房地產(chǎn)福利事業(yè)協(xié)議

房地產(chǎn)福利事業(yè)協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，乙方是一家致力于房地產(chǎn)售后服務、社區(qū)福利事業(yè)的企業(yè)，為了共同推進房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，維護消費者的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、合作范圍1.2乙方負責項目的物業(yè)管理、售后服務、社區(qū)福利等業(yè)務，確保項目的正常運行和消費者的滿意度；1.3雙方共同探討并實施項目的美化、綠化、環(huán)保等配套設施建設，提升項目品質(zhì)。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年；2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議至期滿；2.3期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的協(xié)議。三、權(quán)利與義務3.1甲方應按照約定向乙方支付物業(yè)管理、售后服務、社區(qū)福利等業(yè)務的費用，具體費用標準及支付方式見附件；3.2乙方應按照約定提供物業(yè)管理、售后服務、社區(qū)福利等業(yè)務，確保項目的正常運行和消費者的滿意度；3.3甲方應協(xié)助乙方開展業(yè)務，提供必要的信息和資源；3.4乙方應尊重甲方及其員工的合法權(quán)益，不得損害甲方及其員工的利益；3.5雙方應共同維護項目的公共秩序，保障消費者的合法權(quán)益。四、保密條款4.1除非依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；4.2雙方應確保本協(xié)議的保密信息在雙方內(nèi)部僅限于有限范圍的人員知悉，并采取適當?shù)谋Ｃ艽胧?.3本保密條款在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；5.2本協(xié)議約定的違約金計算方式如下：（1）逾期支付費用的，按照逾期金額的____%計算違約金；（2）其他違約行為，按照雙方約定的違約金計算方式計算。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)管理服務合同2.售后服務合同3.社區(qū)福利服務合同4.項目管理委托協(xié)議5.費用支付明細表6.保密協(xié)議7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.逾期支付費用：指甲方未按約定時間、金額向乙方支付相關(guān)費用。2.未按約定提供服務：指乙方未按約定標準、質(zhì)量提供物業(yè)管理、售后服務、社區(qū)福利等業(yè)務。3.未協(xié)助開展業(yè)務：指甲方未按約定提供必要的信息和資源，影響乙方業(yè)務開展。4.泄露保密信息：指雙方未履行保密義務，導致對方商業(yè)秘密、個人隱私等泄露。5.其他違約行為：指雙方約定的其他違約情形。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指合同中的房地產(chǎn)售后服務及社區(qū)福利事業(yè)提供商。3.物業(yè)管理：指對房地產(chǎn)項目進行日常維護、管理、保養(yǎng)等服務。4.售后服務：指對房地產(chǎn)項目購買者提供的一系列服務，如維修、保養(yǎng)、咨詢等。5.社區(qū)福利：指為房地產(chǎn)項目居民提供的各類福利活動和服務。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.費用支付問題：如甲方逾期支付費用，乙方應及時與甲方溝通，督促其履行付款義務。如甲方仍未支付，乙方可依法采取措施，如申請法院強制執(zhí)行。2.服務質(zhì)量問題：如乙方未按約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可要求乙方支付違約金。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.信息資源共享問題：如甲方未按約定提供信息和資源，乙方應及時與甲方溝通，說明相關(guān)信息和資源的重要性，爭取甲方的支持。4.保密義務履行問題：如雙方泄露保密信息，應立即采取補救措施，如停止泄露、消除影響，并支付違約金。5.其他違約問題：如遇到其他違約行為，雙方應通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法采取措施，如申請仲裁或提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與售后服務及社區(qū)福利事業(yè)提供商之間的合作。2.物業(yè)管理、售后服務、社區(qū)福