拆遷購房合同

拆遷購房合同第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方：（姓名/公司名稱：[填寫甲方姓名或公司名稱]）地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方：（姓名/公司名稱：[填寫乙方姓名或公司名稱]）地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)因城市規(guī)劃需要進行拆遷，甲方同意按照本合同的條款與乙方進行拆遷購房合同的簽訂。第一條拆遷補償1.1甲方同意將上述房產(chǎn)交由乙方進行拆遷，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定獲得相應(yīng)的拆遷補償。1.2乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向甲方支付拆遷補償款，包括但不限于房屋價值補償、搬遷補助、臨時安置補助等。具體補償金額雙方協(xié)商確定。第二條購房權(quán)益2.1甲方同意在拆遷補償款支付完成后，按照本合同的約定與乙方購買同等面積的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)保證甲方的購房權(quán)益，確保甲方能夠按照本合同的約定購買到同等面積的房產(chǎn)。第三條購房價格和支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商確定購房價格，該價格不應(yīng)低于同等面積的市場價格。3.2乙方應(yīng)在拆遷補償款支付完成后，按照甲乙雙方協(xié)商確定的購房價格向甲方支付購房款。第四條購房地點和交付時間4.1甲乙雙方協(xié)商確定購房的地點，該地點應(yīng)符合甲方的合理要求。4.2乙方應(yīng)在拆遷補償款支付完成后，按照甲乙雙方協(xié)商確定的交付時間交付房產(chǎn)。第五條違約責任5.1若乙方未能按照本合同的約定支付拆遷補償款或購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付款項的[填寫百分比]%。5.2若甲方未能按照本合同的約定出售房產(chǎn)或購買房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付款項的[填寫百分比]%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：[填寫簽訂日期][如有其他相關(guān)附件，請在此列明附件名稱和內(nèi)容。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方：（姓名/公司名稱：[填寫甲方姓名或公司名稱]）地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方：（姓名/公司名稱：[填寫乙方姓名或公司名稱]）地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方：（姓名/公司名稱：[填寫第三方姓名或公司名稱]）地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)因城市規(guī)劃需要進行拆遷，甲方同意按照本合同的條款與乙方進行拆遷購房合同的簽訂，并引入第三方作為保證和協(xié)調(diào)的一方。第一條第三方主體職責1.1第三方作為獨立的第三方主體，負責對甲方和乙方的權(quán)益進行保障和協(xié)調(diào)。1.2第三方應(yīng)確保甲方的拆遷補償款在拆遷完成后及時支付，并監(jiān)督乙方向甲方支付購房款。1.3第三方應(yīng)協(xié)助解決甲乙雙方在購房過程中出現(xiàn)的任何爭議和問題。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定獲得相應(yīng)的拆遷補償。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照甲乙雙方協(xié)商確定的購房價格支付購房款。2.3甲方有權(quán)要求乙方按照甲乙雙方協(xié)商確定的交付時間交付房產(chǎn)。2.4甲方有權(quán)要求第三方作為獨立的第三方主體，對甲方的權(quán)益進行保障和協(xié)調(diào)。第三條乙方違約及限制條款3.1若乙方未能按照本合同的約定支付拆遷補償款或購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付款項的[填寫百分比]%。3.2若乙方未能按照本合同的約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付款項的[填寫百分比]%。3.3乙方在拆遷過程中不得擅自改變房產(chǎn)的現(xiàn)狀，否則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[填寫金額]。第四條第三方責任限制4.1第三方應(yīng)盡最大努力確保甲方的權(quán)益得到保障，但不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。4.2第三方在履行本合同過程中，不得利用甲乙雙方的個人信息進行不正當用途。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方介入的目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，避免乙方違約行為對甲方造成損失。5.2第三方作為獨立的第三方主體，可以公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)益，解決爭議和問題。5.3第三方介入可以提高合同的執(zhí)行力和可信度，增加甲方的信心和安全感。第六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義6.1甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益得到最大程度的保障和實現(xiàn)。6.2甲方為主導(dǎo)的意義在于通過引入第三方主體，增加乙方的違約成本，提高合同的履行力度。6.3甲方為主導(dǎo)可以確保合同的簽訂和履行更加公正、公平，維護甲方的合法權(quán)益。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）第三方：（簽字/蓋章）簽訂日期：[填寫簽訂日期][如有其他相關(guān)附件，請在此列明附件名稱和內(nèi)容。]第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方：（姓名/公司名稱：[填寫甲方姓名或公司名稱]）地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方：（姓名/公司名稱：[填寫乙方姓名或公司名稱]）地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方：（姓名/公司名稱：[填寫第三方姓名或公司名稱]）地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于乙方擁有位于[填寫地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)因城市規(guī)劃需要進行拆遷，乙方同意按照本合同的條款與甲方進行拆遷購房合同的簽訂，并引入第三方作為保證和協(xié)調(diào)的一方。第一條第三方主體職責1.1第三方作為獨立的第三方主體，負責對乙方和甲方的權(quán)益進行保障和協(xié)調(diào)。1.2第三方應(yīng)確保甲方向乙方支付拆遷補償款在拆遷完成后及時支付，并監(jiān)督甲方向乙方支付購房款。1.3第三方應(yīng)協(xié)助解決甲乙雙方在購房過程中出現(xiàn)的任何爭議和問題。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定獲得相應(yīng)的拆遷補償。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照甲乙雙方協(xié)商確定的購房價格支付購房款。2.3乙方有權(quán)要求甲方按照甲乙雙方協(xié)商確定的交付時間交付房產(chǎn)。2.4乙方有權(quán)要求第三方作為獨立的第三方主體，對乙方的權(quán)益進行保障和協(xié)調(diào)。第三條甲方違約及限制條款3.1若甲方未能按照本合同的約定支付拆遷補償款或購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付款項的[填寫百分比]%。3.2若甲方未能按照本合同的約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付款項的[填寫百分比]%。3.3甲方在拆遷過程中不得擅自改變房產(chǎn)的現(xiàn)狀，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[填寫金額]。第四條第三方責任限制4.1第三方應(yīng)盡最大努力確保乙方的權(quán)益得到保障，但不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。4.2第三方在履行本合同過程中，不得利用甲乙雙方的個人信息進行不正當用途。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方介入的目的在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障，避免甲方違約行為對乙方造成損失。5.2第三方作為獨立的第三方主體，可以公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)益，解決爭議和問題。5.3第三方介入可以提高合同的執(zhí)行力和可信度，增加乙方的信心和安全感。第六條乙方為主導(dǎo)的目的和意義6.1乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益得到最大程