回遷房買賣合同模版

回遷房買賣合同模版合同編號：__________回遷房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的回遷房位于__________（地址），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，甲方已按照規(guī)劃用途合法使用該房屋。1.3該房屋的附屬設施包括__________（列出附屬設施），均處于正常使用狀態(tài)。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為__________（一次性支付/分期支付）。分期支付的期限和方式如下：（1）乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整作為首付款；（2）剩余房價款人民幣__________元整，乙方同意按照__________的方式分期支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、水電卡等交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自本合同簽訂之日起__________年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔。4.2甲方承諾在房屋交付后__________年內(nèi)，對房屋進行定期檢查和維護，確保房屋設施的正常運行。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的__________%。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.附屬設施清單4.房屋質(zhì)量檢測報告5.過戶費用明細表6.付款憑證復印件7.房屋鑰匙及門禁卡二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按約定進行房屋維護和檢查。4.乙方未按約定時間支付房價款。5.乙方未按約定方式支付房價款。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新改造中，原居民按照政府規(guī)定遷回原址所建設的房屋。2.成交價格：指雙方約定的房屋買賣價格，包括房屋本身價值及附屬設施價值。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應承擔修復費用，必要時應按照法律規(guī)定及合同約定退房或換房。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，減少過戶時間。4.乙方支付房價款困難：雙方可協(xié)商延長付款期限或變更付款方式，確保房價款按時支付。五、所有應用場景：1.城市更新改造項目中的回遷房