個人房屋貸款合同樣本

個人房屋貸款合同樣本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供個人房屋貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.2貸款的用途必須符合國家法律法規(guī)、政策及金融管理部門的規(guī)定。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率及浮動方式執(zhí)行，具體利率為：____%。2.2乙方應(yīng)按月還款，還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：____元。2.3乙方應(yīng)在每月還款日前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1甲方在確認(rèn)乙方符合貸款條件后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.2乙方按照本合同約定的還款方式和期限，按時還款。3.3乙方提前還款的，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照甲方規(guī)定的提前還款條件和手續(xù)辦理。第四條擔(dān)保4.2甲方有權(quán)按照合同約定，依法行使擔(dān)保權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.2乙方未按照本合同約定的期限和方式還款的，甲方有權(quán)解除本合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.3甲方未按照本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方個人身份證明文件2.乙方購房合同或協(xié)議3.乙方收入證明文件4.房產(chǎn)證或其他擔(dān)保文件5.貸款申請表6.貸款審批文件7.貸款發(fā)放通知8.還款計劃表9.提前還款申請表10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的用途使用貸款，包括但不限于購買非住房類財產(chǎn)或進行非法活動。2.乙方未按照約定的期限和方式還款，包括遲延還款、部分或全部未還款項。4.乙方提供的擔(dān)保不真實、不合法或不足以覆蓋貸款本息。5.乙方未經(jīng)甲方同意，提前還款，且未按照甲方規(guī)定的條件和手續(xù)辦理。三、法律名詞及解釋：1.個人房屋貸款：指甲方為乙方提供的，用于購買住房的貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。3.提前還款：指借款人在貸款到期前，主動償還部分或全部貸款本金和利息。4.違約行為：指借款人違反合同約定的行為。5.擔(dān)保：指借款人提供的，用以保證貸款本息償還的財產(chǎn)或權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供虛假擔(dān)保。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方遲延發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時發(fā)放貸款，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方遲延還款。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定，依法追究乙方的法律責(zé)任。4.問題：乙方提前還款未按照規(guī)定辦理。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的條件和手續(xù)提前還款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方購買首次住房。2.乙方