房屋買賣合同的房產(chǎn)過戶流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同的房產(chǎn)過戶流程合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂目的第三條款合同生效條件第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)結構第四條款房產(chǎn)權屬第三章房產(chǎn)過戶條件第一條款房產(chǎn)過戶合法性第二條款房產(chǎn)過戶稅費第三條款房產(chǎn)過戶時間第四條款房產(chǎn)過戶手續(xù)第四章房產(chǎn)過戶費用第一條款房產(chǎn)過戶稅費第二條款房產(chǎn)評估費用第三條款房產(chǎn)過戶手續(xù)費第四條款其他相關費用第五章房產(chǎn)過戶流程第一條款房產(chǎn)過戶申請第二條款房產(chǎn)過戶審查第三條款房產(chǎn)過戶登記第四條款房產(chǎn)過戶領證第六章合同履行第一條款房產(chǎn)交付第二條款房產(chǎn)驗收第三條款房產(chǎn)質(zhì)量保證第四條款合同解除與違約責任第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算第四條款違約爭議解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決地點第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更第十二章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時間第三條款簽署地點第四條款簽署方式第十三章合同生效第一條款合同生效時間第二條款合同生效條件第三條款合同生效地點第四條款合同生效方式第十四章合同備案第一條款備案主體第二條款備案時間第三條款備案地點第四條款備案方式合同編號_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂目的第三條款合同生效條件第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)結構第四條款房產(chǎn)權屬第三章房產(chǎn)過戶條件第一條款房產(chǎn)過戶合法性第二條款房產(chǎn)過戶稅費第三條款房產(chǎn)過戶時間第四條款房產(chǎn)過戶手續(xù)第四章房產(chǎn)過戶費用第一條款房產(chǎn)過戶稅費第二條款房產(chǎn)評估費用第三條款房產(chǎn)過戶手續(xù)費第四條款其他相關費用第五章房產(chǎn)過戶流程第一條款房產(chǎn)過戶申請第二條款房產(chǎn)過戶審查第三條款房產(chǎn)過戶登記第四條款房產(chǎn)過戶領證第六章合同履行第一條款房產(chǎn)交付第二條款房產(chǎn)驗收第三條款房產(chǎn)質(zhì)量保證第四條款合同解除與違約責任第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算第四條款違約爭議解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決期限：任何一方提出爭議后，雙方應在_______日內(nèi)達成和解或提交仲裁。第三條款爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第四條款爭議解決地點：仲裁地點為_______。第九章合同解除第一條款合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權解除合同：第一項：一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；第二項：不可抗力事件導致合同無法履行；第三項：合同約定的其他解除條件。第二條款合同解除程序：一方提出解除合同，應提前_______日以書面形式通知對方，并說明解除理由。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第四條款合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字確認。第十章合同終止第一條款合同終止條件：在下列情況下，合同自然終止：第一項：合同約定的履行期限屆滿；第二項：合同約定的其他終止條件；第三項：雙方協(xié)商一致同意終止合同。第二條款合同終止程序：合同終止時，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第三條款合同終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第四條款合同終止通知：合同終止的通知應以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字確認。第十一章合同附件第一項：房產(chǎn)證復印件；第二項：房屋買賣合同；第三項：其他雙方認可的文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件變更：附件的任何變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。第十二章合同簽署第一項：甲方（賣方）；第二項：乙方（買方）。第二條款簽署時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第三條款簽署地點：本合同簽署地為_______。第四條款簽署方式：本合同簽署時，雙方應親自到場，并在合同上簽字或蓋章。第十三章合同生效第一條款合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二條款合同生效條件：合同自雙方簽署之日起生效，無需其他條件。第三條款合同生效地點：合同生效地點為_______。第四條款合同生效方式：合同以書面形式生效。第十四章合同備案第一條款備案主體：本合同由_______房地產(chǎn)登記機構備案。第二條款備案時間：本合同自簽署之日起_______日內(nèi)向備案機構備案。第三條款備案地點：備案地點為_______。第四條款備案方式：備案采用_______方式。甲方（賣方）簽字：________________乙方（買方）簽字：________________見證人簽字：________________日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：甲方負責提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說明：甲方作為賣方，有責任確保所有文件和資料的合法性和完整性，以便順利完成過戶手續(xù)。