砂漿生產(chǎn)制造項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

砂漿生產(chǎn)制造項(xiàng)目

規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

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砂漿生產(chǎn)制造項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案說(shuō)明

我國(guó)預(yù)拌砂漿技術(shù)研究始于20世紀(jì)80年代，直到90年代末期，才開(kāi)

始出現(xiàn)具有一定規(guī)模的預(yù)拌砂漿生產(chǎn)企業(yè)。進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，在市場(chǎng)推動(dòng)

和政策干預(yù)的雙重作用下，我國(guó)預(yù)拌砂漿行業(yè)已逐步從市場(chǎng)導(dǎo)入期向快速

成長(zhǎng)期過(guò)渡。隨著國(guó)家相關(guān)政策的推動(dòng)，國(guó)外先進(jìn)理念和先進(jìn)技術(shù)的引進(jìn),

以及各級(jí)政府、生產(chǎn)企業(yè)、用戶的積極努力，我國(guó)預(yù)拌砂漿行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。

預(yù)拌砂漿科研開(kāi)發(fā)、裝備制造、原料供應(yīng)、產(chǎn)品生產(chǎn)、物流及產(chǎn)品應(yīng)用的

完整產(chǎn)業(yè)鏈已初步形成。2008年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)兩萬(wàn)噸規(guī)模以上的預(yù)

拌砂漿生產(chǎn)企業(yè)196家，設(shè)計(jì)能力2177.1萬(wàn)噸，實(shí)際產(chǎn)量為640.06萬(wàn)噸。

具體體現(xiàn)在以下幾方面：2007年6月6日，商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交

通部、質(zhì)檢總局、環(huán)?？偩值?部門(mén)聯(lián)合頒布了《關(guān)于在部分城市限期禁

止現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿工作的通知》(商改發(fā)(2007)205號(hào))。要求北京市等

127個(gè)城市將從2007年9月1日起，分3年時(shí)間、先后分3批分別實(shí)施禁

止在施工現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿。為做好“禁現(xiàn)”；工作，各地采取了一系列有效措

施將“禁現(xiàn)”工作落實(shí)到位。相繼建立了相應(yīng)的部門(mén)協(xié)調(diào)機(jī)制；出臺(tái)了切

實(shí)可行的政策法規(guī)；根據(jù)試點(diǎn)先行、穩(wěn)妥起步的原則，組織開(kāi)展預(yù)拌砂漿

工程項(xiàng)目應(yīng)用試點(diǎn)工作；將使用預(yù)拌砂漿納入工程建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)要求中；

編制操作規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；大力開(kāi)展科研攻關(guān)，為預(yù)拌砂漿產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供

技術(shù)支撐；編寫(xiě)培訓(xùn)教材，組織人員培訓(xùn)等。特別是在2008年8月29日

正式頒布的中華人民共和國(guó)《循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》中明確規(guī)定了“鼓勵(lì)使用

散裝水泥，推廣使用預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿”。這就為預(yù)拌砂漿的發(fā)展提

供了有力的法律依據(jù)和行政執(zhí)法保證，對(duì)進(jìn)一步提高預(yù)拌砂漿的推廣力度

起到極為重要的積極作用。

該砂漿項(xiàng)目計(jì)劃總投資6841.24萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資5044.98

萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的73.74%；流動(dòng)資金1796.26萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的

26.26%。

達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入14794.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用11591.70萬(wàn)元，稅金及

附加127.09萬(wàn)元，利潤(rùn)總額3202.30萬(wàn)元，利稅總額3771.09萬(wàn)元,稅后

凈利潤(rùn)2401.73萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1369.37萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率

46.81%,投資利稅率55.12%,投資回報(bào)率35.11%,全部投資回收期4.35

年，提供就業(yè)職位216個(gè)。

報(bào)告根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析并結(jié)合項(xiàng)目承辦單位資金、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)實(shí)

力確定項(xiàng)目的生產(chǎn)綱領(lǐng)和建設(shè)規(guī)模；分析選擇項(xiàng)目的技術(shù)工藝并配置生產(chǎn)

設(shè)備，同時(shí)，分析原輔材料消耗及供應(yīng)情況是否合理。

報(bào)告主要內(nèi)容：項(xiàng)目基本情況、項(xiàng)目基本情況、產(chǎn)業(yè)分析預(yù)測(cè)、產(chǎn)品

及建設(shè)方案、項(xiàng)目選址科學(xué)性分析、項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)方案、工藝先進(jìn)性分析、

環(huán)境影響概況、安全保護(hù)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析、項(xiàng)目節(jié)能可行性分析、

項(xiàng)目進(jìn)度說(shuō)明、項(xiàng)目投資計(jì)劃方案、經(jīng)營(yíng)效益分析、綜合評(píng)估等。

預(yù)拌砂漿作為繼預(yù)拌混凝土之后的又一新型綠色建筑材料，由于其具

有節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、確保建筑工程質(zhì)量、實(shí)現(xiàn)資源再利用等方面的優(yōu)

良性能，已逐步被人們所認(rèn)知和重視。它的發(fā)展不僅充分體現(xiàn)了國(guó)家實(shí)現(xiàn)

節(jié)能減排的戰(zhàn)略方針，也是促進(jìn)發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的重要措施之一。

第一章項(xiàng)目基本情況

一、項(xiàng)目概況

（-）項(xiàng)目名稱

砂漿生產(chǎn)制造項(xiàng)目

隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快及建筑房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，我國(guó)既有建

筑量達(dá)到了400多億平方米。未來(lái)15年，建筑業(yè)仍將保持較高的增長(zhǎng)速度。

目前，全國(guó)范圍內(nèi)，預(yù)拌砂漿發(fā)展及其不平衡，相對(duì)來(lái)講，東部沿海

地區(qū)、南方地區(qū)發(fā)展較快，而西部地區(qū)、北部地區(qū)發(fā)展比較慢；或者說(shuō)，

經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)發(fā)展較快，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)發(fā)展較慢。原來(lái)發(fā)展較快的地區(qū)，

