鋁制品廠租賃協(xié)議

鋁制品廠租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其鋁制品廠的設(shè)備、廠房等租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的設(shè)備、廠房等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃設(shè)備、廠房1.1甲方同意將位于________________的鋁制品廠的設(shè)備、廠房租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的設(shè)備、廠房的具體數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等詳見附件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離租賃場(chǎng)地，并將租賃設(shè)備歸還甲方。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。4.3在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致租賃設(shè)備、廠房無法正常使用，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。第五條保密條款5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿之日止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若甲方未能按約定提供租賃設(shè)備、廠房，或乙方未能按約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.鋁制品廠設(shè)備、廠房租賃清單2.租賃設(shè)備型號(hào)、規(guī)格等技術(shù)參數(shù)3.租賃場(chǎng)地平面圖4.租金支付證明文件5.租賃期滿設(shè)備歸還驗(yàn)收單6.甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息清單7.乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定提供租賃設(shè)備、廠房，或乙方未能按約定支付租金。2.甲方未經(jīng)乙方同意，提前解除或變更本協(xié)議。3.乙方未按約定搬離租賃場(chǎng)地，或?qū)⒆赓U設(shè)備歸還甲方。4.乙方未按約定支付租金，甲方未能按約定提供租賃設(shè)備、廠房。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有租賃設(shè)備、廠房的所有權(quán)，并將其租賃給乙方使用的單位。2.承租方：指乙方，租賃甲方的設(shè)備、廠房使用的單位。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方設(shè)備、廠房的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)備、廠房租賃清單不明確：在簽訂協(xié)議前，詳細(xì)列出設(shè)備、廠房的型號(hào)、規(guī)格等信息，并附上相關(guān)圖紙，以避免歧義。2.租金支付延遲：雙方約定明確的租金支付時(shí)間，并設(shè)置自動(dòng)扣款等機(jī)制，確保租金按時(shí)支付。3.租賃設(shè)備、廠房損壞：明確損壞賠償條款，雙方可約定定期檢查設(shè)備、廠房，及時(shí)修復(fù)損壞部分。4.商業(yè)秘密泄露：雙方簽訂保密協(xié)議，約定保密期限和違約責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)。5.提前解除或變更協(xié)議：在協(xié)議中明確違約行為及違約責(zé)任，對(duì)于甲方提前解除或變更協(xié)議的行為，乙方有權(quán)要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鋁制品廠生產(chǎn)設(shè)備租賃給其他企業(yè)使用。2.鋁制品廠