2024年茶莊承包經營合同（二篇）

第3頁共3頁2024年茶莊承包經營合同發(fā)包方：_____（以下簡稱甲方）承包方：_____（以下簡稱乙方）甲乙雙方經友好協(xié)商，在平等自愿的基礎上，就乙方承包甲方所有的杭州_____茶莊事宜，達成如下協(xié)議：第一條乙方承包經營杭州_____茶莊，杭州_____茶莊的經營范圍見營業(yè)執(zhí)照。第二條茶莊的坐落、面積、裝修、設施情況1.承包給乙方的茶莊位于浙江省杭州市____路黃泥____號；2.茶莊現(xiàn)包括一幢面積為____平方米的兩層半住房及茶莊周圍甲方所有的附屬土地（甲方應提供所有的權屬證書）；3.本合同簽訂后____日內，甲乙雙方共同對移交給乙方的杭州_____茶莊的財產進行清點。4.甲方必須在____年____月____日前將茶莊全部移交給乙方，由乙方進行簡單裝修（如安裝空調、鋪設地面等）。5.上述房屋、土地使用權和財務均屬承包財產的范圍之列，甲方應同茶莊的營業(yè)執(zhí)照一并移交給乙方，供乙方經營使用。第三條承包期限該茶莊承包期限共____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第四條承包金支付方式1.該茶莊第一年承包金為____元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）。2.第二年至____年承包金為____元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）。3.每年的承包金必須在當年____月____日一次性付清。4.本合同簽訂后當日，乙方先預付給甲方承包定金兩萬元。第五條茶莊房屋修繕與使用1.在承包期限內，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當除外），其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。2.甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合，承包期限順延。第六條茶莊的轉包與轉讓1.在承包期間，甲方有權依法定程序出賣乙方所承包的茶莊。出賣后，本合同對新的茶莊所有人和乙方繼續(xù)有效。2.乙方如將該茶莊的承包權轉讓給第三方，提前三個月通知甲方。3.甲方出售該茶莊，在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第七條合同的變更、解除與終止本合同1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：（1）提供不符合約定條件的茶莊設施，嚴影響經營。（2）甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經營。3.承包期滿合同自然終止。4.因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。第八條違約責任1.甲、乙雙方應全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應負違約責任。2.在承包期間，甲方有第八條第二款的行為之一或無正當理由拒不履行本合同的，乙方有權終止合同，甲方應按照當年年承包金的兩倍作為違約金。第九條免責條款1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十條爭議解決本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1.提請仲裁委員會仲裁。2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同自雙方簽（章）后生效。第十三條本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)____份。具有同等法律效力。甲方：（簽字蓋章）：_____乙方：（簽字蓋章）：_________年____月____日2024年茶莊承包經營合同（二）茶莊承包經營合同合同編號：2024-TC-001本合同由以下雙方于2024年XX月XX日簽署：甲方：(茶莊經營者的名稱)地址：(茶莊經營者的地址)電話：(茶莊經營者的電話)乙方：(承包人的名稱)地址：(承包人的地址)電話：(承包人的電話)在以下條款和條件下，甲乙雙方同意訂立本茶莊承包經營合同：第一條：合同目的本合同的目的是為了約定甲方將茶莊的經營權委托給乙方，乙方負責茶莊的日常經營管理工作。第二條：合同期限本合同自2024年XX月XX日起生效，有效期為三年。合同到期前一個月，甲方和乙方可以書面形式續(xù)簽合同，若未提前續(xù)簽合同，則本合同自動失效。第三條：茶莊承包費用1.乙方同意支付甲方每年合理的茶莊承包費用。2.茶莊承包費用按年支付，第一年茶莊承包費用為XX萬元。之后的承包費用根據茶莊的經營狀況和市場行情進行協(xié)商確定。第四條：乙方的權利和義務1.乙方有權利經營和管理茶莊，并根據自己的經營計劃制定茶莊的經營方針和戰(zhàn)略。2.乙方應當按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定經營茶莊，維護茶莊的聲譽和形象。3.乙方應當定期向甲方提供茶莊的經營情況和財務報表，包括但不限于銷售額、成本、利潤等信息。4.乙方應當妥善保管茶莊的設備、財物等資產，并負責維修和保養(yǎng)工作。5.乙方應當確保茶莊的生產安全和食品衛(wèi)生，嚴格按照國家相關法規(guī)要求進行操作。6.乙方應當按照國家或地方相關規(guī)定，繳納相關稅費和社會保險費。第五條：甲方的權利和義務1.甲方應當向乙方提供完好的茶莊設備、器具和原料等經營所需物品。2.甲方應當協(xié)助乙方辦理相關行政手續(xù)，并提供相應的經營指導和培訓。3.甲方應當定期檢查茶莊的經營狀況，對乙方的經營狀況進行評估和指導。4.甲方應當對茶莊承包進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同的約定進行經營管理。第六條：違約責任1.如果乙方違反本合同的約定，甲方有權終止本合同，并追究乙方的違約責任，同時甲方有權收回茶莊的經營權。2.如果甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付相應的違約賠償。第七條：其他約定1.本合同經甲乙雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同的有效修改或變更必須經過甲乙雙方書面協(xié)議，并簽字、蓋章后方可生效。3.本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。甲方：(蓋章