2.第二條款：甲方保證房產(chǎn)無任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封等。說明：甲方需確保房產(chǎn)無任何法律障礙，避免因法律問題影響過戶過程。3.第三條款：甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶所需的費用支付給乙方或指定的第三方。說明：甲方應按時支付相關費用，以確保過戶手續(xù)的順利進行。4.第四條款：甲方應在合同約定的過戶時間內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：甲方有義務在規(guī)定時間內(nèi)配合乙方辦理過戶手續(xù)，不得無故拖延。5.第五條款：甲方應承擔因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有稅費。說明：甲方作為賣方，有責任承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。6.第六條款：甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。說明：甲方應在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，確保乙方順利入住。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條款：乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方或指定的第三方。說明：乙方作為買方，有責任按時支付購房款，以確保交易順利進行。2.第二條款：乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料。說明：乙方有權要求甲方提供所有必要的文件和資料，以確保過戶手續(xù)的合法性。3.第三條款：乙方在合同約定的過戶時間內(nèi)，有權要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)，不得無故拖延。4.第四條款：乙方有權要求甲方在過戶前，對房產(chǎn)進行質(zhì)量檢查，如有問題，乙方有權要求甲方承擔相應責任。說明：乙方有權對房產(chǎn)進行質(zhì)量檢查，確保房產(chǎn)符合約定標準。5.第五條款：乙方有權要求甲方在合同約定的過戶時間內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。說明：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，確保乙方獲得房產(chǎn)所有權。6.第六條款：乙方有權要求甲方在合同約定的過戶時間內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。說明：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)將房產(chǎn)鑰匙交付，確保乙方順利入住。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介機構應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將中介服務費用支付給甲方或乙方。說明：中介機構有責任在約定時間內(nèi)支付服務費用，確保交易順利進行。2.第二條款：中介機構應保證其提供的服務真實、合法、有效。說明：中介機構有責任確保其提供的服務符合法律法規(guī)，避免因中介服務問題導致交易失敗。3.第三條款：中介機構應在合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：中介機構有責任在約定時間內(nèi)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利完成。4.第四條款：中介機構應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶所需的文件和資料提交給甲方和乙方。說明：中介機構有責任在約定時間內(nèi)提交所有必要的文件和資料，確保過戶手續(xù)的合法性。5.第五條款：中介機構在過戶過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧袚鄳熑?。說明：中介機構有責任確保其提供的服務質(zhì)量，避免因自身原因?qū)е陆灰资　?.第六條款：中介機構應在合同約定的過戶時間內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：中介機構有責任在約定時間內(nèi)協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，確保交易順利完成。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房屋買賣合同3.雙方身份證復印件4.戶口本復印件5.房產(chǎn)評估報告6.房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)費繳納憑證8.中介服務合同（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）10.合同附件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料。認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供文件和資料，視為違約。2.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)保證房產(chǎn)無任何法律糾紛。認定：甲方在過戶過程中，因房產(chǎn)存在法律糾紛導致交易失敗，視為違約。3.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款。認定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，視為違約。4.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.違約行為：中介機構未在約定時間內(nèi)提供中介服務。