房管局版買賣合同

房管局版買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：________________。1.3該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為：________________。1.4該房產(chǎn)的房屋面積為：________________平方米。1.5該房產(chǎn)的附屬設(shè)施：________________。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的因素。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付房價款。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金，定金金額為人民幣____元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.5雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)稅費。（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；（2）該房產(chǎn)的租賃關(guān)系已解除，房屋內(nèi)無他人居??；（3）該房產(chǎn)的附屬設(shè)施齊全，能正常使用；（4）該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費等已結(jié)清。2.7乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。三、房價款及支付方式3.1該房產(chǎn)的成交價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（1）一次性付款：乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部房價款。（2）按揭付款：乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，剩余房款由乙方申請銀行貸款支付。具體貸款事宜，乙方應(yīng)與貸款銀行協(xié)商解決，甲方予以協(xié)助。（3）其他方式：具體付款方式，雙方另行協(xié)商確定。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的____%。4.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房價款的____%）。4.3乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房價款的____%）。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件5.房屋平面圖6.附屬設(shè)施清單7.物業(yè)費、水電費等結(jié)清證明8.貸款合同（如有）9.買賣雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時間支付房價款，認(rèn)定違約。3.甲方未能提供清晰產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，認(rèn)定違約。4.甲方未配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。5.乙方未合理使用房產(chǎn)或未履行相關(guān)義務(wù)，認(rèn)定違約。6.雙方未按約定解決爭議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：購買房屋的一方。3.房價款：購買房屋所需支付的金額。4.定金：買賣雙方為保證合同履行而支付的一定金額。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.逾期交付：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的行為。7.逾期付款：乙方未按約定時間支付房價款的行為。8.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證丟失或損壞：應(yīng)及時向房管局申請補辦，并通知對方。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：應(yīng)通過法律途徑解決，必要時尋求專業(yè)律師的幫助。3.貸款問題：與貸款銀行溝通，了解貸款進(jìn)度及可能出現(xiàn)的問題。4.過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶進(jìn)度。5.物業(yè)費、水電費等未結(jié)清：應(yīng)與物業(yè)公司核實，并及時結(jié)清。6.爭議解決：嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房