店鋪住宅出售合同范本

店鋪住宅出售合同范本合同編號：__________1.姓名：____________________2.地址：____________________3.身份證號碼：____________________1.姓名：____________________2.地址：____________________3.身份證號碼：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于____________________（店鋪住宅地址）的店鋪住宅，并且買方愿意購買該店鋪住宅，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下合同條款：第一條：房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。第二條：房屋售價2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，買方應(yīng)按照____________________銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給賣方。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。第四條：附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，按照附件一《家具家電清單》進行轉(zhuǎn)讓。4.2買方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，并按照附件二《物業(yè)管理公約》履行相關(guān)義務(wù)。第五條：違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋售價的____________________%。5.2如果買方未能按照本合同的約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋售價的____________________%。第六條：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：家具家電清單附件二：物業(yè)管理公約第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)店鋪住宅出售及物業(yè)管理合同范本1.姓名：____________________2.地址：____________________3.身份證號碼：____________________1.姓名：____________________2.地址：____________________3.身份證號碼：____________________第三方主體：物業(yè)管理公司1.名稱：____________________2.地址：____________________3.營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于____________________（店鋪住宅地址）的店鋪住宅，并且買方愿意購買該店鋪住宅；同時，買方希望由物業(yè)管理公司負責(zé)后續(xù)的物業(yè)管理服務(wù)；雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下合同條款：第一條：房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。第二條：房屋售價及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，買方應(yīng)按照____________________銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給賣方。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。第四條：物業(yè)管理服務(wù)4.1買方委托物業(yè)管理公司負責(zé)房屋的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等。4.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照附件一《物業(yè)管理公約》提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.3物業(yè)管理公司應(yīng)定期向買方提供物業(yè)管理報告，包括物業(yè)維護狀況、費用支出等。第五條：甲方權(quán)益保障5.1賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.2買方在購買房屋后，有權(quán)享受物業(yè)管理公司提供的服務(wù)，并按照《物業(yè)管理公約》享有物業(yè)所有權(quán)及共用設(shè)施使用權(quán)。5.3買方在購買房屋后，有權(quán)按照合同約定，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4買方在購買房屋后，有權(quán)按照合同約定，要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：乙方義務(wù)及限制6.1賣方應(yīng)按照合同約定，履行房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2賣方應(yīng)保證物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量，并對物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和安全。6.4物業(yè)管理公司應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害買方的合法權(quán)益。第七條：違約責(zé)任7.1如果賣方未能按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋售價的____________________%。7.2如果買方未能按照本合同的約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋售價的____________________%。7.3如果物業(yè)管理公司未能按照本合同的約定提供服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的____________________%。第八條：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條：其他約定9.1本合同一式三份，賣方、買方和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：物業(yè)管理公約附件二：家具家電清單第三方介入的意義和目的：第三方物業(yè)管理公司的介入，旨在第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營管理合同范本1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第三方主體：經(jīng)營管理公司1.名稱：____________________2.地址：____________________3.營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________鑒于賣方愿意將其持有的____________________（公司名稱）的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，并且買方希望由經(jīng)營管理公司負責(zé)后續(xù)的經(jīng)營管理；雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下合同條款：第一條：股權(quán)描述1.1賣方同意將其持有的____________________（公司名稱）的股權(quán)，占公司總股本的____________________%，轉(zhuǎn)讓給買方。1.2股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。第二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓及支付方式2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元支付給賣方。2.2買方在支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，經(jīng)營管理公司應(yīng)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將新的股權(quán)證明交付給買方。第三條：經(jīng)營管理3.1經(jīng)營管理公司應(yīng)按照附件一《經(jīng)營管理公約》負責(zé)公司的日常經(jīng)營管理，包括但不限于公司運營、財務(wù)管理等。3.2經(jīng)營管理公司應(yīng)定期向買方提供經(jīng)營管理報告，包括公司運營狀況、財務(wù)狀況等。第四條：乙方權(quán)益保障4.1賣方應(yīng)保證股權(quán)的合法性，無任何法律糾紛。4.2買方在購買股權(quán)后，有權(quán)享受經(jīng)營管理公司提供的經(jīng)營管理服務(wù)，并按照《經(jīng)營管理公約》享有公司經(jīng)營權(quán)及管理權(quán)。4.3買方在購買股權(quán)后，有權(quán)按照合同約定，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4買方在購買股權(quán)后，有權(quán)按照合同約定，要求經(jīng)營管理公司承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：甲方義務(wù)及限制5.1賣方應(yīng)按照合同約定，履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2賣方應(yīng)保證經(jīng)營管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量，并對經(jīng)營管理公司的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3經(jīng)營管理公司應(yīng)按照合同約定，提供經(jīng)營管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和安全。5.4經(jīng)營管理公司應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變公司的經(jīng)營性質(zhì)，不得損害買方的合法權(quán)益。第六條：違約責(zé)任6.1如果賣方未能按照本合同的約定交付股權(quán)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____________________%。6.2如果買方未能按照本合同的約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____________________%。6.3如果經(jīng)營管理公司未能按照本合同的約定提供服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的____________________%。第七條：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條：其他約定8.1本合同一式三份，賣方、買方和經(jīng)營管理公司各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。乙方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：經(jīng)營管理公約乙