歷史文化街區(qū)拆遷合同范本

歷史文化街區(qū)拆遷合同范本合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方位于歷史文化街區(qū)的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)__________街道，房屋所有權(quán)證編號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方房屋屬于歷史文化街區(qū)保護(hù)范圍內(nèi)的合法建筑，具有較高的歷史、文化價(jià)值。第二條拆遷補(bǔ)償原則2.1甲方對乙方房屋進(jìn)行拆遷，應(yīng)遵循合法、合理、公開、公正的原則，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。2.2甲方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對乙方給予合理的補(bǔ)償。第三條拆遷補(bǔ)償內(nèi)容3.1甲方應(yīng)對乙方的房屋進(jìn)行征收，并按照征收補(bǔ)償安置辦法給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。3.2甲方應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償費(fèi)用包括：（1）房屋征收補(bǔ)償費(fèi)：按照乙方房屋的評估價(jià)值計(jì)算，并給予相應(yīng)的補(bǔ)貼。（2）搬遷補(bǔ)償費(fèi)：乙方在搬遷過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，包括搬遷運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。（3）臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)：乙方在臨時(shí)安置期間所需的住宿、生活等費(fèi)用。（4）其他補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)享有的其他補(bǔ)償費(fèi)用。第四條拆遷補(bǔ)償方式4.1甲方采用貨幣補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。4.2甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償費(fèi)用支付給乙方。第五條拆遷安置5.1甲方應(yīng)為乙方提供臨時(shí)安置住房，確保乙方在搬遷后的正常生活。5.2乙方應(yīng)在甲方提供的臨時(shí)安置住房內(nèi)進(jìn)行搬遷，并按照約定的期限遷出原址。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償費(fèi)用的____%。6.2乙方未按照約定時(shí)間遷出原址的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)的____%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方遷出原址并完成補(bǔ)償安置事宜之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方房屋所有權(quán)證及復(fù)印件2.乙方房屋評估報(bào)告3.搬遷費(fèi)用預(yù)算清單4.臨時(shí)安置住房安排通知5.補(bǔ)償費(fèi)用支付憑證6.違約金計(jì)算公式說明7.法律法規(guī)相關(guān)條款復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用：以書面形式通知甲方，并要求在____個(gè)工作日內(nèi)支付，否則視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間遷出原址：以書面形式通知乙方，并要求在____個(gè)工作日內(nèi)遷出，否則視為違約。3.甲方未提供臨時(shí)安置住房：以書面形式通知甲方，并要求在____個(gè)工作日內(nèi)提供，否則視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)具體條款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對乙方房屋進(jìn)行拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指擁有乙方房屋所有權(quán)的單位或個(gè)人。3.補(bǔ)償費(fèi)用：指甲方根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，應(yīng)支付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用總和。4.臨時(shí)安置費(fèi)：指乙方在搬遷過程中，因臨時(shí)安置所需支付的費(fèi)用。5.違約金：指甲方或乙方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付補(bǔ)償費(fèi)用：乙方可以書面形式催促，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.乙方延遲遷出原址：甲方可以書面形式催促，如乙方仍不遷出，可依法向法院提起訴訟。3.甲方未提供臨時(shí)安置住房：乙方可以書面形式催促，如甲方仍不提供，可依法向法院提起訴訟。4.合同條款不明確或發(fā)生爭議：雙方可協(xié)商補(bǔ)充或修改條款，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.歷史文化街區(qū)