房屋居間買賣合同書范文(2024版)

編號：__________房屋居間買賣合同書范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋居間買賣合同書范文(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（賣方）的基本情況1.2乙方（買方）的基本情況1.3丙方（居間方）的基本情況第二章：房屋基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋的產(chǎn)權(quán)情況第三章：房屋交易價(jià)格3.1房屋的總價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5付款方式及時(shí)間第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶時(shí)間及流程4.4過戶費(fèi)用第五章：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時(shí)效第八章：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九章：其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3水電煤等費(fèi)用承擔(dān)9.4合同的轉(zhuǎn)讓第十章：居間服務(wù)費(fèi)用10.1丙方居間服務(wù)費(fèi)用10.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間第十一章：稅費(fèi)承擔(dān)11.1房屋交易涉及的稅費(fèi)11.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式第十二章：雙方陳述與保證12.1甲方陳述與保證12.2乙方陳述與保證12.3丙方陳述與保證第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件第十四章：其他14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管14.3合同的修改與補(bǔ)充合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（賣方）的基本情況甲方：（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）地址：（4）聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）的基本情況乙方：（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）地址：（4）聯(lián)系方式：1.3丙方（居間方）的基本情況丙方：（1）名稱：（2）營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）地址：（4）聯(lián)系方式：第二章：房屋基本情況2.1房屋的位置（1）城市：（2）區(qū)域：（3）街道：（4）門牌號碼：2.2房屋的面積（1）建筑總面積：（2）使用面積：2.3房屋戶型（1）房間數(shù)量：（2）客廳數(shù)量：（3）衛(wèi)生間數(shù)量：（4）其他特殊戶型描述：2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)（1）建筑結(jié)構(gòu)類型：（2）建筑層數(shù)：（3）建造年份：2.5房屋的產(chǎn)權(quán)情況（1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（2）產(chǎn)權(quán)歸屬：（3）土地使用權(quán)期限：第三章：房屋交易價(jià)格3.1房屋的總價(jià)（1）房屋成交總價(jià)：（2）貨幣種類：3.2定金（1）定金額度：（2）支付時(shí)間：3.3首付款（1）首付款額度：（2）支付時(shí)間：3.4貸款金額（1）貸款額度：（2）貸款銀行：3.5付款方式及時(shí)間（1）付款方式：（2）付款時(shí)間：第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間（1）預(yù)計(jì)交付時(shí)間：（2）實(shí)際交付時(shí)間：4.2房屋交付條件（1）交付條件：（2）交付時(shí)應(yīng)完成的事項(xiàng)：4.3過戶時(shí)間及流程（1）過戶時(shí)間：（2）過戶流程：4.4過戶費(fèi)用（1）過戶費(fèi)用承擔(dān)方：（2）過戶費(fèi)用金額：第五章：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證（1）質(zhì)量保證期限：（2）質(zhì)量保證內(nèi)容：5.2房屋瑕疵說明（1）已知瑕疵：（2）未知瑕疵：5.3瑕疵處理方式（1）瑕疵處理方式：（2）處理時(shí)間：第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方違約行為：（2）違約責(zé)任承擔(dān)：6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方違約行為：（2）違約責(zé)任承擔(dān)：6.3丙方違約責(zé)任（1）丙方違約行為：（2）違約責(zé)任承擔(dān)：第七章：爭議解決7.1爭議解決方式（1）爭議解決方式：（2）選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2爭議解決地點(diǎn)（1）爭議解決地點(diǎn)：（2）原因：7.3爭議解決時(shí)效（1）爭議解決時(shí)效：（2）時(shí)效計(jì)算方式：第八章：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件（1）合同生效條件：（2）生效時(shí)間：8.2合同變更條件（1）合同變更條件：（2）變更程序：8.3合同解除條件（1）合同解除條件：（2）解除程序：第九章：其他約定9.1房屋維修責(zé)任（1）維修責(zé)任承擔(dān)方：（2）維修費(fèi)用承擔(dān)：9.2物業(yè)管理費(fèi)（1）物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方：（2）物業(yè)管理費(fèi)金額：9.3水電煤等費(fèi)用承擔(dān)（1）水電煤等費(fèi)用承擔(dān)方：（2）費(fèi)用支付方式：9.4合同的轉(zhuǎn)讓（1）合同轉(zhuǎn)讓條件：（2）轉(zhuǎn)讓程序：第十章：居間服務(wù)費(fèi)用10.1丙方居間服務(wù)費(fèi)用（1）居間服務(wù)費(fèi)用金額：（2）費(fèi)用支付方式：10.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間（1）支付方式：（2）支付時(shí)間：第十一章：稅費(fèi)承擔(dān)11.1房屋交易涉及的稅費(fèi)（1）稅費(fèi)名稱：（2）稅費(fèi)承擔(dān)方：11.