房屋買賣合同中的學(xué)位房使用規(guī)定

房屋買賣合同中的學(xué)位房使用規(guī)定合同編號：__________房屋買賣合同一、房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等詳見附件一。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方逾期不支付剩余房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元。2.4甲方應(yīng)于收到乙方房款后，向乙方交付該房屋。三、學(xué)位房使用規(guī)定3.1本合同所涉及的房屋為學(xué)位房，甲方承諾該房屋對應(yīng)學(xué)校的學(xué)位名額未占用。3.2乙方購買該房屋后，有權(quán)按照學(xué)校的規(guī)定為子女申請入學(xué)。如乙方子女符合學(xué)校的入學(xué)條件，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3如乙方子女在入學(xué)過程中遇到任何問題，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決。3.4若甲方在出售該房屋時隱瞞或虛假陳述學(xué)位房情況，導(dǎo)致乙方子女無法入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2本合同的履行過程中，如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3本合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的1%。5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同糾紛的訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修清單4.乙方子女入學(xué)相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款，認(rèn)定為乙方違約。3.甲方在出售房屋時隱瞞或虛假陳述學(xué)位房情況，導(dǎo)致乙方子女無法入學(xué)，認(rèn)定為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.學(xué)位房：指該房屋為特定學(xué)校提供學(xué)位的房屋。2.定金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的金錢。3.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付房款，如延遲支付，甲方有權(quán)解除合同。3.學(xué)位房名額被占用：若學(xué)位房名額被占用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)助乙方解決子女入學(xué)問題。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方出賣的