2024年簡單的商鋪租賃合同模板

2024年簡單的商鋪租賃合同模板出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務雙贏、友好協商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪的建筑面積共_______平方米，另附設施為____________________。

第二條租賃期限

租賃期限為_____年，自______年____月____日至______年____月____日止。

第三條租金和租金交納期限

1.甲、乙雙方商定該商鋪的年租金為人民幣______元整(￥_______元)，乙方按年支付給甲方租金，并一次足額存入甲方指定的銀行賬戶。乙方也可用現金直接支付給甲方。具體付款時間和金額以甲方出具的收據為準。

2.租賃期間，甲乙雙方不得以任何理由隨意提高租金水平。如有特殊情況，需經雙方協商一致方可調整租金。

3.乙方應按時足額支付租金。如乙方不能按時支付租金，每日按需要支付逾期款項的千分之____(比例)計付違約金。

第四條甲方的權利和義務

1.甲方應保證所出租的商鋪符合國家對商鋪租賃的有關規(guī)定。

2.甲方應保證出租的商鋪無所有權糾紛，如甲方與上家產生所有權糾紛而影響乙方無法使用該房屋，則甲方應賠償乙方因經營造成的損失。

3.按國家法律和有關政策規(guī)定，將商鋪經營所需營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等手續(xù)辦理齊全，并提供給乙方使用。

4.對商鋪進行管理，維護經營秩序，保障安全、消防安全等。

5.有義務對乙方的轉租情況進行監(jiān)督和檢查。

6.有義務配合乙方經營需要，提供必要的協助。

7.在租賃期間，如甲方提前解除合同或使乙方不再履行租賃合同，應賠償乙方裝修和其他財產損失費計______元整(￥_________元)。

第五條乙方的權利和義務

1.乙方應按時足額支付租金，如有特殊情況，需征得甲方同意方可調整租金。

2.乙方應合理使用商鋪及其附屬設施設備，如因使用不當造成損壞的，應負責修復。如故意或過失造成商鋪及其附屬設施設備的損失和重大維修費用，由乙方承擔賠償責任。

3.乙方應按時交納水、電、物業(yè)管理費等費用并按規(guī)定自行負擔相關費用。

4.乙方不得擅自改變商鋪的結構和設施設備，如需改變，須經甲方同意。

5.乙方不得利用商鋪從事非法經營及任何違法犯罪活動，不得轉租。

6.租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋清潔干凈后交還給甲方。

7.有權監(jiān)督甲方對房屋及設施的管理工作。

8.有權在租賃期屆滿時選擇續(xù)租、購買商鋪的權利。

第六條合同的變更、解除與終止

1.甲、乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.甲乙雙方同意，因非雙方原因或不可抗力而導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以終止。

3.本合同到期或提前終止，乙方應搬出商鋪交還給甲方。如乙方不按約定時間搬出商鋪而造成商鋪及設施設備的損壞或丟失，應由乙方負責賠償給甲方。

4.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

5.本合同到期或提前終止，如因乙方違約而導致甲方解除合同時，則賠償金額由雙方協商或法院判決。

6.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜雙方另行協商解決。

第七條其他約定事項：_____________________________________________。

第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，可向人民法院起訴。本合同自簽訂之日起生效至合同期滿失效。合同中如有未盡事宜，由甲乙雙方協商補充，補充條款與本合同具有同等效力。協商不成的可向人民法院提起訴訟。出租方(甲方)簽字：__________日期：__________承租方(乙方)簽字：__________日期：__________聯系電話：__________聯系