工程保修條款

工程保修條款合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為工程項目的業(yè)主，乙方為工程項目的設(shè)計、施工單位，雙方為明確乙方向甲方提供的工程保修服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本保修條款。一、保修范圍及期限1.1本工程的保修范圍包括但不限于：（1）建筑物及其附屬設(shè)施；（2）給排水系統(tǒng)；（3）供電系統(tǒng)；（4）通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)；（5）消防系統(tǒng)；（6）智能化系統(tǒng)；（7）其他土建工程及安裝工程。1.2本工程的保修期限自工程竣工驗收合格之日起算，至工程保修期結(jié)束之日止。保修期根據(jù)不同部位和設(shè)施的具體要求分別為：（1）主體結(jié)構(gòu)工程：____年；（2）給排水系統(tǒng)：____年；（3）供電系統(tǒng)：____年；（4）通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：____年；（5）消防系統(tǒng)：____年；（6）智能化系統(tǒng)：____年；（7）其他土建工程及安裝工程：____年。二、保修責(zé)任及處理2.1乙方在保修期內(nèi)對工程實行全面保修，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的要求。2.2甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)派員到現(xiàn)場核實情況，并采取措施予以修復(fù)。如乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相關(guān)損失；如非乙方原因，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助解決問題，甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3乙方在接到甲方維修通知后，應(yīng)在____小時內(nèi)提出維修方案，并在____小時內(nèi)完成維修。如涉及結(jié)構(gòu)安全問題，乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定及時報告有關(guān)部門，并采取措施確保安全。2.4乙方在保修期內(nèi)應(yīng)定期對工程進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保工程正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)潛在問題，乙方應(yīng)主動向甲方報告，并提出解決方案。三、保修費(fèi)用（1）材料費(fèi)用：按照實際更換材料的市場價格計算；（2）人工費(fèi)用：按照乙方實際發(fā)生的人工成本計算；（3）交通費(fèi)用：按照實際產(chǎn)生的交通費(fèi)用計算；（4）其他費(fèi)用：經(jīng)甲方同意的合理費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對工程進(jìn)行定期檢查，確保工程質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修費(fèi)用。四、爭議解決4.1雙方在履行本保修條款過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本保修條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本保修條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本保修條款具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程竣工驗收報告2.工程設(shè)計文件3.施工圖紙4.工程量清單5.材料合格證6.施工記錄7.驗收記錄8.保修期內(nèi)維修記錄9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成工程：未能在約定的時間內(nèi)完成工程，視為違約。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定：工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的要求，視為違約。3.乙方未按照約定時間響應(yīng)維修請求：未能在約定的時間內(nèi)響應(yīng)維修請求，視為違約。4.乙方未按照約定時間完成維修：未能在約定的時間內(nèi)完成維修，視為違約。5.甲方未按照約定支付保修費(fèi)用：未能在約定的時間內(nèi)支付保修費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指工程項目的業(yè)主。2.乙方：指工程項目的設(shè)計、施工單位。3.保修期：指自工程竣工驗收合格之日起至工程保修期結(jié)束之日止的期間。4.保修范圍：指合同中約定的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保修的工程部位和設(shè)施。5.違約：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定時間完成工程。解決辦法：雙方協(xié)商延期，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。2.問題：乙方工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相關(guān)損失。3.問題：乙方未按照約定時間響應(yīng)維修請求。解決辦法：甲方可要求乙方盡快響應(yīng)，并協(xié)商解決維修問題。4.問題：乙方未按照約定時間完成維修。解決辦法：甲方可要求乙方盡快完成維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.問題：甲方未按照約定支付保修費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付保修費(fèi)用，否則乙方可暫停保修服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程保修