商場(chǎng)蛋糕店轉(zhuǎn)租

商場(chǎng)蛋糕店轉(zhuǎn)租合同編號(hào)：__________甲方（原承租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（新承租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商場(chǎng)蛋糕店的現(xiàn)有承租人，租賃期限至__________年__________月__________日，且甲乙雙方均同意將該店鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本轉(zhuǎn)租合同，以共同遵守。第一條轉(zhuǎn)租店鋪及租賃期限1.2乙方租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.1乙方應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），其中首月租金為人民幣_(tái)_________元整，剩余租金按照每月__________元整的標(biāo)準(zhǔn)支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)租店鋪的使用及管理3.1乙方應(yīng)按甲方的要求使用店鋪，并遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。3.2乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前征得甲方同意。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)和維護(hù)，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。第四條轉(zhuǎn)租店鋪的維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪及其設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。4.2乙方發(fā)現(xiàn)店鋪設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。第五條轉(zhuǎn)租店鋪的轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（原承租人）的身份證明文件2.乙方（新承租人）的身份證明文件3.商場(chǎng)蛋糕店租賃合同4.轉(zhuǎn)租協(xié)議5.租金支付證明文件6.店鋪設(shè)施維修保養(yǎng)記錄7.店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定的期限支付租金。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途：未經(jīng)甲方同意，改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店鋪：未經(jīng)甲方同意，將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方未按約定使用和管理店鋪：未按照甲方的要求使用店鋪，或未遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)店鋪設(shè)施：未按照合同約定，對(duì)店鋪設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指原承租人在租賃期限內(nèi)，將其租賃的物業(yè)部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)給第三方的行為。2.租賃期限：指租賃合同中約定的租用時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用和經(jīng)營(yíng)店鋪。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任，甲方可催告乙方支付租金及滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店鋪原狀，并要求乙方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店鋪：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定使用和管理店鋪：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)店鋪設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任，如導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商場(chǎng)蛋糕店的現(xiàn)有承租人，希望將店鋪轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方希望租賃甲方持有的商場(chǎng)蛋糕店，并同意接受轉(zhuǎn)租