由于新上砂漿企業(yè)過(guò)多，預(yù)拌砂漿供大于求，造成砂漿銷售惡性競(jìng)爭(zhēng)，砂

漿價(jià)格急劇下降，一些砂漿企業(yè)出現(xiàn)虧損，這樣的企業(yè)不在少數(shù)，企業(yè)家

度日如年，這些地區(qū)盈利企業(yè)屈指可數(shù)，在惡性競(jìng)爭(zhēng)的條件下，企業(yè)為了

降低成本，購(gòu)入廉價(jià)的原材料，砂漿質(zhì)量得不到保證，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有

些地區(qū)現(xiàn)場(chǎng)攪拌死灰復(fù)燃就是預(yù)拌砂漿質(zhì)量問(wèn)題造成的惡果。

（二）項(xiàng)目選址

XX產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

（三）項(xiàng)目用地規(guī)模

項(xiàng)目總用地面積18522.59平方米（折合約27.77畝）。

（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)

該工程規(guī)劃建筑系數(shù)52.00沆建筑容積率1.69,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率

6.62%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度181.67萬(wàn)元/畝。

（五）土建工程指標(biāo)

項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e18522.59平方米，建筑物基底占地面積9631.75平方

米，總建筑面積31303.18平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程24210.42平

方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積2073.38平方米。

（六）設(shè)備選型方案

項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)62臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1484.58萬(wàn)元。

（七）節(jié)能分析

1、項(xiàng)目年用電量560937.20千瓦時(shí)，折合68.94噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

2、項(xiàng)目年總用水量11743.79立方米，折合1.00噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

3、“砂漿生產(chǎn)制造項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量560937.20千瓦時(shí),

年總用水量11743.79立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）69.94噸標(biāo)

準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量27.20噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率2年82%,

能源利用效果良好。

（A）環(huán)境保護(hù)

項(xiàng)目符合XX產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合XX產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整

規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治

理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)

境產(chǎn)生明顯的影響。

（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成

項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資6841.24萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資5044.98萬(wàn)元，

占項(xiàng)目總投資的73.74%流動(dòng)資金1796.26萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的26.26虬

（十）資金籌措

該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)

預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入14794.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用11591.70萬(wàn)元，稅

金及附加127.09萬(wàn)元，利潤(rùn)總額3202.30萬(wàn)元，利稅總額3771.09萬(wàn)元,

稅后凈利潤(rùn)2401.73萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1369.37萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利

潤(rùn)率46.81%,投資利稅率55.12%,投資回報(bào)率35.11%,全部投資回收期

4.35年，提供就業(yè)職位216個(gè)。

（十二）進(jìn)度規(guī)劃

本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。

項(xiàng)目承辦單位要合理安排設(shè)計(jì)、采購(gòu)和設(shè)備安裝的時(shí)間，在工作上交

叉進(jìn)行，最大限度縮短建設(shè)周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后

施工，諸如其他配套工程等。項(xiàng)目承辦單位要合理安排設(shè)計(jì)、采購(gòu)和設(shè)備

安裝的時(shí)間，在工作上交叉進(jìn)行，最大限度縮短建設(shè)周期。將投資密度比

較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。

二、報(bào)告說(shuō)明

項(xiàng)目報(bào)告主要是通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場(chǎng)需求、資

源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能

力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建

成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)影響進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而提出該項(xiàng)目

是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見(jiàn)，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜

合性的分析方法?？尚行匝芯烤哂蓄A(yù)見(jiàn)性、公正性、可靠性、科學(xué)性的特

點(diǎn)。

三、項(xiàng)目評(píng)價(jià)

1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合XX產(chǎn)業(yè)集

聚區(qū)及XX產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)砂漿行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)XX

產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)砂漿產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有

著積極的推動(dòng)意義。

2、xxx公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“砂漿生產(chǎn)制造項(xiàng)目”，本

期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)XX產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)

職位216個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1369.37萬(wàn)元，可以促進(jìn)xx產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)區(qū)域

經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。

3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率46.81%,投資利稅率55.12%,全部投資回

報(bào)率35.11%,全部投資回收期4.35年，固定資產(chǎn)投資回收期4.35年（含

建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

4、改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，在支撐增長(zhǎng)、促進(jìn)就

業(yè)、擴(kuò)大創(chuàng)新、增加稅收，推動(dòng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度完善等方面發(fā)揮了

重要作用，已成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要基礎(chǔ)。但部分民營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管

理方式和發(fā)展模式粗放，管理方式、管理理念落后，風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制不健全,

先進(jìn)管理模式和管理手段應(yīng)用不夠廣泛，企業(yè)文化和社會(huì)責(zé)任缺乏，難以

適應(yīng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的新常態(tài)和新要求。公有制為主體、多種所有制經(jīng)

濟(jì)共同發(fā)展，是我國(guó)的基本經(jīng)濟(jì)制度；毫不動(dòng)搖鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，毫

不動(dòng)搖鼓勵(lì)、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是黨和國(guó)家的大政方針。今

天，我們對(duì)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的包容與支持始終如一，人們?cè)谑袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)中創(chuàng)造未來(lái)

的激情也澎湃如昨。在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中，制造業(yè)領(lǐng)域民營(yíng)企業(yè)

數(shù)量占比已達(dá)90%以上，民間投資的比重超過(guò)85%,成為推動(dòng)制造業(yè)發(fā)展的

重要力量。近年來(lái)，受多重因素影響，制造業(yè)民間投資增速明顯放緩，

2015年首次低于10%,2016年繼續(xù)下滑至3.6%。黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視

民間投資工作，近年來(lái)部署出臺(tái)了一系列有針對(duì)性的政策措施并開(kāi)展了專

項(xiàng)督查，民間投資增速企穩(wěn)回升，今年1-10月，制造業(yè)民間投資增長(zhǎng)4.1%,

高于去年同期1.5個(gè)百分點(diǎn)。從經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)看，截至2017年底，我國(guó)民營(yíng)

企業(yè)的數(shù)量超過(guò)2700萬(wàn)家，個(gè)體工商戶超過(guò)了6500萬(wàn)戶，注冊(cè)資本超過(guò)

