2024版房屋銷售合作協(xié)議書

編號：__________2024版房屋銷售合作協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋銷售合作協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同效力第二章：房屋信息與銷售條件2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋銷售價格2.4銷售款項(xiàng)支付方式2.5房屋交付時間與條件第三章：銷售代理權(quán)限與責(zé)任3.1代理銷售權(quán)限3.2代理銷售期限3.3代理銷售責(zé)任3.4代理銷售費(fèi)用第四章：銷售策略與推廣4.1銷售策略制定4.2營銷推廣方式4.3銷售廣告與宣傳資料4.4銷售渠道選擇第五章：客戶接待與咨詢服務(wù)5.1客戶接待流程5.2客戶咨詢服務(wù)5.3客戶資料管理5.4客戶滿意度提升第六章：合同簽訂與備案6.1合同簽訂流程6.2合同備案手續(xù)6.3合同變更與解除6.4合同爭議解決第七章：售后服務(wù)與維修保障7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2維修保障政策7.3維修服務(wù)流程7.4維修費(fèi)用承擔(dān)第八章：合作雙方的義務(wù)與權(quán)利8.1出賣人的義務(wù)與權(quán)利8.2代理銷售方的義務(wù)與權(quán)利第九章：違約責(zé)任與賠償9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償金額計(jì)算9.4違約糾紛解決第十章：合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止原因10.3解除與終止的程序10.4解除與終止后的處理第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3泄密責(zé)任追究第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力應(yīng)對措施第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇13.3仲裁程序與費(fèi)用第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的效力14.4合同爭議的適用法律及法院管轄合同編號2024001第一章：總則1.2定義與解釋：本合同所稱“房屋”指的是位于__________的房產(chǎn)，具體面積、戶型、產(chǎn)權(quán)等信息詳見附件一。本合同所稱“甲方”指的是房屋的所有人，即房屋的出賣人。本合同所稱“乙方”指的是接受甲方委托，代理銷售房屋的銷售方。1.3法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的附件均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二章：房屋信息與銷售條件2.1房屋基本信息：詳見附件一。2.2房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋銷售價格：本房屋的銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），該價格包括但不限于房屋價款、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.4銷售款項(xiàng)支付方式：乙方在扣除本合同約定的費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.5房屋交付時間與條件：甲方應(yīng)在本合同約定的銷售款項(xiàng)全部支付完畢后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付的條件包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰、無租賃、無抵押等。第三章：銷售代理權(quán)限與責(zé)任3.1代理銷售權(quán)限：乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義進(jìn)行房屋銷售活動，包括但不限于發(fā)布銷售信息、接待購房者、簽訂銷售合同等。3.2代理銷售期限：本合同約定的代理銷售期限為____個月，自本合同生效之日起計(jì)算。3.3代理銷售責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同的約定，積極開展房屋銷售工作，并確保房屋銷售過程的順利進(jìn)行。3.4代理銷售費(fèi)用：乙方應(yīng)按實(shí)際銷售額的____%支付給甲方作為代理銷售費(fèi)用，該費(fèi)用包括但不限于銷售人員的工資、廣告費(fèi)用、交通費(fèi)用等。第四章：銷售策略與推廣4.1銷售策略制定：乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和房屋特點(diǎn)，制定合理的銷售策略，并提交甲方審批。4.2營銷推廣方式：乙方可以通過網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、報紙雜志、中介機(jī)構(gòu)等多種方式進(jìn)行房屋銷售宣傳。4.3銷售廣告與宣傳資料：乙方應(yīng)制作銷售廣告和宣傳資料，并提交甲方審批。4.4銷售渠道選擇：乙方可以根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的銷售渠道，包括但不限于線上平臺、中介機(jī)構(gòu)等。第五章：客戶接待與咨詢服務(wù)5.1客戶接待流程：乙方應(yīng)制定客戶接待流程，并按照流程進(jìn)行客戶接待工作。5.2客戶咨詢服務(wù)：乙方應(yīng)提供專業(yè)的客戶咨詢服務(wù)，解答客戶對房屋的疑問。5.3客戶資料管理：乙方應(yīng)妥善保管客戶的個人資料和聯(lián)系方式，未經(jīng)客戶同意不得泄露給第三方。5.4客戶滿意度提升：乙方應(yīng)關(guān)注客戶的需求和反饋，及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意度。第六章：合同簽訂與備案6.1合同簽訂流程：乙方在與購房者簽訂房屋買賣合同時，應(yīng)向甲方出示本合同，并按照本合同的約定進(jìn)行簽訂。6.2合同備案手續(xù)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將合同副本提交給甲方進(jìn)行備案。6.3合同變更與解除：本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.4合同爭議解決：本合同爭議的解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章合作雙方的義務(wù)與權(quán)利8.1出賣人的義務(wù)與權(quán)利：1)提供合法的房屋所有權(quán)證明，確保房屋權(quán)屬清晰；2)按照約定時間交付房屋，并保證房屋符合交付條件；3)配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持；4)收到銷售款項(xiàng)后，按約定向乙方支付代理銷售費(fèi)用。8.2代理銷售方的義務(wù)與權(quán)利：1)積極開展銷售工作，盡力推廣房屋，提高銷售業(yè)績；2)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得進(jìn)行虛假宣傳；3)妥善保管客戶資料，保護(hù)客戶隱私；4)按約定支付代理銷售費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際銷售情況提出合理費(fèi)用調(diào)整請求。第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約行為界定：雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，任何一方違反合同約定，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。具體賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。9.3賠償金額計(jì)算：賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失大小等因素確定。