房東委托協(xié)議書

房東委托協(xié)議書合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋委托乙方進(jìn)行出租及管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件一。二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方自____年__月__日至____年__月__日期間，將其名下房屋進(jìn)行出租及管理。2.2乙方在甲方委托期間內(nèi)，應(yīng)確保房屋的安全、整潔和正常使用，并按照甲方提供的房屋設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)行管理和維護(hù)。2.3乙方應(yīng)根據(jù)市場狀況和房屋實(shí)際情況，制定合理的租金價(jià)格及出租策略，并在甲方同意后實(shí)施。2.4乙方在出租過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，確保房屋租賃合同的合法有效。三、租金及支付方式3.1房屋租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付房屋的維修、保養(yǎng)、家具家電更換等費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)提前__天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2雙方同意，本協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：房屋設(shè)施設(shè)備狀況清單（此處列出房屋設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等）附件二：房屋租賃合同范本（此處列出房屋租賃合同的基本條款）一、附件列表：1.房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。2.房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況清單。3.房屋租賃合同范本。二、違約行為及認(rèn)定：1.任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)提前__天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，擁有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指被委托人，負(fù)責(zé)房屋出租及管理的人。3.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方進(jìn)行房屋出租及管理的事宜。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問題：租金支付延遲。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.問題：房屋租賃合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房東委托