2024年版商鋪?zhàn)赓U合同范文

2024年版商鋪?zhàn)赓U合同范文出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠(chéng)信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___________________，建筑面積______平方米。

第二條租賃期限

雙方商定房屋租賃期限為______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條租金及保證金有關(guān)事項(xiàng)

1.雙方商定該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元整(￥_________元)。租金支付方式為每______支付一次，并應(yīng)于租金到期前______天完成支付。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的______%支付違約金。

2.為確保出租房屋設(shè)施完好及租約順利履行，乙方自愿向甲方交納保證金人民幣_(tái)_____元整(￥_________元)。租賃期屆滿，乙方無(wú)違約行為，無(wú)欠費(fèi)，甲方應(yīng)全額退還其保證金。

第四條雙方責(zé)任及義務(wù)

1.甲方責(zé)任及義務(wù)：

(1)甲方須按時(shí)將出租房屋的使用設(shè)施維修好。

(2)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備問(wèn)題由甲方維修好后再交給乙方使用前應(yīng)通知乙方，乙方應(yīng)及時(shí)維修或使用。如乙方不維修或使用造成損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。

(3)甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，對(duì)乙方因業(yè)務(wù)需要，在店鋪內(nèi)所做合理布局以及裝修裝飾甲方不得以任何理由加以干涉。

2.乙方責(zé)任及義務(wù)：

(1)在承租期內(nèi)，乙方享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，命該店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍為____________________。

(2)乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營(yíng)并嚴(yán)格遵守國(guó)家法規(guī)法令。

(3)乙方在承租期內(nèi)要愛(ài)護(hù)店里財(cái)產(chǎn)，負(fù)責(zé)防火防盜等安全工作，如發(fā)生事故造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全部責(zé)任。

(4)乙方在租賃期內(nèi)如遇特殊情況需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方許可，但所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。

第五條違約責(zé)任

1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的，另一方有權(quán)終止合同，所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的______%向乙方加收違約金。逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。

3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途、裝修或用于非法活動(dòng)，由此產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé)并由其承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條合同期滿和解除合同的條件

1.租賃期屆滿時(shí)，租賃合同本應(yīng)終止履行，但甲乙雙方如果商定延續(xù)租賃關(guān)系的，那么應(yīng)續(xù)訂租賃合同。甲、乙雙方未簽訂書面延租協(xié)議的，乙方應(yīng)在本合同期滿之日遷離并返還房屋。經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的或因乙方原因提前終止合同的，乙方應(yīng)將房屋交給甲方，甲方應(yīng)退還剩余租金和保證金，并無(wú)償為乙方拆除門前不拆屋內(nèi)的裝修。如不按時(shí)遷離給甲方造成任何損失由乙方承擔(dān)。

2.在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

(1)乙方違反本合同第五條規(guī)定的；

(2)乙方有違反有關(guān)法律、法規(guī)行為的；

(3)乙方故意自行改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施而不修復(fù)的；造成重大損失的；

(4)被有關(guān)行政機(jī)關(guān)依法處罰的；從事違法活動(dòng)被有關(guān)管理部門取締的；乙方將店面轉(zhuǎn)讓給其它公司或個(gè)人經(jīng)營(yíng)的；甲方有上述情形之一的應(yīng)提前____日書面通知乙方并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方延遲交付房屋達(dá)____日以上的；

(2)甲方違反本合同的約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使乙方無(wú)法繼續(xù)使用的；

(3)未經(jīng)雙方協(xié)商一致甲方同意，有其他強(qiáng)占行為或未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；

(4)房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成甲乙雙方損失的。

第七條爭(zhēng)議解決方式

1.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員