車庫購房合同

車庫購房合同合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條車庫基本信息1.1車庫位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，車庫號為_______，面積為_______平方米。1.2車庫現(xiàn)狀：_______（完好/待維修/其他描述）。第二條購買車庫2.1乙方自愿購買甲方車庫，購買金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車庫交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同驗收車庫，確認(rèn)無誤后簽字生效。第三條車庫使用權(quán)3.1乙方自本合同簽訂之日起，取得車庫的合法使用權(quán)。3.2乙方應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害車庫的安全和完好。3.3乙方在車庫使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的管理規(guī)約。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得車庫的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或者全部免除責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.車庫購房合同正本2.車庫購房合同副本3.車庫所有權(quán)證明4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.購房款支付憑證7.車庫交付驗收記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付車庫，或交付的車庫不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.甲方擅自變更或解除合同，構(gòu)成違約。4.乙方未合理使用車庫，擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，損害車庫的安全和完好，構(gòu)成違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有車庫出售權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買車庫的當(dāng)事人。3.購房款：指乙方購買車庫應(yīng)付給甲方的款項。4.車庫：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的車庫。5.交付：指甲方將車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付車庫：甲方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方支付購房款后，合同繼續(xù)履行。3.車庫實際狀況與合同描述不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實際情況賠償乙方損失。乙方有權(quán)要求解除合同。4.車庫使用權(quán)爭議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有車庫出售權(quán)，乙方愿意購買的情況下使用。2.雙方通過協(xié)商達(dá)成一致，簽訂車庫購