拆遷還建合同范本

拆遷還建合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]甲方（拆遷人）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（被拆遷人/還建人）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[具體位置]的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“拆遷房產(chǎn)”），并擬對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行拆遷；乙方為該拆遷房產(chǎn)的合法所有者或使用者，甲方與乙方就拆遷房產(chǎn)的拆遷、還建事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房產(chǎn)1.1甲方同意對(duì)乙方使用的拆遷房產(chǎn)進(jìn)行拆遷，拆遷范圍包括但不限于土地及土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。第二條拆遷補(bǔ)償款2.1甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方人民政府規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算及支付方式，按照附件一《拆遷補(bǔ)償款計(jì)算方法》執(zhí)行。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。第三條還建房產(chǎn)3.1甲方同意在[還建地點(diǎn)]為乙方建設(shè)或選擇相應(yīng)的還建房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“還建房產(chǎn)”），還建房產(chǎn)的質(zhì)量、面積、用途等，應(yīng)符合附件二《還建房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。3.2甲方應(yīng)保證在[還建完成期限]內(nèi)完成還建房產(chǎn)的建設(shè)，并交付給乙方使用。第四條搬遷及交付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，完成搬遷工作，并將拆遷房產(chǎn)交付給甲方。4.2乙方應(yīng)在還建房產(chǎn)交付之日起[具體期限]內(nèi)，搬入并開(kāi)始使用還建房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如果甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)額支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)拒絕搬遷，并追究甲方的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：[具體日期]附件一：《拆遷補(bǔ)償款計(jì)算方法》附件二：《還建房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)》[注：以上僅為合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]甲方（拆遷人）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（被拆遷人/還建人）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[丙方全稱(chēng)]地址：[丙方地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[具體位置]的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“拆遷房產(chǎn)”），并擬對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行拆遷；乙方為該拆遷房產(chǎn)的合法所有者或使用者；丙方為本項(xiàng)目的授權(quán)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方主體，以保障合同的公正、公開(kāi)和順利進(jìn)行，就拆遷、還建事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的職責(zé)1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方對(duì)乙方的拆遷補(bǔ)償款計(jì)算、支付以及還建房產(chǎn)的建設(shè)過(guò)程，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。1.2丙方應(yīng)獨(dú)立公正地對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行評(píng)估，對(duì)雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，丙方將提供專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：甲方作為拆遷人，享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利，丙方將確保甲方的權(quán)益得到充分保障。2.2甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家及地方人民政府規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，要求乙方搬離拆遷房產(chǎn)，并按照約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.3甲方利益條款：甲方在拆遷過(guò)程中因乙方違約所造成的損失，有權(quán)向乙方追償。此外，甲方在還建房產(chǎn)交付后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保房產(chǎn)質(zhì)量、面積及用途等符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，完成搬遷工作，并將拆遷房產(chǎn)交付給甲方。3.2乙方應(yīng)在還建房產(chǎn)交付之日起[具體期限]內(nèi)，搬入并開(kāi)始使用還建房產(chǎn)。3.3乙方違約條款：乙方如未按照約定時(shí)間、數(shù)額支付拆遷補(bǔ)償款，甲方有權(quán)拒絕搬遷，并追究乙方的違約責(zé)任。乙方在搬遷過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條還建房產(chǎn)的監(jiān)督與交付4.1丙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照附件二《還建房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，完成還建房產(chǎn)的建設(shè)，并確保還建房產(chǎn)的質(zhì)量、面積、用途等符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2丙方在還建房產(chǎn)交付前，應(yīng)組織甲乙雙方共同查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)后，乙方有權(quán)搬入并開(kāi)始使用還建房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如果甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)額支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)拒絕搬遷，并追究甲方的違約責(zé)任。5.3本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，首先通過(guò)丙方調(diào)解，調(diào)解不成的一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條第三方介入的意義和目的6.1第三方主體丙方的介入，旨在確保拆遷還建合同的公正、公開(kāi)和順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2丙方作為專(zhuān)業(yè)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，能夠提供獨(dú)立、公正的評(píng)估和調(diào)解服務(wù)，降低甲乙雙方的爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)，提高合同履行效率。第七條甲方為主導(dǎo)的目的和意義7.1甲方作為拆遷人，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)。7.2引入第三方主體丙方，有助于提高合同履行的公正性和透明度，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的利益最大化。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________簽訂日期：[具體日期]附件一：《拆遷補(bǔ)償款計(jì)算方法》附件二：《還建房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)》[注：以上為基于甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。]第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]甲方（出讓方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（受讓方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[丙方全稱(chēng)]地址：[丙方地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[具體位置]的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出讓房產(chǎn)”），并擬對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行出讓?zhuān)灰曳皆敢赓?gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)；丙方為本項(xiàng)目的授權(quán)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，乙甲雙方同意引入丙方作為第三方主體，以保障合同的公正、公開(kāi)和順利進(jìn)行，就房地產(chǎn)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的職責(zé)1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方對(duì)乙方的出讓房產(chǎn)的出讓過(guò)程，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。1.2丙方應(yīng)獨(dú)立公正地對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行評(píng)估，對(duì)雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，丙方將提供專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：乙方作為受讓方，享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利，丙方將確保乙方的權(quán)益得到充分保障。2.2乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，購(gòu)買(mǎi)甲方出讓的房產(chǎn)，并按照約定的價(jià)格和方式支付價(jià)款。2.3乙方利益條款：乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法證明文件，并確保房產(chǎn)的質(zhì)量、面積及用途等符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將出讓房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)按照附件二《房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，保證出讓房產(chǎn)的質(zhì)量、面積、用途等符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方違約條款：如果甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)額交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接收，并追究甲方的違約責(zé)任。第四條房產(chǎn)的監(jiān)督與交付4.1丙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照附件二《房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，完成房產(chǎn)的建設(shè)和交付，并確保房產(chǎn)的質(zhì)量、面積、用途等符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2丙方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)組織甲乙雙方共同查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)后，乙方有權(quán)接收并開(kāi)始使用房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如果甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)額交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接收，并追究甲方的違約責(zé)任。5.3本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，首先通過(guò)丙方調(diào)解，調(diào)解不成的一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條第三方介入的意義和目的6.1第三方主體丙方的介入，旨在確保房地產(chǎn)出讓合同的公正、公開(kāi)和順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2丙方作為專(zhuān)業(yè)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，能夠提供獨(dú)立、公正的評(píng)估和調(diào)解服務(wù)，降低甲乙雙方的爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)，提高合同履行效率。第七條乙方為主導(dǎo)的目的和意義7.1乙方作為受讓方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)投資的目的。7.2