商場箱包專柜轉(zhuǎn)租

商場箱包專柜轉(zhuǎn)租合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________商場的箱包專柜，并擬將其轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租并經(jīng)營該專柜。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.2乙方同意承租專柜，并進行合法經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離專柜，并將專柜恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在專柜內(nèi)進行__________（具體經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動，不得經(jīng)營違法和有損商場形象的產(chǎn)品。4.2乙方應(yīng)嚴格按照商場的經(jīng)營管理制度進行經(jīng)營，服從甲方的管理和監(jiān)督。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方合法經(jīng)營。5.2甲方應(yīng)保證專柜的安全和商場的正常經(jīng)營秩序，確保乙方順利開展經(jīng)營活動。5.3乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營專柜，并享受商場提供的相關(guān)服務(wù)。5.4乙方應(yīng)自覺遵守國家法律法規(guī)，不得利用專柜從事違法活動。5.5乙方應(yīng)愛護專柜設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商場箱包專柜轉(zhuǎn)租合同2.甲方（轉(zhuǎn)租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）個人/企業(yè)法人身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.商場租賃合同復(fù)印件5.專柜位置平面圖6.專柜內(nèi)部設(shè)施清單7.經(jīng)營范圍說明書8.商場經(jīng)營管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付專柜，或?qū)９裨O(shè)施不符合合同約定的。2.甲方未按約定提供商場相關(guān)服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的。3.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金的。4.乙方經(jīng)營范圍超出了合同約定的范圍，或經(jīng)營違法、有損商場形象的產(chǎn)品的。5.乙方未按商場管理制度進行經(jīng)營，不服從甲方管理和監(jiān)督的。6.合同約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指擁有專柜所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃專柜并進行經(jīng)營的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的專柜租賃費用。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃專柜的時間范圍。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.滯納金：指乙方遲延支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.專柜設(shè)施不符合合同約定：解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保專柜設(shè)施符合合同約定，并向乙方展示設(shè)施清單。如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在租賃前進行整改。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付時間及方式，并嚴格按照約定執(zhí)行。如乙方遲延支付租金，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并在嚴重違約時解除合同。3.經(jīng)營范圍超出約定：解決辦法：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營。如乙方確需調(diào)整經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。4.商場管理制度遵守問題：解決辦法：乙方應(yīng)熟悉并遵守商場的管理制度，如違反規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方合法經(jīng)營。五、所有應(yīng)用場景：1.商場內(nèi)箱包專柜所有權(quán)人與承租方之間的轉(zhuǎn)租行為。2.承租方在專柜內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場管理制度。3.雙方在租賃過程中發(fā)生違約行為時，依據(jù)合同約定認定違約責(zé)任及違約金、滯納金