房地產(chǎn)典當(dāng)合同

房地產(chǎn)典當(dāng)合同合同編號：__________當(dāng)戶（以下簡稱甲方）：證件類型：證件號碼：地址：聯(lián)系方式：典當(dāng)行（以下簡稱乙方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給乙方，從乙方獲取典當(dāng)借款，同時(shí)規(guī)定雙方在典當(dāng)過程中的權(quán)利、義務(wù)以及相關(guān)事項(xiàng)的處理方式等，以保障雙方的合法權(quán)益，保證典當(dāng)交易的順利進(jìn)行。2.合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，以及典當(dāng)行業(yè)的相關(guān)規(guī)定制定。二、典當(dāng)雙方當(dāng)事人信息1.當(dāng)戶信息(1)當(dāng)戶姓名/名稱：[甲方姓名/名稱](2)當(dāng)戶證件類型與號碼：[甲方證件類型及號碼](3)當(dāng)戶聯(lián)系地址與聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址及聯(lián)系方式]2.典當(dāng)行信息(1)典當(dāng)行名稱：[乙方名稱](2)典當(dāng)行法定代表人：[乙方法定代表人](3)典當(dāng)行聯(lián)系地址與聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址及聯(lián)系方式]三、典當(dāng)房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)位置與坐落該房地產(chǎn)位于[具體地址]，坐落于[詳細(xì)的門牌號等確切位置]。2.房地產(chǎn)面積與用途其建筑面積為[X]平方米，土地分?jǐn)偯娣e為[X]平方米（如有）。該房地產(chǎn)的用途為[例如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]，規(guī)劃用途符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況(1)房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證編號](2)土地使用證號（如有）：[土地使用證編號](3)其他產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息該房地產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在查封、抵押（除本次典當(dāng)設(shè)定的抵押外）等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。甲方保證對該房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，能夠合法地將其作為當(dāng)物進(jìn)行典當(dāng)。四、典當(dāng)金額與當(dāng)期1.典當(dāng)金額確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次典當(dāng)金額為人民幣[X]元整。該金額的確定綜合考慮了房地產(chǎn)的市場價(jià)值、折舊情況以及典當(dāng)行業(yè)的相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)等因素。2.當(dāng)期起始與屆滿日期當(dāng)期自[起始日期]起至[屆滿日期]止。起始日期以乙方實(shí)際發(fā)放典當(dāng)借款之日為準(zhǔn)，屆滿日期為按照約定的典當(dāng)期限屆滿之日。3.當(dāng)期延長相關(guān)約定若甲方在當(dāng)期屆滿前[X]個(gè)工作日向乙方提出延長當(dāng)期的書面申請，且乙方審核后同意延長的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長后的當(dāng)期期限、典當(dāng)利率、綜合費(fèi)用等相關(guān)事宜。延長當(dāng)期的，甲方應(yīng)按照原約定的綜合費(fèi)用計(jì)算方式支付延長期限內(nèi)的綜合費(fèi)用。五、典當(dāng)利率與綜合費(fèi)用1.典當(dāng)利率標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的典當(dāng)利率為年利率[X]%。該利率按照中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率并結(jié)合典當(dāng)行業(yè)市場利率水平確定，在典當(dāng)期間保持不變，如遇國家法定利率調(diào)整，雙方另行協(xié)商調(diào)整事宜。2.綜合費(fèi)用計(jì)算方式綜合費(fèi)用按照典當(dāng)金額的[X]%每月計(jì)算。計(jì)算公式為：綜合費(fèi)用=典當(dāng)金額×[X]%×當(dāng)期實(shí)際月數(shù)。綜合費(fèi)用涵蓋了乙方在典當(dāng)過程中的管理、服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等成本。3.費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)月的[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月的綜合費(fèi)用。典當(dāng)利息在贖當(dāng)或絕當(dāng)時(shí)一次性支付。支付方式為[可選擇如銀行轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]。若甲方逾期支付綜合費(fèi)用或典當(dāng)利息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。六、當(dāng)物的保管與使用1.典當(dāng)行對房地產(chǎn)的保管責(zé)任乙方對該典當(dāng)房地產(chǎn)負(fù)有妥善保管的責(zé)任。在典當(dāng)期間，乙方應(yīng)定期對房地產(chǎn)進(jìn)行檢查，保證房地產(chǎn)的物理狀況良好，防范因自然災(zāi)害、第三人損害等原因?qū)е路康禺a(chǎn)價(jià)值減損。若發(fā)覺房地產(chǎn)存在安全隱患或可能影響其價(jià)值的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在合理范圍內(nèi)采取必要的措施進(jìn)行保護(hù)。同時(shí)乙方不得擅自使用該房地產(chǎn)或允許第三方使用，不得對房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建等影響其原有結(jié)構(gòu)和價(jià)值的行為。2.當(dāng)戶對房地產(chǎn)的使用限制與權(quán)利甲方在典當(dāng)期間仍享有對房地產(chǎn)的居住或使用權(quán)利（如為住宅或可使用的商業(yè)等用途），但在行使該權(quán)利時(shí)不得損害乙方的抵押權(quán)權(quán)益。例如，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對房地產(chǎn)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、再次抵押等行為。若甲方因正常使用需要對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)等，應(yīng)提前通知乙方并在不影響房地產(chǎn)抵押價(jià)值的前提下進(jìn)行。同時(shí)甲方應(yīng)保證其使用行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，如遵守當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定等。