165萬(wàn)億元，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)占GDP的比重超過(guò)了60%,撐起了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的“半壁

江山”。作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)最具活力的部分，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)未來(lái)將繼續(xù)穩(wěn)步發(fā)展壯

大，為促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展發(fā)揮更大作用。

綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保

護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米18522.5927.77畝

1.1容積率1.69

1.2建筑系數(shù)52.00%

1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝181.67

1.4基底面積平方米9631.75

1.5總建筑面積平方米31303.18

1.6綠化面積平力米2073.38綠化率6.62%

2總投資萬(wàn)元6841.24

2.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元5044.98

2.1.1土建工程投資萬(wàn)元2495.42

2.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元36.48%

2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元1484.58

2.1.2.1設(shè)備投資占比21.70%

2.1.3其它投資萬(wàn)元1064.98

2.1.3.1其它投資占比15.57%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比73.74%

2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元1796.26

2.2.1流動(dòng)資金占比26.26%

3收入萬(wàn)元14794.00

4總成本萬(wàn)元11591.70

5利潤(rùn)總額萬(wàn)元3202.30

6凈利潤(rùn)萬(wàn)元2401.73

7所得稅萬(wàn)元1.69

8增值稅萬(wàn)元441.70

9稅金及附加萬(wàn)元127.09

10納稅總額萬(wàn)元1369.37

11利稅總額萬(wàn)元3771.09

12投資利潤(rùn)率46.81%

13投資利稅率55.12%

14投資回報(bào)率35.11%

15回收期年4.35

16設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）62

17年用電量千瓦時(shí)560937.20

18年用水量立方米11743.79

19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤69.94

20節(jié)能率20.82%

21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤27.20

22員工數(shù)量人216

第二章項(xiàng)目基本情況

一、砂漿項(xiàng)目背景分析

我國(guó)預(yù)拌砂漿技術(shù)研究始于20世紀(jì)80年代，直到90年代末期，

才開(kāi)始出現(xiàn)具有一定規(guī)模的預(yù)拌砂漿生產(chǎn)企業(yè)。進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，在

市場(chǎng)推動(dòng)和政策干預(yù)的雙重作用下，我國(guó)預(yù)拌砂漿行業(yè)已逐步從市場(chǎng)

導(dǎo)入期向快速成長(zhǎng)期過(guò)渡。隨著國(guó)家相關(guān)政策的推動(dòng)，國(guó)外先進(jìn)理念

和先進(jìn)技術(shù)的引進(jìn)，以及各級(jí)政府、生產(chǎn)企業(yè)、用戶的積極努力，我

國(guó)預(yù)拌砂漿行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。預(yù)拌砂漿科研開(kāi)發(fā)、裝備制造、原料供應(yīng)、

產(chǎn)品生產(chǎn)、物流及產(chǎn)品應(yīng)用的完整產(chǎn)業(yè)鏈已初步形成。2008年統(tǒng)計(jì)數(shù)

據(jù)顯示，全國(guó)兩萬(wàn)噸規(guī)模以上的預(yù)拌砂漿生產(chǎn)企業(yè)196家，設(shè)計(jì)能力

2177.1萬(wàn)噸，實(shí)際產(chǎn)量為640.06萬(wàn)噸。具體體現(xiàn)在以下幾方面：2007

年6月6日，商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部、質(zhì)檢總局、環(huán)?？?/p>

局等6部門(mén)聯(lián)合頒布了《關(guān)于在部分城市限期禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿工作

的通知》(商改發(fā)(2007)205號(hào))。要求北京市等127個(gè)城市將從

2007年9月1日起，分3年時(shí)間、先后分3批分別實(shí)施禁止在施工現(xiàn)

場(chǎng)攪拌砂漿。為做好“禁現(xiàn)”；工作，各地采取了一系列有效措施將

“禁現(xiàn)”工作落實(shí)到位。相繼建立了相應(yīng)的部門(mén)協(xié)調(diào)機(jī)制；出臺(tái)了切

實(shí)可行的政策法規(guī)；根據(jù)試點(diǎn)先行、穩(wěn)妥起步的原則，組織開(kāi)展預(yù)拌

砂漿工程項(xiàng)目應(yīng)用試點(diǎn)工作；將使用預(yù)拌砂漿納入工程建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)

要求中；編制操作規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；大力開(kāi)展科研攻關(guān)，為預(yù)拌砂漿

產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供技術(shù)支撐；編寫(xiě)培訓(xùn)教材，組織人員培訓(xùn)等。特別是在

2008年8月29日正式頒布的中華人民共和國(guó)《循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》中明

確規(guī)定了“鼓勵(lì)使用散裝水泥，推廣使用預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿”。

這就為預(yù)拌砂漿的發(fā)展提供了有力的法律依據(jù)和行政執(zhí)法保證，對(duì)進(jìn)

一步提高預(yù)拌砂漿的推廣力度起到極為重要的積極作用。

預(yù)拌砂漿發(fā)展初期，先是世界知名企業(yè)在中國(guó)建預(yù)拌砂漿生產(chǎn)企

業(yè)，如德國(guó)maxit集團(tuán)、漢高公司、法國(guó)圣哥班等，這些公司不僅給

中國(guó)帶來(lái)了先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備，同時(shí)也帶來(lái)了國(guó)際先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，

對(duì)推動(dòng)我國(guó)預(yù)拌砂漿的發(fā)展提供了很大的幫助。

隨后，我國(guó)的企業(yè)家也向預(yù)拌砂漿領(lǐng)域滲透，起初主要是引進(jìn)國(guó)

外技術(shù)和設(shè)備生產(chǎn)、使用預(yù)拌砂漿，投資大，生產(chǎn)成本較高。近幾年

在國(guó)家及各級(jí)政府的扶持和政策引導(dǎo)下，一些企業(yè)協(xié)同科研院所和大

專院校的科技力量，紛紛投資自主研發(fā)預(yù)拌砂漿生產(chǎn)、流通、使用的

相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并與相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)共同努力，在標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)品認(rèn)定、

