2025版?zhèn)€人店面租賃合同（含違約責任細化）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人店面租賃合同（含違約責任細化）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2店面基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制1.6押金及退還條款2.店面使用規(guī)定2.1店面用途限制2.2店面裝修及改造2.3店面設施設備使用2.4店面衛(wèi)生及環(huán)保要求2.5店面安全責任3.租賃保證金3.1保證金金額及用途3.2保證金退還條件3.3保證金退還流程4.違約責任4.1違約行為及認定4.2違約責任承擔方式4.3違約金計算標準4.4違約責任解除合同5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止后的處理6.租賃期滿后的處理6.1租賃期滿續(xù)租意向6.2租賃期滿終止合同6.3租賃期滿后的店面返還7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.法律適用及管轄8.1合同適用法律8.2爭議管轄法院9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案機構10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同修改10.3合同補充11.合同簽訂日期12.簽訂地點13.簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息全稱：____________________簡稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________全稱：____________________簡稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.1.3店面基本信息店面地址：____________________店面面積：____________________平方米店面結構：____________________店面用途：____________________1.1.4租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________租賃期限：____________________年1.1.5租金及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________首付款：____________________元每月支付日期：____________________1.1.6租金調(diào)整機制租金調(diào)整條件：____________________租金調(diào)整頻率：____________________租金調(diào)整幅度：____________________1.1.7押金及退還條款押金金額：____________________元押金退還條件：____________________押金退還流程：____________________2.店面使用規(guī)定2.1店面用途限制店面僅用于____________________不得從事____________________2.2店面裝修及改造乙方進行裝修及改造需經(jīng)甲方同意裝修及改造費用由____________________承擔裝修及改造方案需提交甲方審核2.3店面設施設備使用店面設施設備由____________________負責維護乙方使用設施設備需遵守相關規(guī)定2.4店面衛(wèi)生及環(huán)保要求乙方負責保持店面衛(wèi)生乙方需遵守環(huán)保法規(guī)，不得污染環(huán)境2.5店面安全責任乙方負責店面安全，包括但不限于消防安全乙方需定期進行安全檢查，確保安全措施到位3.租賃保證金3.1保證金金額及用途保證金金額：____________________元用途：____________________3.2保證金退還條件合同到期且無違約行為乙方已繳納所有租金及費用3.3保證金退還流程乙方在合同到期后向甲方提出退還申請甲方在收到申請后____________________日內(nèi)退還保證金4.違約責任4.1違約行為及認定乙方未按時支付租金乙方違反店面使用規(guī)定乙方損壞店面設施設備乙方未履行安全責任4.2違約責任承擔方式乙方應支付違約金____________________元甲方有權解除合同乙方應承擔因違約造成的損失4.3違約金計算標準違約金按每日租金的____________________%計算4.4違約責任解除合同甲方有權在乙方違約后解除合同乙方違約后，甲方有權收回店面5.合同解除與終止5.1合同解除條件乙方嚴重違約甲方嚴重違約因不可抗力導致合同無法履行5.2合同終止條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同5.3合同解除與終止后的處理乙方應立即搬離店面甲方退還乙方已繳納的租金及押金雙方應承擔因解除合同造成的損失6.租賃期滿后的處理6.1租賃期滿續(xù)租意向乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前____________________內(nèi)向甲方提出6.2租賃期滿終止合同租賃期滿后，合同自動終止6.3租賃期滿后的店面返還乙方應將店面及設施設備完好無損地返還給甲方7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方協(xié)商解決爭議解決機構：____________________7.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________7.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議材料爭議解決機構應在收到材料后____________________日內(nèi)作出裁決8.法律適用及管轄8.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律合同條款及解釋均以中華人民共和國法律為準8.2爭議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至____________________人民法院管轄9.合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效合同簽訂后，雙方應按照規(guī)定進行備案9.2合同備案要求雙方應在合同簽訂后____________________日內(nèi)向相關部門備案備案材料包括但不限于合同文本、身份證件等9.3合同備案機構合同備案機構：____________________10.其他約定事項10.1合同附件店面照片店面設施設備清單裝修及改造方案其他雙方約定的文件10.2合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章修改后的條款與本合同具有同等法律效力10.3合同補充本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同簽訂日期本合同簽訂日期：____________________12.簽訂地點本合同簽訂地點：____________________13.簽字蓋章13.1甲方（出租方）簽字蓋章：甲方代表簽字：____________________甲方蓋章：____________________13.2乙方（承租方）簽字蓋章：乙方代表簽字：____________________乙方蓋章：____________________14.合同附件清單合同附件清單如下：1.店面照片2.店面設施設備清單3.裝修及改造方案4.其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義第三方是指在租賃關系中，除甲乙雙方外的其他個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構等。1.2第三方介入方式第三方介入可以是作為中介方促成合同簽訂，也可以是作為擔保方提供擔保，還可以是作為評估機構提供評估服務。1.3第三方介入的目的確保合同的順利進行，降低風險，提高交易效率。2.第三方責任限額2.1責任限額定義責任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方的職責和風險進行合理確定。責任限額應在合同中明確約定。2.3責任限額的調(diào)整如有特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，可以調(diào)整責任限額。3.第三方責權利3.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定，收取相關服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方義務第三方應遵守合同約定，履行相關職責。第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方違約責任第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.第三方介入時的額外條款4.1中介方額外條款中介方應在合同簽訂前向甲乙雙方充分披露其信息，包括但不限于中介方的資質、收費標準等。中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。中介方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。4.2擔保方額外條款擔保方應根據(jù)合同約定，向甲方提供相應的擔保。擔保方在擔保期間，不得自行解除擔保。如擔保方違約，應承擔相應的違約責任。4.3評估機構額外條款評估機構應根據(jù)合同約定，提供客觀、公正的評估報告。評估機構不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。評估機構在評估過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第三方對甲方的違約責任，由第三方承擔。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第三方對乙方的違約責任，由第三方承擔。5.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方違反合同約定，導致甲乙雙方共同受損，第三方應承擔相應的責任。甲乙雙方應相互配合，共同追究第三方的責任。6.第三方介入的爭議解決第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。7.第三方介入的合同終止如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同。第三方介入合同解除后，第三方應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面照片要求：清晰展示店面整體外觀、內(nèi)部布局、裝修狀況等。說明：用于記錄店面現(xiàn)狀，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.店面設施設備清單要求：詳細列明店面內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：用于明確店面內(nèi)的設施設備，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.裝修及改造方案要求：包括裝修及改造的平面圖、效果圖、施工方案等。說明：用于明確裝修及改造的具體內(nèi)容，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.租金收據(jù)要求：真實、合法、完整。說明：用于證明租金支付情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.押金收據(jù)要求：真實、合法、完整。說明：用于證明押金繳納情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.甲方提供的證明文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。說明：用于證明甲方有權出租店面，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.乙方提供的證明文件要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明乙方具有合法經(jīng)營資格，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.合同簽訂前協(xié)商記錄要求：真實、合法、完整。說明：用于記錄合同簽訂前的協(xié)商內(nèi)容，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.其他雙方約定的文件要求：根據(jù)實際情況提供。說明：用于補充合同約定，作為合同附件，與合同具有同等法