認定：中介機構未在合同約定的期限內(nèi)提供服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.合同：指雙方當事人就某項事務達成的具有法律約束力的協(xié)議。3.違約：指一方當事人未履行合同約定的義務。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方當事人就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供文件和資料，否則可要求解除合同并追究甲方違約責任。2.問題：房產(chǎn)存在法律糾紛，導致交易失敗。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，否則可要求解除合同并追究乙方違約責任。4.問題：中介機構未在約定時間內(nèi)提供服務。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求中介機構承擔相應責任。五、所有應用場景：1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.房產(chǎn)糾紛解決4.中介服務合同5.合同履行監(jiān)督房屋買賣合同的房產(chǎn)過戶流程1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同標的物第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)權屬證明第二條款房產(chǎn)地址、面積、用途第三條款房產(chǎn)權利限制及瑕疵第三章房產(chǎn)過戶流程第一條款過戶申請及辦理第二條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記第三條款領取不動產(chǎn)權證第四章房產(chǎn)過戶稅費第一條款稅費種類及計算方法第二條款稅費繳納時間及方式第三條款稅費承擔方第五章房產(chǎn)過戶期限第一條款過戶期限約定第二條款違約責任第六章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任承擔第七章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第八章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同變更第五條款合同解除第六條款合同終止第七條款合同不可抗力第八條款合同通知第九條款合同附件效力第十條款合同其他約定合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同標的物第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)權屬證明第二條款房產(chǎn)地址、面積、用途第三條款房產(chǎn)權利限制及瑕疵第三章房產(chǎn)過戶流程第一條款過戶申請及辦理第二條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記第三條款領取不動產(chǎn)權證第四章房產(chǎn)過戶稅費第一條款稅費種類及計算方法第二條款稅費繳納時間及方式第三條款稅費承擔方第五章房產(chǎn)過戶期限第一條款過戶期限約定第二條款違約責任第六章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任承擔第七章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第五條款爭議解決結果的法律效力第六條款爭議解決后的合同效力第七條款爭議解決后的權利義務第八條款爭議解決后的后續(xù)事宜處理第八章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同變更第五條款合同解除第六條款合同終止第七條款合同不可抗力第八條款合同通知第九條款合同附件效力第十條款合同其他約定第九章合同解除及違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算第四條款損害賠償?shù)谖鍡l款違約責任免除第十章合同履行第一條款履行地點第二條款履行時間第三條款履行方式第四條款履行質(zhì)量要求第五條款履行驗收第十一章合同保密第一條款保密信息范圍第二條款保密義務第三條款保密期限第四條款違約責任第十二章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除通知第四條款解除后的權利義務第十三章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止通知第四條款終止后的權利義務第十四章合同解除后的處理第一條款解除后的財產(chǎn)返還第二條款解除后的費用結算第三條款解除后的合同解除金第四條款解除后的爭議解決合同附件：附件一：房產(chǎn)過戶相關文件清單附件二：稅費計算明細附件三：合同履行計劃甲方（賣方）簽字：____________________日期：_________________________乙方（買方）簽字：____________________日期：_________________________見證人簽字：____________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款一：甲方在房產(chǎn)過戶過程中享有決定權說明：本條款約定，在房產(chǎn)過戶過程中，甲方對過戶流程、稅費支付、合同履行等事宜享有最終決定權，乙方應予以配合。附加條款二：甲方提供房產(chǎn)過戶所需資料說明：本條款約定，甲方應負責提供房產(chǎn)過戶所需的所有資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，以確保過戶順利進行。附加條款三：甲方承擔過戶過程中產(chǎn)生的費用說明：本條款約定，在房產(chǎn)過戶過程中，因過戶手續(xù)、稅費繳納等原因產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。附加條款四：甲方保證房產(chǎn)權屬清晰說明：本條款約定，甲方保證所出售的房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，如因房產(chǎn)權屬問題導致的過戶失敗，由甲方承擔責任。附加條款五：甲方負責解決過戶過程中的糾紛說明：本條款約定，在房產(chǎn)過戶過程中，如因甲方原因?qū)е碌募m紛，甲方應承擔相應的法律責任，并負責解決糾紛。