兒童娛樂合同書

兒童娛樂合同書兒童樂園租賃合同書甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等互利基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，雙方就乙方租賃經(jīng)營甲方場地（地址：）事宜，本著平等、互利、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，雙方共同遵照執(zhí)行。租賃位置及經(jīng)營范圍：甲、乙雙方聯(lián)營場地在。。。。。。，經(jīng)營位置兒童樂園（五樓中廳天井以北，餐飲辦公室以東區(qū)域），名字為：兒童樂園，經(jīng)營面積為_____平米。經(jīng)營范圍：兒童娛樂項目、小型游戲機項目、手工制作項目（所有食品，餐飲經(jīng)范圍除外）。乙方不得隨意改變或擴大經(jīng)營范圍，后期乙方如需改變或擴大經(jīng)營范圍必須用書面的形式向甲方申請并獲得準許后方可改變或擴大經(jīng)營范圍，否則視為違約。二、租賃期限：1、合同期限自2014年01月01日起至2014年12月31日止，租賃期限為壹年.2、合作期滿前，乙方欲繼續(xù)合作，必須在合作期滿前二個月前，向甲方提出書面申請并征得甲方同意后重新簽訂合同。否則，本合同自合作期滿之日起自動失效，乙方無條件在合同失效前撤場。三、租金及費用：1、乙方租賃甲方場地面積：430平方米，甲方按45元/平方收取。月租金共計人民幣(大寫)壹萬玖仟叁佰五拾元整（19350）元(含物業(yè)管理費及其他管理服務費)。2、乙方租賃甲方兒童娛樂區(qū)域，經(jīng)營兒童娛樂項目，租金按年為單位每年一交，繳納時間為每年年初經(jīng)營之前（先交租金后使用），如期初未按時繳納一年的租金，視為乙方違約，自動解除合同，甲方有權(quán)在合同到期前要求乙方撤場，收回場地經(jīng)營權(quán)。3、乙方安裝獨立的電表，按抄表數(shù)收費，電費以商場收取的價格收取，乙方打掃衛(wèi)生和魚池用水每月按30噸水計算，收費標準按商場標準統(tǒng)一執(zhí)行。4、租賃保證金合同簽訂3日內(nèi)，乙方向甲方交納伍萬元作為租賃保證金。租賃期滿后，如乙方未損壞承租的經(jīng)營場地和設(shè)備設(shè)施，未違約，沒有拖欠租金、電費及其他費用等，上述保證金金額則在乙方退場時全額退還乙方。四、經(jīng)營和管理或調(diào)換使用。2.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)或損壞鋪位3.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該鋪位進行違法違規(guī)活動。4、乙方屬于租賃甲方空地獨立，所經(jīng)營項目必須符合國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)營過程中與政府部門等外界關(guān)系溝通協(xié)調(diào)與自行解決，與甲方無關(guān)。5.拖欠電，空調(diào)取暖，工商稅費等費用達壹個月以上。6.因乙方原因，嚴重影響本商場正常經(jīng)營秩序或造成重大負面影響（打架，斗毆，擅自管鋪撤貨，聚眾鬧事，謾罵毆打商場工作人員等）。7.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付各項費用，每逾期一天，按上述費用的2%支付滯納金。8.在租賃期限內(nèi)，乙方不得中途退租，否則后續(xù)租金等一律不退：若后續(xù)租金不足抵付甲方損失，乙方應負責賠償（賠償費用從質(zhì)保金中扣除）。9.租賃期滿，乙方如不再續(xù)約，應如期交還該鋪位，如乙方延期歸還，則每延期一天應向甲方支付原日租金叁倍之違約金，超過柒日保證金不予退還乙方。10、整個合同規(guī)定中如乙方違約，甲方有權(quán)按違約處理，違約處理結(jié)果是乙方無條件退場。八、其它：1、乙方在進場經(jīng)營前必須依照有關(guān)法律法規(guī)及政府部門的相關(guān)規(guī)定取得合法的經(jīng)營資格，辦妥經(jīng)營必備的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、特別許可證等證照手續(xù)，不得違法違規(guī)經(jīng)營。2、乙方就其經(jīng)營種類和營業(yè)額應按照國家稅法規(guī)定依法自行向稅務機關(guān)申報納稅，甲方不負責對乙方營業(yè)額納稅。3、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)必須遵紀守法，如有違反，甲方有權(quán)給與批評、教育、處罰。嚴重者停業(yè)整頓，直至終止合同且無條件收回乙方經(jīng)營場地。在合同期間，乙方所發(fā)生的債權(quán)債務糾紛、訴訟等，一切與甲方無關(guān)。4、乙方不得將經(jīng)營的設(shè)施、場地和商品向任何單位、個人作抵押、擔保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。否則甲方有權(quán)立即終止合同，收回場地，一切費用不予退回。5、合同期內(nèi)，由于不可抗力、不可預測和避免的意外事故影響（地震、水災、火災等），導致本合同無法履行時，雙方將互不追究責任，損失各自承擔。6、退場規(guī)定，在履行期滿或經(jīng)雙方協(xié)商同意合同提前解除時，押金三個月后退還，屬于乙方可移動物品，由乙方在規(guī)定期限內(nèi)自行處理，固定裝修不得拆除。否則乙方承擔一切后果。7、退場規(guī)定，在合同期內(nèi)，由于乙方原因而終止合同，甲乙雙方未取得一致意見時，乙方保證金不予退還；合同期內(nèi)，如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)將保證金沒收，如甲方損失額高于違約金，其不足部分，乙方應予賠償。.8、因不可抗力導致本合同不能履行或者履行無意義，本合同自行終止，雙方互不承擔違約責任。9、在經(jīng)營中，乙方所發(fā)生的債權(quán)、債務及糾紛等一概由乙方負責，與甲方無關(guān)。10、在經(jīng)營中，因乙方原因造成甲方或第三方權(quán)益受損，由乙方負責賠償。11、經(jīng)甲乙雙方蓋章后的合同附件也是本合同的組成部分，具同等法律效力。12、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人：法定代表人：電話：