住宅小區(qū)建設(shè)合同

住宅小區(qū)建設(shè)合同《篇一》合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行住宅小區(qū)建設(shè)的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：________住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：________1.3工程規(guī)模：_______平方米1.4工程內(nèi)容：包括但不限于住宅樓建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化工程、公共設(shè)施建設(shè)等。第二條合同價(jià)格2.1本合同的總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），上述款項(xiàng)包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付合同價(jià)款。第三條付款方式3.1甲方分期支付合同價(jià)款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，工程驗(yàn)收合格后支付。3.2甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付違約金。第四條工程期限4.1本工程的開(kāi)工日期為合同簽訂后____個(gè)月，竣工日期為開(kāi)工日期加上____個(gè)月。4.2甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。5.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)支付違約金。6.2乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付違約金。6.3雙方的其他違約行為，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________（附件：本合同所涉及的圖紙、技術(shù)資料、施工方案等）《篇二》合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：鑒于甲乙雙方簽訂的《住宅小區(qū)建設(shè)合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）需要丙方作為第三方主體專業(yè)服務(wù)，為確保甲方的權(quán)益，丙方同意相應(yīng)的服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。第一條第三方主體的職責(zé)1.1丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照主合同的約定和甲方的要求，住宅小區(qū)建設(shè)的相關(guān)專業(yè)服務(wù)，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、技術(shù)咨詢、施工監(jiān)理等。1.2丙方應(yīng)確保其服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條第三方主體的權(quán)利和義務(wù)2.1丙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2丙方應(yīng)向甲方和乙方完整的服務(wù)記錄和資料，以便甲方和乙方進(jìn)行查驗(yàn)。2.3丙方應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中獲知的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第三條甲方的權(quán)利和利益保障3.1甲方有權(quán)按照主合同約定向丙方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2甲方在丙方未按照約定服務(wù)或服務(wù)存在問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求丙方及時(shí)整改或解除合同。3.3甲方在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方如有違約行為，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方在違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。4.3若乙方未按照主合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的工程驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________（附件：本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的專業(yè)服務(wù)方案、工作計(jì)劃等）說(shuō)明：第三方主體丙方的介入旨在專業(yè)的技術(shù)支持和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，同時(shí)通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)明確乙方的違約責(zé)任和限制條款，以及丙方的專業(yè)服務(wù)和保密義務(wù)，進(jìn)一步增強(qiáng)了甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的控制力和權(quán)益保障?！镀泛贤幪?hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：鑒于甲乙雙方簽訂的《住宅小區(qū)建設(shè)合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）需要丙方作為第三方主體專業(yè)服務(wù)，為確保乙方的權(quán)益，丙方同意相應(yīng)的服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。第一條第三方主體的職責(zé)1.1丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照主合同的約定和乙方的要求，住宅小區(qū)建設(shè)的相關(guān)專業(yè)服務(wù)，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、技術(shù)咨詢、施工監(jiān)理等。1.2丙方應(yīng)確保其服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條第三方主體的權(quán)利和義務(wù)2.1丙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2丙方應(yīng)向甲方和乙方完整的服務(wù)記錄和資料，以便甲方和乙方進(jìn)行查驗(yàn)。2.3丙方應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中獲知的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第三條乙方的權(quán)利和利益保障3.1乙方有權(quán)按照主合同約定向丙方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2乙方在丙方未按照約定服務(wù)或服務(wù)存在問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求丙方及時(shí)整改或解除合同。3.3乙方在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方如有違約行為，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方在違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。4.3若甲方未按照主合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的工程驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________簽訂日期：