市場(chǎng)準(zhǔn)入等方面取得了突破性進(jìn)展。技術(shù)水平正逐步達(dá)到國(guó)外先進(jìn)水

平，初步形成了我國(guó)預(yù)拌砂漿相關(guān)設(shè)施設(shè)備的國(guó)產(chǎn)化，大大降低了預(yù)

拌砂漿的生產(chǎn)、物流、施工成本，基本滿足了國(guó)內(nèi)預(yù)拌砂漿市場(chǎng)的需

求。

目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快的長(zhǎng)江三角洲I、珠江三角洲和環(huán)渤海地區(qū)

仍然是預(yù)拌砂漿發(fā)展最快的三個(gè)地區(qū)，80%以上的預(yù)拌砂漿企業(yè)都集中

在此。上海市是我國(guó)開(kāi)展建筑砂漿科研工作最早的城市之一，也是目

前發(fā)展預(yù)拌砂漿生產(chǎn)量最大的地區(qū)；北京市近幾年預(yù)拌砂漿市場(chǎng)異常

活躍。特別是北京奧運(yùn)工程對(duì)預(yù)拌砂漿的使用，如國(guó)家體育場(chǎng)（鳥(niǎo)巢）

和國(guó)家游泳中心（水立方）建設(shè)都被北京市建委作為預(yù)拌砂漿應(yīng)用示

范項(xiàng)目率先使用預(yù)拌砂漿；廣州市預(yù)拌砂漿市場(chǎng)穩(wěn)步發(fā)展；天津市以

建筑施工示范工程為市場(chǎng)拉動(dòng)點(diǎn)，預(yù)拌砂漿市場(chǎng)發(fā)展速度也較為速猛;

近兩年，鄭州、成都、蘇州、南昌等地預(yù)拌砂漿市場(chǎng)得到了較快發(fā)展,

上海、北京、廣州、常州等城市的預(yù)拌砂漿市場(chǎng)相對(duì)趨于成熟。

我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的方向是：建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好

型社會(huì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境保護(hù)協(xié)調(diào)發(fā)展?！笆晃濉睍r(shí)期是我

國(guó)全面建設(shè)小康社會(huì)承前啟后的關(guān)鍵時(shí)期，也是把經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展轉(zhuǎn)入

科學(xué)發(fā)展軌道的關(guān)鍵時(shí)期。

未來(lái)15年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展仍將處于一個(gè)高速發(fā)展的階段?！笆?/p>

一五”主要目標(biāo)除經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)以外，還包括一些環(huán)境、資源指標(biāo):

資源利用效率顯著提高，單位國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值能源消耗比“十五”期末

降低20%左右，工業(yè)固體廢物綜合利用率提高到60%；生態(tài)環(huán)境惡化趨

勢(shì)基本遏制，主要污染物排放總量減少10%,森林覆蓋率達(dá)到20%,控制

溫室氣體排放取得成效。這表明，中國(guó)會(huì)越來(lái)越重視發(fā)展節(jié)能降耗產(chǎn)

業(yè)，并為之提供扶持政策。發(fā)展新型、綠色、環(huán)保建材，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)

發(fā)展的要求，順應(yīng)歷史發(fā)展潮流，將迎來(lái)一片廣闊的天地。

預(yù)拌砂漿因?yàn)橹苯討?yīng)用于各種建筑工程，作為一種新型建筑材料,

其發(fā)展與建筑業(yè)關(guān)系密切，未來(lái)建筑業(yè)的發(fā)展目標(biāo)和特點(diǎn)，將直接影

響到預(yù)拌砂漿的發(fā)展。

二、砂漿項(xiàng)目建設(shè)必要性分析

隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快及建筑房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，我國(guó)既

有建筑量達(dá)到了400多億平方米。未來(lái)15年，建筑業(yè)仍將保持較高的

增長(zhǎng)速度。

隨著中國(guó)步入全面建設(shè)小康社會(huì)的歷史進(jìn)程，可預(yù)料，今后15年,

我國(guó)的基本建設(shè)、技術(shù)改造、房地產(chǎn)等固定資產(chǎn)投資規(guī)模將保持在一

個(gè)較高的水平?！笆晃濉逼陂g，我國(guó)城鎮(zhèn)人均住宅將達(dá)到28平方米,

農(nóng)村人均住宅達(dá)到33平方米，需要新增加住宅80億平方米左右。到

2020年，城市人均住宅將達(dá)到35平方米，農(nóng)村將達(dá)到40平方米，共

需新建住宅200多億平方米，為建筑業(yè)的發(fā)展提供了巨大的市場(chǎng)空間,

同時(shí)也為干混砂漿行業(yè)的發(fā)展提供了巨大市場(chǎng)基礎(chǔ)。

在能源越來(lái)越緊張的今天，建筑能耗占全國(guó)總能耗的比例已由

27.6%上升到33%以上，推廣節(jié)能建筑已成為未來(lái)幾年建筑業(yè)發(fā)展的重

點(diǎn)。建筑節(jié)能是緩解我國(guó)能源緊缺矛盾、改善人民生活工作條件、減

輕環(huán)境污染、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的一項(xiàng)最直接、最廉價(jià)的措施。具體

來(lái)說(shuō)，就是要使用更加有效的建筑材料以達(dá)到減少熱量散失、節(jié)約能

源的目的。

我國(guó)“十一五”期間建筑節(jié)能的目標(biāo)是：到2010年，節(jié)約1.01

億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，減排4億多噸二氧化碳?xì)怏w。通過(guò)全面推進(jìn)建筑節(jié)能工

作，到2010年，城鎮(zhèn)建筑達(dá)到節(jié)能50%的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，其中各特大城市

和部分大城市率先實(shí)施節(jié)能65%的標(biāo)準(zhǔn)；開(kāi)展城市既有居住和公共建筑

的節(jié)能改造；大城市完成改造面積25%,中等城市完成15%,小城市完成

10%o

預(yù)拌砂漿中的墻體保溫系統(tǒng)專用砂漿，具有高黏結(jié)強(qiáng)度、高柔軟

性、低吸水率等特點(diǎn)，廣泛應(yīng)用于建筑保溫，我國(guó)建筑節(jié)能目標(biāo)的實(shí)

