租賃合同樣本娛樂場所

租賃合同樣本娛樂場所合同編號：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方擁有娛樂場所的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方娛樂場所進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的娛樂場所，包括但不限于房屋、場地、設(shè)備、設(shè)施等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方經(jīng)營需要，甲方提供水電、物業(yè)管理等公共費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方娛樂場所僅限于合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)活動。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變娛樂場所的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)娛樂場所的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營活動和內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應(yīng)按期辦理租賃場所的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險合同中明確列明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的其他損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同原件2.甲方娛樂場所所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.租賃場所保險單副本5.甲方銀行賬戶信息6.乙方銀行賬戶信息7.租賃用途說明8.租賃場所結(jié)構(gòu)和安全檢測報告9.設(shè)施和設(shè)備清單10.物業(yè)管理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時交付租賃場所或交付的租賃場所不符合合同約定。2.甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。3.乙方未按時支付租金。4.乙方未按合同約定使用租賃場所，擅自改變結(jié)構(gòu)或設(shè)施。5.乙方未辦理保險手續(xù)或未將保險單副本交甲方備案。6.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物進(jìn)行使用、收益的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃場所不符合合同約定，乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，必要時可尋求法律途徑解決。2.若乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方，并在逾期后收取滯納金，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同。3.乙方如遇經(jīng)營困難，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求甲方支持，如調(diào)整租金等。4.雙方應(yīng)定期檢查租賃場所的設(shè)施和設(shè)備，確保安全運(yùn)營。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商暫停或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1