七、贖當(dāng)與絕當(dāng)1.贖當(dāng)條件與程序(1)贖當(dāng)條件甲方在當(dāng)期屆滿前或當(dāng)期延長屆滿前（如有），清償?shù)洚?dāng)本金、利息以及綜合費(fèi)用后，有權(quán)贖當(dāng)。(2)贖當(dāng)程序甲方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向乙方提出贖當(dāng)書面申請，并在約定的贖當(dāng)日期前將足額款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。乙方在收到款項(xiàng)并確認(rèn)無誤后，應(yīng)及時(shí)辦理房地產(chǎn)抵押解除手續(xù)，將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交還甲方，并出具贖當(dāng)證明。2.絕當(dāng)情形與處理方式(1)絕當(dāng)情形若甲方在當(dāng)期屆滿（包括延長后的當(dāng)期屆滿）后未能按時(shí)贖當(dāng)，即構(gòu)成絕當(dāng)。(2)絕當(dāng)處理方式絕當(dāng)后，乙方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定處置該典當(dāng)房地產(chǎn)。乙方可以通過拍賣、變賣等合法方式處置房地產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。處置所得價(jià)款在扣除典當(dāng)本金、利息、綜合費(fèi)用以及處置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如拍賣傭金、評估費(fèi)等）后，如有剩余，應(yīng)返還給甲方；若不足以清償上述款項(xiàng)，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償不足部分。八、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.當(dāng)戶的權(quán)利與義務(wù)(1)當(dāng)戶權(quán)利①甲方有權(quán)按照本合同的約定使用典當(dāng)房地產(chǎn)。②在按時(shí)支付典當(dāng)利息和綜合費(fèi)用的前提下，甲方有權(quán)在當(dāng)期屆滿時(shí)贖當(dāng)。③若乙方違反本合同約定損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。(2)當(dāng)戶義務(wù)①甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)信息，包括產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況等，保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。②按照本合同約定的時(shí)間和方式支付典當(dāng)本金、利息和綜合費(fèi)用。③在典當(dāng)期間，妥善保管房地產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)對房地產(chǎn)使用的規(guī)定，不得從事?lián)p害乙方抵押權(quán)權(quán)益的行為。④配合乙方對房地產(chǎn)進(jìn)行檢查、評估等相關(guān)工作，如提供必要的文件、資料等。2.典當(dāng)行的權(quán)利與義務(wù)(1)典當(dāng)行權(quán)利①乙方有權(quán)按照本合同約定收取典當(dāng)利息和綜合費(fèi)用。②在甲方構(gòu)成絕當(dāng)?shù)那闆r下，有權(quán)依法處置典當(dāng)房地產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。③對甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查，如發(fā)覺甲方提供虛假信息，有權(quán)提前要求甲方贖當(dāng)或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。(2)典當(dāng)行義務(wù)①按照本合同約定的金額和時(shí)間向甲方發(fā)放典當(dāng)借款。②在典當(dāng)期間，妥善保管房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等文件資料。③在甲方贖當(dāng)后，及時(shí)辦理房地產(chǎn)抵押解除手續(xù)，不得無故拖延。④對甲方的房地產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方（法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管部門要求的除外）。九、違約責(zé)任1.當(dāng)戶違約責(zé)任(1)若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付典當(dāng)利息、綜合費(fèi)用或典當(dāng)本金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的典當(dāng)金額提前到期，要求甲方立即清償全部款項(xiàng)，并按照本合同約定處置典當(dāng)房地產(chǎn)。(2)若甲方提供虛假的房地產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于本金損失、利息損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。(3)在典當(dāng)期間，若甲方違反本合同約定擅自對房地產(chǎn)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、再次抵押等損害乙方抵押權(quán)權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止該行為，并按照典當(dāng)金額的[X]%向乙方支付違約金；若該行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。2.典當(dāng)行違約責(zé)任(1)若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方發(fā)放典當(dāng)借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。(2)若乙方在保管房地產(chǎn)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)值減損的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。(3)在甲方贖當(dāng)后，若乙方無故拖延辦理房地產(chǎn)抵押解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照典當(dāng)金額的[X]%向甲方支付違約金。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出爭議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定專人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)或雙方協(xié)商確定]。2.仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方可以選擇以下方式解決爭議：(1)仲裁：雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。仲裁