二手房買賣合同范本

二手房買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2甲方承諾，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的目的為自住，不得用于________________（非法用途）。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)成交價(jià)的20%作為定金，即人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整），乙方應(yīng)按照________________的還款方式，在________________內(nèi)分期支付給甲方。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后________________內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶至乙方的相關(guān)手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)及相關(guān)證件后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)_______________元整（大寫：________________元整）的違約金。4.2若乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)按逾期金額的日利率________________‰收取滯納金。4.3若甲方未能按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）的賠償金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)文件6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.違約金支付憑證8.賠償金支付憑證9.法院訴訟相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。3.甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方損失，屬于違約行為。4.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已辦理過戶手續(xù)，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)。2.定金：乙方為表示購(gòu)買誠(chéng)意，向甲方支付的一定金額的錢款。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.賠償金：因違約行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)支付的補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶流程和所需材料，積極配合相關(guān)部門工作，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。3.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款：按照合同約定收取滯納金，并催促乙方盡快支付剩余款項(xiàng)。4.甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)瑕疵：保留證據(jù)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，必要時(shí)可通過法律途徑維權(quán)。5.房產(chǎn)用途變更：乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，或按照合同約定追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)