2024版?zhèn)€人場(chǎng)地租賃合同范本

編號(hào)：__________2024版?zhèn)€人場(chǎng)地租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)€人場(chǎng)地租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章：租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置與面積2.2場(chǎng)地現(xiàn)狀與設(shè)施2.3場(chǎng)地使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)2.4租賃期限第三章：租賃費(fèi)用與支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4押金金額與退還第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五章：場(chǎng)地使用與維修5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地維修責(zé)任5.3裝修與改造規(guī)定第六章：保險(xiǎn)與安全保障6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2安全保障措施6.3應(yīng)急預(yù)案第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3訴訟管轄第九章：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽第十章：其他約定10.1違約金10.2保密條款10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.4不可抗力第十一章：附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片11.3相關(guān)法律法規(guī)第十二章：租賃雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三章：合同生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四章：其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的副本14.3合同的保管合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景與目的：甲方（出租方）愿意將位于_________的場(chǎng)地出租給乙方（承租方），乙方租用該場(chǎng)地進(jìn)行_________活動(dòng)。1.2定義與解釋：本合同中所稱“場(chǎng)地”指的是甲方出租的位于_________的_________平方米的場(chǎng)地?！俺鲎夥健敝傅氖莀________。“承租方”指的是_________。1.3適用法律：本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。第二章：租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置與面積：場(chǎng)地位于_________，占地面積約為_________平方米。2.2場(chǎng)地現(xiàn)狀與設(shè)施：場(chǎng)地現(xiàn)有_________等設(shè)施，能夠滿足乙方進(jìn)行_________活動(dòng)的需要。2.3場(chǎng)地使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)：甲方保證其對(duì)場(chǎng)地享有合法使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.4租賃期限：租賃期限為_________年，自_________之日起至_________日止。第三章：租賃費(fèi)用與支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每平方米每月_________元，總計(jì)_________元。3.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始前_________日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4押金金額與退還：乙方應(yīng)向甲方支付押金_________元，租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)，確保乙方能夠正常使用場(chǎng)地。4.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的設(shè)施安全運(yùn)行。4.1.3甲方不得干涉乙方正常使用場(chǎng)地進(jìn)行活動(dòng)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2.2乙方應(yīng)妥善使用和保管場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五章：場(chǎng)地使用與維修5.1場(chǎng)地使用范圍：乙方可以在租賃期內(nèi)使用場(chǎng)地進(jìn)行_________活動(dòng)。5.2場(chǎng)地維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)其使用的設(shè)施的日常維護(hù)。5.3裝修與改造規(guī)定：乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六章：保險(xiǎn)與安全保障6.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2安全保障措施：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)安全。6.3應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在租賃期內(nèi)妥善處理突發(fā)事件。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：在租賃期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任：一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的_________%。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，雙方同意向_________調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟管轄：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即行終止。9.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)于租賃期滿前_________個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十章：其他約定10.1違約金：一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的_________%。10.2保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及協(xié)商過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方在使用場(chǎng)地期間，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。第十一章：附件11.1場(chǎng)地平面圖：附場(chǎng)地平面圖一張，作為本合同的附件。11.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片：附租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片若干張，作為本合同的附件。11.3相關(guān)法律法規(guī)：附與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，作為本合同的附件。第十二章：租賃雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：_________（甲方蓋章）12.2承租方簽字蓋章：_________（乙方蓋章）第十三章：合同生效日期13.1合同簽署日期：_________年_________月_________日。13.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第十四章：其他條款14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的副本：雙方均保留本合同的副本，以便查閱。14.3合同的保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：_________________________年________________月________________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定的場(chǎng)地使用范圍：甲方同意乙方在租賃期內(nèi)使用場(chǎng)地進(jìn)行包括但不限于_________的活動(dòng)。如乙方需從事與租賃目的不符的活動(dòng)，需事先獲得甲方的書面同意。1.2甲方提供的設(shè)施與服務(wù)：甲方應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施能夠滿足乙方的基本需求。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)或提供替代方案。1.3甲方對(duì)場(chǎng)地的管理與維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行日常管理與維護(hù)，確保場(chǎng)地的安全與衛(wèi)生。如乙方對(duì)場(chǎng)地的設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.4甲方對(duì)租賃期限的調(diào)整：如甲方因特殊情況需提前終止租賃合同，甲方應(yīng)至少提前_________個(gè)月書面通知乙方，并支付給乙方相當(dāng)于租金總額_________%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方使用的場(chǎng)地范圍：乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如乙方需從事與租賃目的不符的活動(dòng)，需事先獲得甲方的書面同意。2.2乙方的場(chǎng)地維修與保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用的設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全運(yùn)行。如乙方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.3乙方的租賃期限調(diào)整：如乙方因特殊情況需提前終止租賃合同，乙方應(yīng)至少提前_________個(gè)月書面通知甲方，并支付給甲方相當(dāng)于租金總額_________%的違約金。2.4乙方的安全保障義務(wù)：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)安全。如乙方發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的角色：本合同的簽訂過(guò)程中，如有第三方中介參與，第三方中介僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。第三方中介不參與合同的履行過(guò)程。3.2第三方中介的費(fèi)用：如雙方同意使用第三方中介的服務(wù)，雙方應(yīng)按照_________的比例支付給第三方中介相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方中介的責(zé)任：第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，并確保信息的真實(shí)性與準(zhǔn)確性。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介的退出：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，第三方中介可以書面形式退出合同，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片3.相關(guān)法律法規(guī)4.甲方設(shè)施與服務(wù)清單5.乙方使用范圍與維修保養(yǎng)規(guī)定6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.保險(xiǎn)單據(jù)8.安全預(yù)案9.應(yīng)急預(yù)案10.租賃合同變更協(xié)議11.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前終止租賃合同未提供約定的設(shè)施與服務(wù)未履行管理與維護(hù)義務(wù)未按約定時(shí)間修復(fù)或提供替代方案2.乙方違約行為：未按約定用途使用場(chǎng)地未進(jìn)行設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)未支付租金或押金提前終止租賃合同3.第三方中介違約行為：未保密甲乙雙方提供的信息提供的信息不真實(shí)或不準(zhǔn)確未履行協(xié)助簽訂合同的義務(wù)未按約定退出合同三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租場(chǎng)地，乙方租用場(chǎng)地的協(xié)議。2.違約金：指一方違約時(shí)，向另一方支付的違約賠償金額。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保險(xiǎn)：指乙方為租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)。5.應(yīng)急預(yù)案：指為應(yīng)對(duì)突發(fā)事件而制定的應(yīng)急措施和計(jì)劃。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)施故障：