9.4違約糾紛解決：違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章合同的解除與終止10.1合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同終止原因：本合同在下列情況下終止：1)合同約定的代理銷售期限屆滿；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4)法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3解除與終止的程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.4解除與終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)停止銷售活動，將已銷售的房屋及相關(guān)資料交還甲方。第十一章保密條款11.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密義務(wù)與期限：雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同解除或終止之日起計(jì)算，為期____年。11.3泄密責(zé)任追究：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力應(yīng)對措施：雙方應(yīng)立即采取合理措施，減輕不可抗力事件的影響，并通報對方。第十三章爭議解決13.1爭議解決方式：本合同爭議的解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。13.3仲裁程序與費(fèi)用：仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四章附則14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的附件均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同爭議的適用法律及法院管轄：本合同爭議適用中華人民共和國法律，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。甲方（出賣人）：____________________授權(quán)代表（簽字）：_______________日期：____________________乙方（代理銷售方）：____________________授權(quán)代表（簽字）：_______________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方銷售策略參與：甲方有權(quán)參與乙方的銷售策略制定，并對其進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保銷售策略符合甲方的利益和預(yù)期。2.甲方銷售審批權(quán)：對于重要銷售合同和優(yōu)惠政策，甲方有權(quán)進(jìn)行審批，確保不損害甲方的利益。3.甲方銷售數(shù)據(jù)分析權(quán)：甲方有權(quán)定期獲取乙方的銷售數(shù)據(jù)和客戶反饋信息，以便對銷售情況進(jìn)行監(jiān)控和評估。4.甲方促銷活動主導(dǎo)權(quán)：甲方有權(quán)主導(dǎo)并組織促銷活動，包括但不限于開盤、特價、折扣等，并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的銷售支持。5.甲方銷售培訓(xùn)權(quán)：甲方有權(quán)對乙方銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高銷售人員的專業(yè)能力和服務(wù)水平。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方銷售策略自主權(quán)：乙方在遵守合同約定和法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主制定銷售策略，并積極開展銷售活動。2.乙方銷售決策權(quán)：對于日常銷售工作和合同簽訂，乙方有權(quán)自主決策，甲方不得干預(yù)。3.乙方銷售信息保密權(quán)：乙方有權(quán)對銷售過程中獲取的客戶信息和市場動態(tài)進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。4.乙方銷售促銷自主權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方要求，自主組織和實(shí)施促銷活動，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.乙方銷售團(tuán)隊(duì)管理權(quán)：乙方有權(quán)對銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理和激勵，確保銷售團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定和高效運(yùn)作。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介服務(wù)范圍：第三方中介提供的服務(wù)范圍包括但不限于房屋銷售、咨詢、策劃、推廣等，具體服務(wù)內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介服務(wù)費(fèi)用：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體費(fèi)用在合同中約定。3.第三方中介信息披露義務(wù)：第三方中介應(yīng)向甲方和乙方披露與房屋銷售相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、交易記錄、市場行情等。4.第三方中介合規(guī)經(jīng)營：第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得進(jìn)行虛假宣傳和違規(guī)操作。5.第三方中介違約責(zé)任：如第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方和乙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明2.附件二：銷售策略與推廣方式3.附件三：客戶接待與咨詢服務(wù)流程4.附件四：合同簽訂與備案手續(xù)5.附件五：售后服務(wù)與維修保障政策6.附件六：銷售代理權(quán)限與責(zé)任詳細(xì)規(guī)定7.附件七：違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.附件八：爭議解決方式及流程9.附件九：保密協(xié)議10.附件十：不可抗力事件證明及處理辦法11.附件十一：銷售培訓(xùn)資料12.附件十二：促銷活動策劃書13.附件十三：銷售數(shù)據(jù)報告14.附件十四：合同解除與終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，不按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的條件。2.甲方未按照約定提供銷售款項(xiàng)支付。3.乙方未按照約定積極開展銷售工作，導(dǎo)致銷售業(yè)績不佳。4.乙方泄露甲方提供的保密信息。5.乙方在銷售過程中進(jìn)行虛假宣傳或違規(guī)操作。6.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方中介違反法律法規(guī)，進(jìn)行非法經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.代理銷售：指代理人根據(jù)委托人的授權(quán)，以委托人的名義進(jìn)行房屋銷售活動。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指合同各方在發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定延期交付的具體時間，并約定延期交付的違約責(zé)任。2.問題：乙方銷售業(yè)績不佳。解決辦法：乙方應(yīng)改進(jìn)銷售策略，加強(qiáng)銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)和激勵，提高銷售效果。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，簽訂保密協(xié)議，并對泄露秘密的一方追究責(zé)任。4.問題：第三方中介服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)加強(qiáng)對第