2025年銀行個人住房貸款抵押合同房屋價值評估與抵押權設立

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年銀行個人住房貸款抵押合同房屋價值評估與抵押權設立甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款銀行）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋價值評估1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋產權證號：______房屋用途：______房屋面積：______平方米房屋建成年份：______2.評估機構乙方委托具有資質的房屋價值評估機構對甲方房屋進行評估。評估機構名稱：______評估機構地址：______評估機構聯(lián)系方式：______二、抵押權設立1.抵押物甲方以其房屋作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。2.抵押登記乙方在辦理抵押登記前，甲方應協(xié)助乙方完成抵押登記手續(xù)。3.抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)包括但不限于：填寫抵押登記申請表、提交相關證明材料等。三、貸款金額與期限1.貸款金額甲方同意向乙方申請人民幣______元的個人住房貸款。2.貸款期限貸款期限為______年。四、還款方式與利息1.還款方式甲方同意按照等額本息或等額本金的方式還款。2.利息計算貸款利息按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率計算，并按月支付。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照合同約定提供真實、準確的房屋價值評估報告。有權在乙方提供的房屋價值評估報告基礎上，根據自身情況決定是否設立抵押權。義務：在簽訂合同后，及時向乙方提供房屋的相關證明材料，包括但不限于房屋產權證、土地證等。協(xié)助乙方完成抵押權的設立手續(xù)，包括但不限于提供必要的信息和文件。2.乙方權利與義務權利：有權對甲方提供的房屋信息進行核實，并有權拒絕設立抵押權或要求甲方提供更多證明材料。在抵押權設立后，有權按照合同約定收取貸款本息。義務：在簽訂合同后，按照甲方的要求提供房屋價值評估服務，并保證評估結果的客觀、公正。按照合同約定的時間向甲方提供房屋價值評估報告。六、房屋價值評估1.評估機構乙方委托具有資質的房屋價值評估機構對甲方房屋進行評估。評估機構名稱：______評估機構地址：______評估機構聯(lián)系方式：______2.評估費用評估費用由乙方承擔，具體費用金額在合同中約定。七、抵押權設立1.抵押登記甲方同意將其房屋作為抵押物，并在乙方指定的期限內辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費用抵押登記費用由甲方承擔，具體費用金額在合同中約定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定提供房屋證明材料或未按時辦理抵押登記手續(xù)，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定提供房屋價值評估服務或未在約定時間內提供評估報告，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方提供的評估報告存在重大錯誤，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于貸款條件、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_