金支付時(shí)間與周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限內(nèi)的每月_________日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式與賬戶信息：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶名稱：_________，賬號(hào)：_________）。第四章：租賃用途與物業(yè)管理4.1租賃用途規(guī)定：乙方租用甲方辦公場(chǎng)地僅限于合法辦公用途，不得從事違法活動(dòng)。4.2物業(yè)管理職責(zé)與服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，提供包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安全保障等服務(wù)。4.3合同雙方對(duì)物業(yè)的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)管理服務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。第五章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，確保租賃場(chǎng)地符合租賃用途的基本要求。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，按時(shí)支付租金，并按照合同約定使用物業(yè)管理服務(wù)。第六章：合同的變更與終止6.1合同變更條件與程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件與程序：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。6.3合同終止后的相關(guān)事宜處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出辦公場(chǎng)地，并支付相關(guān)違約金。第八章：合同的生效、解除與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件與程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同終止條件與程序：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第九章：其他約定9.1合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2特殊情況的處理方式：如遇到不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商處理。9.3合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)：合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十章：合同的附件10.1附件清單：附件清單詳見附件一。10.2附件的生效與解釋：附件一為本合同的組成部分，與合同具有同等效力。第十一章：合同雙方信息與聯(lián)系方式11.1出租方信息：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________11.2承租方信息：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________第十二章：合同的簽署與備案12.1合同簽署程序與時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案程序與時(shí)間：合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。第十三章：合同的生效條件與時(shí)間13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年_________月_________日起生效。第十四章：附則14.1合同的翻譯與解釋：本合同的中文文本為正本，如有翻譯文本，以中文文本為準(zhǔn)。14.2合同的修訂與補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的終止與解除：合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.4合同的完整性與法律效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：2024年_________月_________日乙方（簽字）：_________日期：2024年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定的辦公場(chǎng)地應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方合法使用。說明：甲方有責(zé)任確保提供的辦公場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的合法權(quán)益。1.2甲方應(yīng)保證辦公場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。說明：甲方需保證辦公場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)清晰，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方應(yīng)提供辦公場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)、維修服務(wù)，確保乙方正常使用。說明：甲方有責(zé)任提供辦公場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)、維修服務(wù)，保證乙方的正常使用。1.4甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的辦公場(chǎng)地進(jìn)行不定期檢查，確保場(chǎng)地及設(shè)施的安全。說明：甲方有責(zé)任對(duì)辦公場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保安全，如因甲方原因?qū)е掳踩鹿?，由甲方承?dān)全部責(zé)任。1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地所需的各類手續(xù)，提供必要的證明材料。說明：甲方有責(zé)任協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地所需的各類手續(xù)，提供必要的證明材料，確保乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。說明：乙方需按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，如擅自改變場(chǎng)地用途，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。說明：乙方有責(zé)任按時(shí)支付租金，如逾期支付，需支付滯納金，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。2.3乙方應(yīng)合理使用辦公場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，如有損壞，需按市價(jià)賠償。說明：乙方有責(zé)任合理使用辦公場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，需按市價(jià)賠償。2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在辦公場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。說明：乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如在辦公場(chǎng)地從事違法活動(dòng)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。2.5乙方應(yīng)在合同終止后按照甲方要求遷出辦公場(chǎng)地，并支付相關(guān)違約金。說明：乙方有義務(wù)在合同終止后按照甲方要求遷出辦公場(chǎng)地，如不按時(shí)遷出，需支付相關(guān)違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息。說明：第三方中介有責(zé)任依法經(jīng)營(yíng)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，如因中介原因?qū)е滦畔⑹?shí)，中介需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并提供合同簽署后的相關(guān)服務(wù)。說明：第三方中介有責(zé)任協(xié)助雙方簽訂合同，并提供合同簽署后的相關(guān)服務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。3.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。說明：第三方中介有義務(wù)保密合同雙方的信息，如泄露給無關(guān)第三方，中介需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并開具正規(guī)發(fā)票。說明：第三方中介有義務(wù)收取合理的傭金，并開具正規(guī)發(fā)票，確保雙方的合法權(quán)益。3.5第三方中介應(yīng)在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，確保合同的正常進(jìn)行。說明：第三方中介有責(zé)任在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，確保合同的正常進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：辦公場(chǎng)地平面圖2.附件二：辦公場(chǎng)地設(shè)施清單3.附件三：租金支付明細(xì)表4.附件四：租賃用途證明5.附件五：甲方產(chǎn)權(quán)證明6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議7.附件七：合同雙方聯(lián)系方式清單8.附件八：合同續(xù)簽協(xié)議9.附件九：合同解除協(xié)議10.附件十：合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，屬于違約行為。3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，屬于違約行為。4.乙方未按時(shí)遷出辦公場(chǎng)地，屬于違約行為。5.甲方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，屬于違約行為。6.甲方未按約定提供辦公場(chǎng)地，屬于違約行為。7.第三方中介提供虛假租賃信息，屬于違約行為。8.第三方中介未保密合同雙方信息，屬于違約行為。9.第三方中介未提供合同履行協(xié)助，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或場(chǎng)地租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為需承擔(dān)的法律責(zé)任。5.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.合同終止：指合同雙方約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系。8.合同解除：指合同一方或雙方依法解除合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法采取措施追討租金。2.問題：乙方未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方未恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題