個(gè)人售房代理委托

個(gè)人售房代理委托合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其獨(dú)家代理人，代理甲方出售位于__________（地址）的房產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件和資料。1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)給予必要的協(xié)助和支持。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開(kāi)展房產(chǎn)銷售工作，努力完成甲方委托的銷售任務(wù)。2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的隱私和保密信息予以保密，不得泄露給第三方。2.3乙方應(yīng)在代理期間定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，并及時(shí)告知甲方與銷售相關(guān)的各項(xiàng)政策法規(guī)變化。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方代理銷售該房產(chǎn)，應(yīng)按照實(shí)際成交金額的__________%向甲方支付傭金。3.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.3乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，依法為甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。4.2如因政策法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)4.房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件5.房屋買賣合同6.傭金支付憑證7.正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供相關(guān)證件和資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展銷售工作。2.乙方未按約定積極開(kāi)展銷售工作，導(dǎo)致甲方銷售任務(wù)。3.乙方泄露甲方隱私和保密信息給第三方。4.甲方未按約定時(shí)間支付傭金。5.乙方未按約定為甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有人，擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方：指專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，承擔(dān)代理銷售該房產(chǎn)的義務(wù)。3.獨(dú)家代理人：指甲方指定的唯一代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)代理甲方出售該房產(chǎn)。4.傭金：指乙方代理銷售房產(chǎn)所得的報(bào)酬。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未提供相關(guān)證件和資料：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，要求甲方提供所需證件和資料。2.乙方未積極開(kāi)展銷售工作：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，積極開(kāi)展銷售工作。3.乙方泄露甲方隱私和保密信息：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定時(shí)間支付傭金：乙方應(yīng)提醒甲方履行支付義務(wù)，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法追討。5.乙方未按約定開(kāi)具正規(guī)發(fā)票：甲方有權(quán)要求乙方依法開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有人，希望出售房產(chǎn)。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。3.甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)。4.乙方