地下停車場(chǎng)交易合同

地下停車場(chǎng)交易合同合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條停車場(chǎng)基本情況1.1停車場(chǎng)位于____________________，占地面積約為________________平方米。1.2停車場(chǎng)共有________________個(gè)停車位，其中________________個(gè)為標(biāo)準(zhǔn)停車位，________________個(gè)為無障礙停車位。1.3停車場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施包括：____________________________________________。第二條轉(zhuǎn)讓范圍和期限2.2轉(zhuǎn)讓期限為________________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第三條價(jià)款及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付停車場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，共計(jì)人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______________元整作為預(yù)付款；（2）自使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，乙方每月支付人民幣_(tái)_______________元整作為當(dāng)月使用權(quán)費(fèi)用；（3）合同到期后，乙方按照甲方規(guī)定的價(jià)格續(xù)租。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)正常使用停車場(chǎng)，不得干涉乙方的停車行為。4.2甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)定期維修、保養(yǎng)。4.3甲方應(yīng)在停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保停車場(chǎng)的安全管理。4.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)內(nèi)的管理制度，按照規(guī)定的停車位停放車輛，不得擅自占用他人停車位。5.3乙方應(yīng)愛護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4乙方在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生交通事故或其他違法行為的，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________________%。6.2甲方未按照約定時(shí)間、金額收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付金額的________________%支付違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________________年________________月________________日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.地下停車場(chǎng)所有權(quán)證明文件2.地下停車場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件3.停車場(chǎng)設(shè)施清單及相關(guān)參數(shù)4.停車場(chǎng)管理制度及安全警示標(biāo)志設(shè)置說明5.乙方車輛行駛證和駕駛證復(fù)印件6.乙方支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。3.甲方未保證乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)正常使用停車場(chǎng)，視為違約。4.甲方未確保停車場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行，或未定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)，視為違約。5.乙方未遵守停車場(chǎng)內(nèi)的管理制度，占用他人停車位，視為違約。6.乙方未愛護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施，造成損壞，視為違約。7.乙方在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生交通事故或其他違法行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.地下停車場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將停車場(chǎng)部分使用權(quán)出售或出租給乙方，使乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有停車場(chǎng)的使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為取得停車場(chǎng)使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.停車場(chǎng)管理制度：指為維護(hù)停車場(chǎng)秩序和保障停車安全，甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。5.無障礙停車位：指為滿足殘疾人士停車需求而設(shè)置的專用停車位。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付停車場(chǎng)使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付停車場(chǎng)使用權(quán)，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.問題：乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：停車場(chǎng)設(shè)施出現(xiàn)故障，影響使用。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)定期維修、保養(yǎng)停車場(chǎng)設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保乙方正常使用。4.問題：乙方在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生交通事故或其他違法行為。解決辦法：乙方應(yīng)自行承擔(dān)交通事故或違法行為產(chǎn)生的責(zé)任。如乙方行為給甲方或第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有地下停車場(chǎng)使用權(quán)的法人或其他組織。2