施，將會(huì)有力帶動(dòng)保溫用砂漿市場(chǎng)的快速發(fā)展。

隨著人們生活水平的提高，對(duì)建筑質(zhì)量的要求也越來(lái)越高。而應(yīng)

用預(yù)拌砂漿，可以大大提高工程質(zhì)量。由于受到施工人員的技術(shù)熟練

程度及水泥、砂子等各種原材料質(zhì)量的影響，施工現(xiàn)場(chǎng)配置的砂漿，

無(wú)論是砌筑砂漿、抹面砂漿，還是地面找平砂漿，常常出現(xiàn)建筑物抹

灰砂漿開(kāi)裂現(xiàn)象（即便是最傳統(tǒng)的黏土磚墻使用水泥砂漿抹灰也會(huì)出

現(xiàn)大面積開(kāi)裂），從而造成工程質(zhì)量不穩(wěn)定、強(qiáng)度達(dá)不到要求、甚至質(zhì)

量低劣的情況時(shí)有發(fā)生，已成為建筑質(zhì)量通病。另一方面，國(guó)家為減

少黏土磚使用，大力推廣新型墻體材料，由于這種材料特點(diǎn)使得采用

普通水泥砂漿已經(jīng)不能滿足砌筑抹灰需要。而預(yù)拌砂漿采用工業(yè)化生

產(chǎn)，對(duì)原材料和配合比進(jìn)行嚴(yán)格控制，優(yōu)選原料、計(jì)量準(zhǔn)確、攪拌均

勻，可以確保砂漿質(zhì)量穩(wěn)定、可靠。建筑質(zhì)量要求的提高，將引導(dǎo)傳

統(tǒng)砂漿向預(yù)拌砂漿方向轉(zhuǎn)化。預(yù)拌砂漿會(huì)受到國(guó)家政策的支持，逐漸

成為市場(chǎng)的寵兒。

受施工技術(shù)、建筑工業(yè)化水平、材料質(zhì)量、建筑習(xí)慣等多方面因

素影響，我國(guó)建筑形式以多層和高層為多，建筑結(jié)構(gòu)以現(xiàn)澆混凝土、

框架結(jié)構(gòu)和石專混結(jié)構(gòu)為主。我國(guó)建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，決定了我國(guó)墻體砌

筑量大、墻面平整度差、抹灰量大。

這種建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，在短時(shí)間內(nèi)不會(huì)輕易改變。因此，在今后

相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，依然需要大量的普通抹灰砂漿和普通砌筑砂漿，

從而為干混砂漿的應(yīng)用提供了廣闊的市場(chǎng)空間和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

我國(guó)預(yù)拌混凝土消費(fèi)量正是通過(guò)強(qiáng)制推行大幅上升的，從而得到

了社會(huì)的認(rèn)可。預(yù)拌砂漿的發(fā)展歷程、推廣經(jīng)歷、產(chǎn)品屬性、政策環(huán)

境、工程條件與預(yù)拌混凝土非常相近，市場(chǎng)應(yīng)用強(qiáng)制性措施的出臺(tái)只

是一個(gè)時(shí)機(jī)問(wèn)題。隨著國(guó)家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，對(duì)節(jié)約資源、保

護(hù)環(huán)境、確保工程質(zhì)量的日益重視，國(guó)家相關(guān)部門(mén)會(huì)總結(jié)商品混凝土

的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，揚(yáng)長(zhǎng)避短，走一條快速、高效的預(yù)拌砂漿推廣之路。

未來(lái)20年是中國(guó)預(yù)拌砂漿發(fā)展的最好時(shí)期，國(guó)家會(huì)制定政策推廣

以工業(yè)固體廢棄物等為主要原材料的干混砂漿。目前，推廣預(yù)拌砂漿

的技術(shù)條件已基本成熟。

1994年，上海市就開(kāi)始了預(yù)拌砂漿的科研工作，并成功研制出了

以砂漿稠化粉技術(shù)為核心的預(yù)拌砂漿。該技術(shù)非常適合國(guó)內(nèi)應(yīng)用實(shí)情,

同國(guó)外技術(shù)（硝化石灰粉纖維素酸）相比，可降低約50%的材料成本。

目前，上海市普遍推廣的正是該項(xiàng)技術(shù)。

2002年，北京市散裝水泥辦公室選擇北京天通苑住宅小區(qū)2000平

方米的消防綜合樓做工程試點(diǎn)，在國(guó)內(nèi)首次使用散裝預(yù)拌砂漿進(jìn)行工

程施工，通過(guò)試點(diǎn)摸索出了預(yù)拌砂漿在運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用以及施工機(jī)

具制造等方面的經(jīng)驗(yàn)，并在此基礎(chǔ)上開(kāi)展了對(duì)施工機(jī)具的研制。

上海、北京、廣州等城市都編制了具有地方特色的預(yù)拌砂漿應(yīng)用

技術(shù)規(guī)程，為推廣普通預(yù)拌砂漿提供了技術(shù)依托。

與幾年前相比，我國(guó)預(yù)拌砂漿生產(chǎn)設(shè)備水平已有明顯提高，具備

設(shè)備國(guó)產(chǎn)化的能力，為欲進(jìn)入預(yù)拌砂漿領(lǐng)域的企業(yè)降低了資金和設(shè)備

門(mén)檻，從而為預(yù)拌砂漿在國(guó)內(nèi)的大力推廣應(yīng)用提供了保障。

近年來(lái)，國(guó)外干混砂漿生產(chǎn)巨頭加大了在中國(guó)資金和技術(shù)的投資

力度，幾乎所有國(guó)外預(yù)拌砂漿生產(chǎn)巨頭都在中國(guó)設(shè)有分公司或辦事處,

如德國(guó)海德堡水泥集團(tuán)麥克斯特公司、德國(guó)漢高西安漢港化工有限公

司年、德國(guó)摩泰克公司等都在國(guó)內(nèi)建立了預(yù)拌砂漿生產(chǎn)設(shè)備、物流、

施工機(jī)械生產(chǎn)廠，德國(guó)瓦克公司還建立了用于預(yù)拌砂漿的聚合物膠粉

生產(chǎn)廠。此外，法國(guó)圣哥班也在中國(guó)建有預(yù)拌砂漿工廠。

國(guó)外預(yù)拌砂漿生產(chǎn)巨頭進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，不僅為中國(guó)建筑市場(chǎng)引入