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款一：乙方對房產(chǎn)過戶流程有知情權說明：本條款約定，乙方有權了解房產(chǎn)過戶的整個流程，包括過戶時間、過戶手續(xù)、稅費繳納等，甲方應提供必要的信息。附加條款二：乙方對房產(chǎn)質(zhì)量有審查權說明：本條款約定，乙方在過戶前有權對房產(chǎn)質(zhì)量進行審查，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權要求甲方承擔責任。附加條款三：乙方對房產(chǎn)過戶稅費有異議時有權申請行政復議說明：本條款約定，如乙方對房產(chǎn)過戶稅費有異議，有權在規(guī)定期限內(nèi)申請行政復議，甲方應予以配合。附加條款四：乙方有權選擇房產(chǎn)過戶時間說明：本條款約定，乙方有權在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，選擇合適的房產(chǎn)過戶時間。附加條款五：乙方對房產(chǎn)過戶結果有滿意度保證說明：本條款約定，甲方應保證房產(chǎn)過戶后的結果符合合同約定，如因甲方原因?qū)е乱曳綄^戶結果不滿意，甲方應承擔相應的責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款一：中介機構的服務內(nèi)容和費用說明：本條款約定，中介機構應明確其提供的服務內(nèi)容，包括但不限于房源介紹、合同起草、過戶手續(xù)辦理等，并明確中介費用的計算方式和支付時間。附加條款二：中介機構的保密義務說明：本條款約定，中介機構對甲乙雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)授權不得泄露。附加條款三：中介機構的違約責任說明：本條款約定，如中介機構未履行其服務內(nèi)容或泄露保密信息，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。附加條款四：中介機構的傭金退還說明：本條款約定，如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬薪闄C構應根據(jù)合同約定退還部分或全部傭金。附加條款五：中介機構的爭議解決說明：本條款約定，如甲乙雙方與中介機構發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)過戶相關文件清單2.稅費計算明細3.合同履行計劃4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房產(chǎn)證7.戶口本8.中介機構服務協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)過戶所需資料。認定：甲方應在合同約定的期限內(nèi)提供完整、有效的房產(chǎn)過戶所需資料，否則視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款或相關費用。認定：乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付房款及相關費用，否則視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定保證房產(chǎn)權屬清晰。認定：如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權屬糾紛，甲方未承擔相應責任，視為違約。4.違約行為：中介機構未按服務協(xié)議履行職責。認定：中介機構未按服務協(xié)議約定提供中介服務，或泄露保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權屬：指房產(chǎn)的權屬關系，包括所有權、使用權、抵押權等。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方。3.稅費：指在房產(chǎn)過戶過程中需要繳納的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)過戶資料。解決辦法：要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)補正相關資料，否則可要求解除合同并追究違約責任。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：催告乙方支付房款，如乙方逾期不支付，可要求解除合同并追究違約責任。3.問題：中介機構泄露保密信息。解決辦法：要求中介機構承擔違約責任，并采取措施保護雙方的合法權益。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房人之間的房屋買賣。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構參與的中介服務。5.房屋租賃合同中的房屋買賣條款。房屋買賣合同的房產(chǎn)過戶流程2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱及編號第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方當事人第四條款合同簽訂地點第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置及面積第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬第三條款房產(chǎn)用途及使用年限第四條款房產(chǎn)配套設施第三章買賣雙方權利義務第一條款買方權利第二條款買方義務第三條款賣方權利第四條款賣方義務第四章房產(chǎn)過戶流程第一條款過戶申請第二條款材料準備及提交第三條款權屬核查及公示第四條款辦理過戶手續(xù)第五條款收費標準及支付方式第六條款過戶稅費承擔第五章房產(chǎn)過戶時間安排第一條款過戶期限第二條款辦理時限第三條款延期處理第六章合同解除與違約責任第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款違約責任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款訴訟時效第八章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同生效第四條款合同變更與解除第五條款合同終止第六條款合同解除后處理第七條款合同爭議處理第八條款合同解除條件第九章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