藥劑師住房團購協(xié)議書

藥劑師住房團購協(xié)議書合同編號：__________藥劑師住房團購協(xié)議書甲方（購房方）：__________乙方（開發(fā)商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方開發(fā)建設的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（1）房屋坐落：__________（2）房屋結構：__________（3）房屋面積：__________平方米（4）房屋戶型：__________（5）房屋樓層：__________（6）房屋朝向：__________1.2該房屋的規(guī)劃、設計、建設均符合國家法律法規(guī)及有關政策規(guī)定，并已取得相應的批準文件。二、房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的總價為人民幣__________元（大寫：__________元整），上述房價款包括房屋的購買價款、裝修款、配套設備款及其他相關費用。2.2甲方同意按照下列方式支付房價款：（1）一次性付款：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至乙方指定的賬戶。（2）分期付款：甲方應按照乙方提供的付款計劃，分____期將房價款支付至乙方指定的賬戶。2.3甲方支付房價款后，乙方應向甲方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及驗收3.1乙方應按合同約定日期交付該房屋。如因特殊情況需延期交付，乙方應提前通知甲方，并書面說明理由。3.2甲方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方按照有關法律法規(guī)及合同約定承擔修復責任。四、產(chǎn)權及登記4.1乙方保證該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)及相關稅費由甲方承擔，乙方應給予必要的協(xié)助。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2本協(xié)議約定的違約金為房價款的____%。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（購房方）：__________乙方（開發(fā)商）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.付款憑證3.房屋驗收報告4.產(chǎn)權證明文件5.房屋戶型圖6.房屋地理位置圖7.相關政策法規(guī)文件8.房屋交付時間及方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付房價款，或未支付約定的房價款金額。2.乙方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。3.乙方未保證房屋產(chǎn)權清晰，存在抵押、債務等法律糾紛。4.甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，或未支付相關稅費。5.甲乙雙方未按約定履行各自的權利義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關系的法律規(guī)范總稱。3.房價款：指購買房屋所需支付的款項，包括購買價款、裝修款、配套設備款及其他相關費用。4.產(chǎn)權證明文件：指證明房屋產(chǎn)權歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。5.產(chǎn)權登記：指將房屋所有權、土地使用權等權利記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付房價款：乙方可以催告甲方盡快支付，如甲方仍不支付，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定時間交付房屋：乙方應承擔延期交付的違約責任，向甲方支付違約金。3.交付的房屋存在質(zhì)量問題：乙方應承擔修復責任，如無法修復，甲方有權要求乙方退還房價款，并支付違約金。4.房屋產(chǎn)權不清晰：甲方有權拒絕接受交付，并要求乙方承擔違約責任。5.甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)：甲方應盡快辦理，如無法辦理，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為藥劑師，乙方為開發(fā)商，雙方就購買房屋達成