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式（1）稅費(fèi)承擔(dān)方式：（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：第十二章：雙方陳述與保證12.1甲方陳述與保證（1）甲方陳述與保證內(nèi)容：（2）陳述與保證的準(zhǔn)確性：12.2乙方陳述與保證（1）乙方陳述與保證內(nèi)容：（2）陳述與保證的準(zhǔn)確性：12.3丙方陳述與保證（1）丙方陳述與保證內(nèi)容：（2）陳述與保證的準(zhǔn)確性：第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件（1）附件名稱：（2）附件份數(shù)：13.2房屋買賣合同復(fù)印件（1）附件名稱：（2）附件份數(shù)：13.3貸款合同復(fù)印件（1）附件名稱：（2）附件份數(shù)：第十四章：其他14.1合同的份數(shù)（1）合同份數(shù)：（2）份數(shù)分配：14.2合同的保管（1）合同保管方：（2）保管責(zé)任：14.3合同的修改與補(bǔ)充（1）修改與補(bǔ)充的條件：（2）修改與補(bǔ)充的程序：甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)要求乙方支付額外賠償金，如乙方未能按時(shí)支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付__%的滯納金。說明：甲方根據(jù)自身需求，在一定時(shí)間內(nèi)要求乙方支付額外賠償金的權(quán)利，以及滯納金的比例和計(jì)算方式。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1如乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付首付款或貸款金額，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的__%。說明：乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金的比例，以及違約金的計(jì)算方式。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1若丙方在合同履行過程中未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的__%。說明：丙方在履行合同過程中未能履行約定的義務(wù)時(shí)，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方支付違約金的比例，以及違約金的計(jì)算方式。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的原件交給乙方。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)，將房屋相關(guān)證件的原件交給乙方，以確保乙方的權(quán)益。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，向甲方支付定金，定金金額為合同總價(jià)的__%。說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付定金，定金的金額以及支付時(shí)間。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定6.1丙方應(yīng)保證其在合同履行過程中的居間服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如因其服務(wù)導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：丙方在履行居間服務(wù)過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，如因其服務(wù)導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款七：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定7.1甲方應(yīng)保證房屋在合同簽訂后的__日內(nèi)，不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等影響甲方履行合同的情況。說明：甲方應(yīng)保證房屋在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)，不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等影響甲方履行合同的情況。附加條款八：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定8.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，如乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的__%。說明：乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金的比例，以及違約金的計(jì)算方式。附加條款九：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定9.1丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成居間服務(wù)，如丙方未能按時(shí)完成服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的__%。說明：丙方未能按時(shí)完成居間服務(wù)時(shí)，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方支付違約金的比例，以及違約金的計(jì)算方式。附加條款十：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定10.1甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，以及修復(fù)費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.產(chǎn)權(quán)調(diào)查證明8.稅費(fèi)繳納證明9.付款憑證復(fù)印件10.合同雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房屋未能提供符合約定的房屋質(zhì)量未能履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)未能履行合同約定的其他義務(wù)3.丙方違約行為：未能按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息未能履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.居間服務(wù)：指中介方為房屋買賣雙方提供中介服務(wù)，包括信息發(fā)布、撮合交易、協(xié)助辦理過戶等。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：逾期履行合同義務(wù)的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。5.定金：買賣雙方為確保合同履行而預(yù)先支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：參照合同約定的質(zhì)量保證條款，由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分款項(xiàng)。2.問題：乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。