收物業(yè)費(fèi)合同范本

收物業(yè)費(fèi)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)范圍1.1本合同所稱物業(yè)范圍包括：__________（物業(yè)地址）建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地和公共區(qū)域。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維修；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（6）協(xié)調(diào)處理物業(yè)范圍內(nèi)的其他事宜。第三條物業(yè)費(fèi)用（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：__________元/月·平方米，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每月__________日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）公共能耗費(fèi)：__________元/月，公共能耗費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每月__________日前支付當(dāng)月公共能耗費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定。第四條物業(yè)費(fèi)用支付方式4.1乙方可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付物業(yè)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)費(fèi)用后，向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第五條物業(yè)服務(wù)期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。5.2期滿后，如雙方同意繼續(xù)簽訂，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以改正；甲方逾期不改正的，乙方有權(quán)解除本合同。6.2乙方未按本合同約定支付物業(yè)費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方支付；乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件3.業(yè)主身份證復(fù)印件4.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議7.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表8.物業(yè)服務(wù)投訴處理辦法二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí)、公共區(qū)域清潔綠化不到位、公共秩序維護(hù)不善等。2.乙方未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。3.甲方未按照合同約定解決業(yè)主提出的合理問題或要求，包括但不限于對業(yè)主投訴的處理不當(dāng)、對業(yè)主建議的忽視等。4.乙方未按照合同約定使用物業(yè)，包括但不限于擅自改變物業(yè)用途、損害公共設(shè)施等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地和公共區(qū)域的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、維修、養(yǎng)護(hù)和管理等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)公司與業(yè)主之間簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.公共能耗費(fèi)：指物業(yè)公司為維護(hù)和管理物業(yè)公共區(qū)域所發(fā)生的能源消耗費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正，如甲方逾期不改正，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：物業(yè)公司擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理。2.適用