物業(yè)管理服務續(xù)租合同范本

物業(yè)管理服務續(xù)租合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)服務內(nèi)容1.1甲方應按照《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)服務合同》的約定，為乙方提供物業(yè)管理服務，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理，環(huán)境衛(wèi)生清潔，公共秩序維護，消防安全管理等內(nèi)容。1.2甲方應保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量和水平，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。二、物業(yè)服務期限2.1本合同續(xù)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在本合同續(xù)租期限內(nèi)，甲方不得擅自提前終止物業(yè)服務。如乙方需提前終止本合同，應提前三個月通知甲方，并支付違約金人民幣____元。三、物業(yè)服務費用3.1乙方應按照《物業(yè)服務費收費標準》支付物業(yè)服務費，物業(yè)服務費為人民幣____元/月·平方米，物業(yè)服務費按建筑面積計算。3.2乙方應在每月__日前將當月物業(yè)服務費支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付逾期付款金額的__%作為滯納金。3.3甲方應定期向乙方出具物業(yè)服務費的收費憑證和結(jié)算報告。四、物業(yè)服務質(zhì)量4.1甲方應按照國家和地方的物業(yè)管理標準，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務。4.2甲方應建立健全物業(yè)服務管理制度，提高服務質(zhì)量，定期對物業(yè)服務人員進行培訓。4.3甲方應設(shè)立客戶服務中心，接受乙方的咨詢、投訴，并及時處理乙方的問題。五、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護5.1甲方應定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)，確保其正常運行。5.2甲方應在設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障時，及時進行維修，確保乙方的正常生活秩序。六、消防安全管理6.1甲方應加強消防安全管理，定期進行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。6.2甲方應定期對乙方進行消防安全教育，提高乙方的消防安全意識。七、公共秩序維護7.1甲方應加強公共秩序維護，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。7.2甲方應建立健全門禁制度，嚴格外來人員的管理。八、環(huán)境保護8.1甲方應加強環(huán)境保護，對產(chǎn)生的垃圾、廢水等進行分類處理，達標排放。8.2甲方應定期進行環(huán)境綠化、美化，提高乙方的居住品質(zhì)。九、違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。9.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金。9.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務費的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同續(xù)租期限屆滿前，甲乙雙方未書面提出終止續(xù)租的，本合同自動續(xù)約一年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《物業(yè)管理條例》2.《物業(yè)服務合同》3.《物業(yè)服務費收費標準》4.物業(yè)服務費支付憑證5.物業(yè)服務結(jié)算報告6.消防安全管理制度7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護記錄8.環(huán)境保護措施實施計劃9.物業(yè)服務質(zhì)量評估報告10.物業(yè)服務人員培訓資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務的行為，包括但不限于服務內(nèi)容不達標、設(shè)施設(shè)備維護不及時等。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務費的行為。3.甲方未按照約定履行公共秩序維護、消防安全管理、環(huán)境保護等義務的行為。4.甲方未按照約定提前終止物業(yè)服務的行為。5.乙方未按照約定提前終止合同的行為，包括但不限于未支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和管理，環(huán)境衛(wèi)生清潔，公共秩序維護，消防安全管理等服務的活動。2.物業(yè)服務合同：指物業(yè)公司與業(yè)主之間簽訂的，約定物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務的合同。3.物業(yè)服務費：指業(yè)主按照其擁有的物業(yè)建筑面積向物業(yè)公司支付的費用，用于支付物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務。4.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務質(zhì)量不達標：甲方應及時改進服務質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金。2.物業(yè)服務費用支付糾紛：甲方應提供清晰的收費憑證和結(jié)算報告，乙方應按時支付物業(yè)服務費。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護不及時：甲方應加強設(shè)施設(shè)備維護，確保正常運行，乙方發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時維修。4.消防安全管理不到位：甲方應加強消防安全管理，定期進行消防安全檢查，乙方應積極配合。五、所有應用場景：1.物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務。2.業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同，約