了高品質(zhì)的建筑材料，也為中國(guó)預(yù)拌砂漿行業(yè)起到了示范作用。他們

帶來(lái)的世界先進(jìn)理念、技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，為中國(guó)的預(yù)拌砂漿企業(yè)提供

了寶貴的借鑒，縮短了中國(guó)與發(fā)達(dá)國(guó)家的差距，同時(shí)對(duì)中國(guó)預(yù)拌砂漿

的推廣起到了良好的促進(jìn)作用。

砂是生產(chǎn)預(yù)拌砂漿的主要原料，預(yù)拌砂漿生產(chǎn)對(duì)原料砂的使用量

較大。我國(guó)建筑用砂年需十幾億噸，隨著大量的開(kāi)采，我國(guó)天然砂石

資源已相當(dāng)匱乏，砂的價(jià)格越來(lái)越高，供需矛盾開(kāi)始突出。

預(yù)拌砂漿可以全部使用人工機(jī)制砂石代替天然砂石。人工機(jī)制砂

石就是將一些礦山開(kāi)采下來(lái)的下腳料或水泥廠尾礦廢棄的石灰石，或

建筑垃圾、煤行石、鋼渣等工業(yè)固體廢棄物進(jìn)行破碎篩分，達(dá)到預(yù)拌

砂漿生產(chǎn)所需的粒度要求。這樣既可以利廢，又可以減少環(huán)境破壞，

完全符合我國(guó)發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的理念。我國(guó)每年要產(chǎn)生大量的石灰石廢

料及工業(yè)廢棄物，未來(lái)15年工業(yè)固體廢棄物的產(chǎn)生量也很大，完全可

以保證預(yù)拌砂漿原料供應(yīng)充足。位于北京首鋼的北京特首干混砂漿建

材廠就是一條完全以鋼渣做骨料預(yù)拌砂漿生產(chǎn)企業(yè)，其生產(chǎn)的產(chǎn)品已

經(jīng)在國(guó)家體育場(chǎng)等工程中使用，收到很好效果。

綜合上述分析和中國(guó)建材規(guī)劃研究院的預(yù)測(cè)，未來(lái)10年內(nèi)預(yù)拌砂

漿市場(chǎng)需求量將以很快的速度增長(zhǎng)，然后趨緩，此后將保持相對(duì)穩(wěn)定

的市場(chǎng)空間。預(yù)計(jì)2010年各類預(yù)拌砂漿消費(fèi)量約7000萬(wàn)~8000萬(wàn)噸。

除特種砂漿外，預(yù)拌砂漿主要是用于城市房屋建設(shè)和維修及其他各類

工程，我國(guó)預(yù)拌砂漿的市場(chǎng)容量可望達(dá)到3億噸左右。

預(yù)拌砂漿的出現(xiàn)填補(bǔ)了建筑材料的一項(xiàng)空白，完成了對(duì)建筑工業(yè)

的一項(xiàng)重大革新。許多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和建材生產(chǎn)企業(yè)對(duì)該項(xiàng)目表示出

很大的興趣。從國(guó)內(nèi)京、滬、粵等地的推廣使用狀況來(lái)看，各級(jí)政府

都非常重視，再加上近年來(lái)建筑工程質(zhì)量問(wèn)題屢屢出現(xiàn)，使得干混砂

漿的政策面環(huán)境很好。同時(shí)，干混砂漿在現(xiàn)階段產(chǎn)量依然很小，比如

以一個(gè)中小城市一年總建筑量1000萬(wàn)平方米對(duì)砂漿的使用量進(jìn)行簡(jiǎn)單

估算，抹面砂漿和砌筑砂漿總使用量在300萬(wàn)噸以上。假如建一條年

產(chǎn)30萬(wàn)噸的干混砂漿生產(chǎn)線，全部產(chǎn)量?jī)H為市場(chǎng)需求量的10%,因此

市場(chǎng)需求不成問(wèn)題。

第三章投資單位說(shuō)明

一、項(xiàng)目承辦單位基本情況

(-)公司名稱

XXX科技發(fā)展公司

(二)公司簡(jiǎn)介

公司滿懷信心，發(fā)揚(yáng)“正直、誠(chéng)信、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新”的企業(yè)精神和“追

求卓越，回報(bào)社會(huì)”的企業(yè)宗旨，以優(yōu)良的產(chǎn)品、可靠的質(zhì)量、一流的服

務(wù)為客戶提供更多更好的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。公司自成立以來(lái)，堅(jiān)持“品牌化、規(guī)

?；I(yè)化”的發(fā)展道路。以人為本，強(qiáng)調(diào)服務(wù)，一直秉承“追求客戶

最大滿意度”的原則。多年來(lái)公司堅(jiān)持不懈推進(jìn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和管理變革，實(shí)

現(xiàn)了企業(yè)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。未來(lái)我司將繼續(xù)以“客戶第一，質(zhì)量第

一，信譽(yù)第一”為原則，在產(chǎn)品質(zhì)量上精益求精，追求完美，對(duì)客戶以誠(chéng)

相待，互動(dòng)雙贏。我們將不斷超越自我，繼續(xù)為廣大客戶提供功能齊全，

質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的產(chǎn)品和服務(wù)，打造一個(gè)讓客戶滿意，對(duì)員工關(guān)愛(ài)，對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)

的創(chuàng)新型企業(yè)形象！

公司致力于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擁有有效專利和軟件著作權(quán)50多項(xiàng)，

全國(guó)質(zhì)量管理先進(jìn)企業(yè)、全國(guó)用戶滿意企業(yè)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化良好行為AAAA企

