車庫交易協(xié)議

車庫交易協(xié)議合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條車庫基本情況1.1車庫位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2車庫現(xiàn)為__________（空置/出租/占用）狀態(tài)，乙方購買或租賃時，甲方應(yīng)保證車庫處于正?？墒褂脿顟B(tài)。第二條交易方式及價格2.1本協(xié)議的交易方式為__________（出售/出租）。2.2車庫的交易價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4甲方應(yīng)在收到乙方定金后__________日內(nèi)，與乙方辦理車庫過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，乙方有權(quán)占用該車庫。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，分__________期向甲方支付交易價格。3.2各期的付款時間為：（1）第一期：在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整；（2）第二期：在__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整；（3）第三期：在__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整。3.3乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付滯納金。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將車庫交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對車庫進行驗收，如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題或其他不符合約定情況的，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)予以修復或退還部分款項。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議交易價格的__________%。5.2若甲方未按約定時間交付車庫，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件2.車庫現(xiàn)狀照片3.車庫鑰匙交付記錄4.交易款項支付憑證5.車庫過戶手續(xù)文件6.車庫驗收報告7.違約金計算公式說明8.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付車庫，認定違約。2.甲方未按約定修復車庫質(zhì)量問題，認定違約。3.乙方未按約定時間支付款項，認定違約。4.乙方未按約定使用車庫，認定違約。5.雙方未按約定履行協(xié)商解決爭議義務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.車庫：指位于特定地點，用于停放車輛的建筑物或空間。2.交易價格：指雙方約定的車庫交易金額。3.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期付款方按照逾期金額向收款方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付車庫。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.問題：車庫存在質(zhì)量問題或其他不符合約定情況。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復或退還部分款項。3.問題：乙方未按約定時間支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。4.問題：雙方在履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商