南京農(nóng)家樂租賃合同模板

南京農(nóng)家樂租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有南京地區(qū)農(nóng)家樂的經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)，愿意將該農(nóng)家樂出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的農(nóng)家樂。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的南京地區(qū)農(nóng)家樂，包括房屋、場地、設(shè)施等。農(nóng)家樂具體地址為：________________。1.2乙方租賃的農(nóng)家樂僅限于經(jīng)營農(nóng)家樂業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）農(nóng)家樂房屋租賃費用為人民幣____元/月；（2）農(nóng)家樂場地使用費用為人民幣____元/月；（3）農(nóng)家樂設(shè)施使用費用為人民幣____元/月。3.2租金支付方式為每月__日前，乙方將當(dāng)月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證農(nóng)家樂房屋及設(shè)施的安全、合法使用；（2）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）負(fù)責(zé)對農(nóng)家樂房屋及設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供經(jīng)營便利。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用農(nóng)家樂房屋及設(shè)施，不得擅自改變用途；（2）妥善保管農(nóng)家樂房屋及設(shè)施，愛護環(huán)境，遵守法律法規(guī)；（3）按時支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)；（4）負(fù)責(zé)農(nóng)家樂的經(jīng)營活動，承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的__%。5.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或者乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.南京地區(qū)農(nóng)家樂所有權(quán)證明2.南京地區(qū)農(nóng)家樂使用權(quán)證明3.農(nóng)家樂房屋及設(shè)施清單4.租賃合同補充協(xié)議5.乙方經(jīng)營手續(xù)相關(guān)文件6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，包括但不限于：房屋、場地、設(shè)施等不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，或未按時維修、保養(yǎng)導(dǎo)致無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于：逾期支付、少付、拒付租金。3.乙方未按約定用途使用農(nóng)家樂，包括但不限于：擅自改變用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.甲方未經(jīng)乙方同意，不得提前解除合同或收回租賃標(biāo)的。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)及使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃標(biāo)的使用的期限。4.租金：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的。解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定的租賃標(biāo)的；嚴(yán)重違約的，可要求解除合同并賠償損失。3.問題：乙方擅自改變農(nóng)家樂用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原用途，違約嚴(yán)重的，可要求解除合同并賠償損失。4.問題：合同爭議解決。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有農(nóng)家樂所有權(quán)及使用權(quán)，希望出租獲取租金。2.乙方希望租賃農(nóng)家樂從事經(jīng)營活動，獲取經(jīng)營收益。