業(yè)，全國(guó)工業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)用標(biāo)桿企業(yè)。

二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析

上一年度，XXX公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入8964.85萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)11.36%

(914.32萬(wàn)元)。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)砂漿生產(chǎn)及銷售收入為7237.18萬(wàn)元,

占營(yíng)業(yè)總收入的80.73%O

上年度營(yíng)收情況一覽表

序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)

1營(yíng)業(yè)收入1882.622510.162330.862241.218964.85

2主營(yíng)業(yè)務(wù)收入1519.812026.411881.671809.307237.18

2.1砂漿(A)501.54668.72620.95597.072388.27

2.2砂漿⑻349.56466.07432.78416.141664.55

2.3砂漿。258.37344.49319.88307.581230.32

2.4砂漿(D)182.38243.17225.80217.12868.46

2.5砂漿(E)121.58162.11150.53144.74578.97

2.6砂漿(F)75.99101.3294.0890.46361.86

2.7砂漿(...)30.4040.5337.6336.19144.74

3其他業(yè)務(wù)收入362.81483.75449.19431.921727.67

根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額2148.41萬(wàn)元，較去年同期相

比增長(zhǎng)417.53萬(wàn)元，增長(zhǎng)率24.12%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1611.31萬(wàn)元，較去年同

期相比增長(zhǎng)151.29萬(wàn)元，增長(zhǎng)率10.36%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

項(xiàng)目單位指標(biāo)

完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元8964.85

完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元7237.18

主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比80.73%

營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）11.36%

營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬(wàn)元914.32

利潤(rùn)總額萬(wàn)元2148.41

利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率24.12%

利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬(wàn)元417.53

凈利潤(rùn)萬(wàn)元1611.31

凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率10.36%

凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬(wàn)元151.29

投資利潤(rùn)率51.49%

投資回報(bào)率38.62%

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率21.28%

企業(yè)總資產(chǎn)萬(wàn)元16408.44

流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元34.57%

流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元5672.19

資產(chǎn)負(fù)債率41.68%

第四章產(chǎn)業(yè)分析預(yù)測(cè)

一、砂漿行業(yè)分析

目前，全國(guó)范圍內(nèi)，預(yù)拌砂漿發(fā)展及其不平衡，相對(duì)來(lái)講，東部

沿海地區(qū)、南方地區(qū)發(fā)展較快，而西部地區(qū)、北部地區(qū)發(fā)展比較慢；

或者說(shuō)，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)發(fā)展較快，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)發(fā)展較慢。原來(lái)發(fā)展

較快的地區(qū)，由于新上砂漿企業(yè)過(guò)多，預(yù)拌砂漿供大于求，造成砂漿

銷售惡性競(jìng)爭(zhēng)，砂漿價(jià)格急劇下降，一些砂漿企業(yè)出現(xiàn)虧損，這樣的

企業(yè)不在少數(shù)，企業(yè)家度日如年，這些地區(qū)盈利企業(yè)屈指可數(shù)，在惡

性競(jìng)爭(zhēng)的條件下，企業(yè)為了降低成本，購(gòu)入廉價(jià)的原材料，砂漿質(zhì)量

得不到保證，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有些地區(qū)現(xiàn)場(chǎng)攪拌死灰復(fù)燃就是預(yù)拌砂

漿質(zhì)量問(wèn)題造成的惡果。

因?yàn)榄h(huán)保的原因，一些省市政府執(zhí)行嚴(yán)厲的現(xiàn)場(chǎng)“禁現(xiàn)”政策，

砂漿企業(yè)少，產(chǎn)品供不應(yīng)求，砂漿企業(yè)效益很好，催生了砂漿企業(yè)的

快速發(fā)展，例如湖南、河南、河北、新疆、云南等地。有的省市，由

于當(dāng)?shù)亍敖F(xiàn)”政策執(zhí)行不到位，砂漿企業(yè)自己去推廣，遇到很大的

阻力，企業(yè)生存步履艱難，看不到任何希望，有的企業(yè)投資上千萬(wàn)，

幾年沒(méi)有業(yè)務(wù)，其中的滋味，自己知道。西部地區(qū)，很多省份還沒(méi)有

“禁現(xiàn)”，沒(méi)有正規(guī)的預(yù)拌砂漿企業(yè)。由于地區(qū)發(fā)展不平衡，造成了

地區(qū)之間砂漿技術(shù)發(fā)展不平衡，山東預(yù)拌砂漿發(fā)展速度較快，對(duì)機(jī)制

砂應(yīng)用技術(shù)比較成熟，而其它省份機(jī)制砂技術(shù)就不太成熟。

隨著天然砂禁采，機(jī)制砂應(yīng)用越來(lái)越多，出現(xiàn)的問(wèn)題也就越來(lái)越

多。不可否認(rèn)，今后預(yù)拌砂漿是發(fā)展趨勢(shì)，這個(gè)過(guò)程也許是長(zhǎng)期的，

前進(jìn)的道路是曲折的。預(yù)拌砂漿的發(fā)展，行業(yè)內(nèi)人士的信心是至關(guān)重

要的。中國(guó)范圍之廣，條件之復(fù)雜，不能一概而論，一個(gè)政策的實(shí)施,

要一步一步的進(jìn)行，不能操之過(guò)急，急而生亂。

隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策的調(diào)整，國(guó)內(nèi)建設(shè)體量萎縮，遍地是建筑工地

