藝術(shù)工作室租賃協(xié)議

藝術(shù)工作室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于____________________的租賃房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個月租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的________%作為滯納金。三、押金3.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、使用及維修4.1乙方須按照租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃期間，因自然損耗或正常使用導致的租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，甲方負責維修。4.3乙方負責日常維護和管理，確保租賃房產(chǎn)的安全、整潔。五、提前解除協(xié)議5.1乙方提前解除本協(xié)議的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。5.2甲方提前解除本協(xié)議的，應支付乙方因此遭受的損失。六、違約責任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明2.乙方藝術(shù)工作室經(jīng)營許可證3.雙方身份證明復印件4.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.租賃房產(chǎn)維修記錄6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.提前解除協(xié)議申請9.違約金計算公式10.爭議解決機構(gòu)證明二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付租金。2.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)：指乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、未按照租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行使用。3.甲方未按約定維修租賃房產(chǎn)：指因自然損耗或正常使用導致的租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，甲方未及時維修。4.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過程中，未能履行包括但不限于維護租賃房產(chǎn)安全、整潔等義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應支付給對方的一定金額作為賠償。6.爭議解決機構(gòu)：指雙方在本協(xié)議中約定的解決糾紛的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付則按本協(xié)議約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)：提醒乙方按照租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行使用，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方未按約定維修租賃房產(chǎn)：通知甲方及時維修，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用。4.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)：雙方應積極履行協(xié)議約定的義務(wù)，如發(fā)生爭議，可向約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。