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萬(wàn)達(dá)文化交流中心租賃合同合同編號(hào):__________萬(wàn)達(dá)文化交流中心租賃合同甲方(出租方):乙方(承租方):一、租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方租用租賃場(chǎng)地用于開(kāi)展文化交流活動(dòng),包括但不限于展覽、演出、講座、培訓(xùn)等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間,如乙方需增租,應(yīng)書(shū)面申請(qǐng)甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方可簽訂增租協(xié)議,具體租金、面積等事項(xiàng)雙方協(xié)商確定。四、租賃場(chǎng)地使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地,不得擅自改變場(chǎng)地用途,不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓第三方使用租賃場(chǎng)地。4.2乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng),應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定,不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置必要的安全設(shè)施,確?;顒?dòng)安全。如有安全事故發(fā)生,乙方應(yīng)立即采取措施予以妥善處理,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4乙方應(yīng)按約定使用租賃場(chǎng)地,愛(ài)護(hù)公共設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。五、保險(xiǎn)及稅務(wù)5.1乙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定,為租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)法規(guī),自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需變更或解除本合同,應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期滿或本合同解除后,乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地,并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違反本合同,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)按本合同約定要求乙方支付滯納金,逾期超過(guò)三個(gè)月的,甲方有權(quán)解除本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年____月____日附件一:租賃場(chǎng)地明細(xì)表一、附件列表:1.租賃場(chǎng)地明細(xì)表2.乙方活動(dòng)計(jì)劃書(shū)3.保險(xiǎn)單據(jù)4.稅務(wù)繳納證明5.租賃場(chǎng)地使用申請(qǐng)表6.變更/解除合同申請(qǐng)書(shū)7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定時(shí)間支付租金,或逾期支付租金。2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地,擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地。3.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方相關(guān)規(guī)定。4.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。5.乙方未按國(guó)家稅務(wù)法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.任何一方擅自變更或解除本合同。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指甲方,即萬(wàn)達(dá)文化交流中心。2.承租方:指乙方,即租賃甲方文化交流中心場(chǎng)地的當(dāng)事人。3.租賃場(chǎng)地:指甲方提供的用于乙方開(kāi)展文化交流活動(dòng)的場(chǎng)地。4.租金:指乙方按照約定向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.滯納金:指乙方逾期支付租金時(shí),應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:甲方可以按合同約定要求乙方支付滯納金,逾期超過(guò)三個(gè)月的,甲方有權(quán)解除本合同。2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地:甲方可以要求乙方立即整改,恢復(fù)場(chǎng)地原狀,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方活動(dòng)違反法律法規(guī)或甲方規(guī)定:甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或未備案保險(xiǎn)單據(jù):甲方可以要求乙方購(gòu)買保險(xiǎn)并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。5.乙方未繳納稅費(fèi):甲方可以提醒乙方按照國(guó)家稅務(wù)法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.乙方為文化交流活動(dòng)組織者,租賃甲方場(chǎng)地舉辦展覽、演出、講座、培訓(xùn)等活動(dòng)。2.甲方作為出租方,提供場(chǎng)地給乙方使用,并按照約定收取租金。3.
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