署方式第三條款簽署時間第四條款簽署地點第十章附件第一條款附件一：房產(chǎn)登記證明第二條款附件二：房產(chǎn)交易稅費清單第三條款附件三：合同補充協(xié)議第四條款附件四：其他相關文件第十一章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達方式第三條款送達地址第十二章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十三章違約責任第一條款違約責任主體第二條款違約責任形式第三條款違約責任承擔第十四章合同效力第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同變更條件合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣合同第二條款合同編號：_______第三條款合同簽訂日期：_______年_______月_______日第四條款合同雙方當事人：（一）買方：1.全稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系電話：（二）賣方：1.全稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系電話：第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號第二條款房產(chǎn)面積：_______平方米第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬：_______（國有或集體）第四條款房產(chǎn)用途：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）第五條款房產(chǎn)使用年限：_______年第三章買賣雙方權利義務第一條款買方權利：1.在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)所有權；2.對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利；3.要求賣方按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務；4.在合同履行過程中，有權要求賣方提供必要的協(xié)助；5.享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。第二條款買方義務：1.按照合同約定支付購房款；2.在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.遵守國家有關房產(chǎn)管理的規(guī)定；4.不得擅自改變房產(chǎn)用途；5.享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。第三條款賣方權利：1.按照合同約定收取購房款；2.在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)；3.要求買方按照合同約定履行購房款支付義務；4.享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。第四條款賣方義務：1.在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)；2.確保房產(chǎn)權屬清晰、無權屬爭議；3.不得擅自改變房產(chǎn)用途；4.享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。第四章房產(chǎn)過戶流程第一條款過戶申請：1.買方應在合同約定的期限內(nèi)向房產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請；2.買方應提供齊全的過戶所需材料；3.房產(chǎn)交易管理部門應在收到申請后_______個工作日內(nèi)審核完畢。第二條款材料準備及提交：1.買方應準備好房產(chǎn)過戶所需的所有材料；2.買方應在規(guī)定的時間內(nèi)提交材料；3.買方提交的材料應真實、有效、完整。第三條款權屬核查及公示：1.房產(chǎn)交易管理部門應進行權屬核查；2.房產(chǎn)交易管理部門應公示核查結果；3.公示期限為_______個工作日。第四條款辦理過戶手續(xù)：1.買方應按照房產(chǎn)交易管理部門的要求辦理過戶手續(xù)；2.買方應在規(guī)定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)；3.房產(chǎn)交易管理部門應在收到過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)完成過戶登記。第五條款收費標準及支付方式：1.房產(chǎn)過戶所需費用按國家及地方規(guī)定執(zhí)行；2.買方應按照規(guī)定支付相關費用；3.支付方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第六條款過戶稅費承擔：1.房產(chǎn)過戶稅費按國家及地方規(guī)定執(zhí)行；2.買方應按照規(guī)定承擔過戶稅費；3.賣方在合同中承諾協(xié)助買方辦理過戶稅費繳納事宜。第五章房產(chǎn)過戶時間安排第一條款過戶期限：1.買方應在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.合同期限為_______個工作日。第二條款辦理時限：1.房產(chǎn)交易管理部門應在收到過戶申請后_______個工作日內(nèi)完成審核；2.房產(chǎn)交易管理部門應在收到過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)完成過戶登記。第三條款延期處理：1.如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未在約定期限內(nèi)完成，買方應承擔相應的違約責任；2.如因房產(chǎn)交易管理部門原因?qū)е逻^戶手續(xù)未在約定期限內(nèi)完成，房產(chǎn)交易管理部門應承擔相應的責任。第六章合同解除與違約責任第一條款合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第二條款合同解除程序：1.提出解除合同的一方應書面通知另一方；2.另一方應在收到解除通知后_______個工作日內(nèi)予以答復；3.雙方應在解除合同后_______個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)。第三條款違約責任：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約金的計算標準為_______；3.違約責任的承擔方式為_______（協(xié)商、仲裁、訴訟等）。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構：1.爭議解決機構為_______仲裁委員會；2.爭議解決機構地址：_______。第三條款訴訟時效：1.訴訟時效為_______年；2.訴訟時效期間，權利人提起訴訟的，訴訟時效中斷；3.訴訟時效期間屆滿，權利人喪失勝訴權。第八章其他約定第一條款合同附件：1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)登記證明、房產(chǎn)交易稅費清單、合同補充協(xié)議等；2.附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同解釋：1.本合同內(nèi)容如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準；2.如無協(xié)商一致的解釋，應以法律、法規(guī)的明確規(guī)定為準。第三條款合同生效：1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。第四條款合同變更與解除：1.合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.合同解除應按照第六章合同解除與違約責任的規(guī)定執(zhí)行。第五條款合同終止：1.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；2.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第六條款合同解除后處理：1.合同解除后，雙方應按照約定處理房產(chǎn)過戶、費用結算等事宜；2.合同解除后，任何一方不得就合同解除前已發(fā)生的爭議提起訴訟。第七條款合同爭議處理：1.合同爭議應通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請解決。第八條款合同解除條件：1.因不可抗力導致合同無法履行；2.一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九章附件第一條款附件一：房產(chǎn)登記證明第二條款附件二：房產(chǎn)交易稅費清單第三條款附件三：合同補充協(xié)議第四條款附件四：其他相關文件第十章通知與送達第一條款通知方式：1.通知應以書面形式進行；2.通知可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。第二條款送達方式：1.送達地址為合同雙方約定的地址；2.送達方式為直接送達或委托送達。第三條款送達地址：1.買方送達地址：_______；2.賣方送達地址：_______。第十一章合同解除及終止第一條款合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第二條款合同解除程序：1.提出解除合同的一方應書面通知另一方；2.另一方應在收到解除通知后_______個工作日內(nèi)予以答復；3.雙方應在解除合同后_______個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)。第三條款合同終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第四條款合同終止程序：1.提出終止合同的一方應書面通知另一方；2.另一方應在收到終止通知后_______個工作日內(nèi)予以答復；3.雙方應在終止合同后_______個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)。第十二章違約責任第一條款違約責任主體：1.合同雙方均為違約責任主體；2.違約方應承擔相應的違約責任。第二條款違約責任形式：1.違約金；2.賠償損失；3.其他法律、法規(guī)規(guī)定的責任形式。第三條款違約責任承擔：1.違約方應按照合同約定承擔違約責任；2.違約責任承擔方式為_______（協(xié)商、仲裁、訴訟等）。第十三章合同效力第一條款合同生效條件：1.合同雙方已簽署；2.合同內(nèi)容符合法律、法規(guī)規(guī)定；3.合同已按照法律規(guī)定進行備案或登記。第二條款合同終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第十四章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)登記證明第二條款附件二：房產(chǎn)交易稅費清單第三條款附件三：合同補充協(xié)議第四條款附件四：其他相關文件__________________（買方簽字或蓋章）__________________（賣方簽字或蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條款甲方主導權說明：本合同中，甲方享有對房產(chǎn)買賣過程的最終決策權，包括但不限于價格談判、合同條款的修改、過戶手續(xù)的辦理等。第二條款甲方支付定金說明：甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向乙方支付_______萬元人民幣作為定金。定金支付后，乙方不得單方面解除合同。第三條款甲方優(yōu)先購買權說明：在合同約定的期限內(nèi)，如乙方收到其他買方的同等條件購買意向，甲方享有優(yōu)先購買權。甲方應在收到通知后_______個工作日內(nèi)作出是否購買的決定。第四條款甲方提供資金證明說明：甲方應在合同簽訂前提供其具備支付購房款能力的資金證明，包括但不限于銀行存款證明、收入證明等。第五條款甲方承擔稅費說明：在房產(chǎn)過戶過程中，甲方應承擔所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一條款乙方主導權說明：本合同中，乙方享有對房產(chǎn)買賣過程的最終決策權，包括但不限于價格談判、合同條款的修改、過戶手續(xù)的辦理等。第二條款乙方支付定金說明：乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付_______萬