的宏偉場(chǎng)面不可能再現(xiàn)，客觀上來(lái)講，隨著建筑物高度的增加、異形

建筑物的增加，市場(chǎng)對(duì)建材的質(zhì)量提出更高的要求。同時(shí)，國(guó)家環(huán)保

政策一年比一年緊，天然砂“禁采”政策的實(shí)施，逼迫砂漿企業(yè)開(kāi)始

大量使用機(jī)制砂，由于各地機(jī)制砂的種類不同，企業(yè)對(duì)機(jī)制砂不適應(yīng),

出現(xiàn)很多質(zhì)量問(wèn)題，很多企業(yè)為此而停產(chǎn)。迫于這種技術(shù)的壓力，企

業(yè)技術(shù)人員需要走出去學(xué)習(xí)先進(jìn)的砂漿技術(shù)。2017年行業(yè)內(nèi)各種砂漿

培訓(xùn)班多如牛毛，可以說(shuō)培訓(xùn)班已經(jīng)泛濫，但是，每個(gè)培訓(xùn)班人滿為

患，個(gè)個(gè)爆滿，老板、技術(shù)人員的學(xué)習(xí)積極性之高，前所未有。從大

家的學(xué)習(xí)精神上可以看出，大家對(duì)專業(yè)知識(shí)的渴望和對(duì)市場(chǎng)的無(wú)奈。

目前，砂漿企業(yè)面臨兩大難題，一個(gè)是砂漿成本，一個(gè)是產(chǎn)品質(zhì)

量，這是一對(duì)矛盾。只有通過(guò)提高技術(shù)水平，才能提高產(chǎn)品質(zhì)量，降

低成本，增加產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力。隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，企業(yè)家們更重視產(chǎn)

品的升級(jí)換代，堅(jiān)持是堅(jiān)持不住的，只有不斷進(jìn)步，居安思危，才能

保證企業(yè)活力，才能在市場(chǎng)上處于不敗之地。

二、砂漿市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)

預(yù)拌砂漿作為繼預(yù)拌混凝土之后的又一新型綠色建筑材料，由于

其具有節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、確保建筑工程質(zhì)量、實(shí)現(xiàn)資源再利用等

方面的優(yōu)良性能，已逐步被人們所認(rèn)知和重視。它的發(fā)展不僅充分體

現(xiàn)了國(guó)家實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的戰(zhàn)略方針，也是促進(jìn)發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的重要措

施之一。

一、預(yù)拌砂漿的主要構(gòu)成

預(yù)拌砂漿是指由組成原料在工廠經(jīng)準(zhǔn)確配料和均勻混合而制成的

砂漿半成品，到施工現(xiàn)場(chǎng)只需加水?dāng)嚢杓纯墒褂?。由于預(yù)拌干混砂漿

的種類多，應(yīng)用十分廣泛。其最大特點(diǎn)之一是以其薄層發(fā)揮粘結(jié)，裝

飾，防護(hù)和襯墊等作用。如以粘結(jié)功能為主的砂漿主要有砌筑砂漿，

墻地磚粘貼砂漿，勾縫砂漿，錨固砂漿等；以裝飾修效果為主的砂漿

主要有各種抹面砂漿，內(nèi)外墻膩?zhàn)?，彩色裝飾砂漿等；起防護(hù)作用的

有防水砂漿，各種耐蝕砂漿，地面自流平砂漿，耐磨砂漿，絕熱保溫

砂漿，吸聲砂漿，修復(fù)砂漿，防霉砂漿，屏蔽砂漿等。因而其成分也

比較復(fù)雜，概括起來(lái)是由膠結(jié)料，填料，礦物摻合料，顏料，外加劑

等材料組成。

1.膠結(jié)料。干粉砂漿常用的膠結(jié)料有：硅酸鹽水泥，普通硅酸鹽

水泥，高鋁水泥，硅酸鈣水泥，天然石膏，脫硫石膏，石灰，硅灰以

及由這些材料的混合體。硅酸鹽水泥或硅酸鹽白水泥都是主要的膠結(jié)

料。地坪砂漿中通常還需要用一些特殊的水泥。膠結(jié)料的用量占干混

料產(chǎn)品質(zhì)量的20%~40%.

2.填料。預(yù)拌砂漿的主要填料有：黃砂、石英砂、石灰石、白云

石、膨脹珍珠巖等。這些填料經(jīng)過(guò)破碎、烘干，再篩分成粗、中、細(xì)

若干種類，生產(chǎn)過(guò)程中按照要求的比例進(jìn)行復(fù)配。粒度很小的產(chǎn)品，

需用細(xì)石粉和經(jīng)分選過(guò)的石灰石作骨料。普通的預(yù)拌砂漿既可用粉碎

過(guò)的石灰石，也可用經(jīng)干燥、篩選過(guò)的砂子作骨料。如果砂子質(zhì)量足

可用于高級(jí)的結(jié)構(gòu)混凝土，則其一定符合生產(chǎn)干混料的要求。生產(chǎn)質(zhì)

量可靠的預(yù)拌砂漿，關(guān)鍵在于原料粒度的掌握以及投料配比的準(zhǔn)確，

而這是在干混砂漿自動(dòng)生產(chǎn)線中實(shí)現(xiàn)的。

3.礦物摻合料。干粉砂漿的礦物摻合料主要是：工業(yè)副產(chǎn)品、工

業(yè)廢料及部分天然礦石等，如：礦渣、粉煤灰、火山灰、細(xì)硅石粉等,

這些摻合料的化學(xué)成分主要是含氧化鈣的硅鋁鹽酸，有很高的活性和

水硬性。

4.外加劑。外加劑是干粉砂漿的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，外加劑的種類和數(shù)量

以及外加劑之間的適應(yīng)性關(guān)系到干粉砂漿的質(zhì)量和性能。為了增加干

粉砂漿的和易性和粘結(jié)力，提高砂漿的抗裂性，降低滲透性，使砂漿

不易泌水分離，從而提高干粉砂漿的施工性能，降低生產(chǎn)成本。如聚

合物膠粉、木質(zhì)纖維、羥甲基纖維素酬、羥丙基甲基纖維素、改性聚

丙烯纖維、PVA纖維以及各種減水劑等。目前隨著干混砂漿市場(chǎng)的發(fā)展,

已經(jīng)按照的砂漿的應(yīng)用特點(diǎn)，利用多種外加劑復(fù)合成砂漿專用稠化粉,

為砂漿的性能穩(wěn)定和簡(jiǎn)化生產(chǎn)提供了基礎(chǔ)。

二、預(yù)拌砂漿生產(chǎn)線工藝布置

預(yù)拌砂漿生產(chǎn)線依據(jù)要生產(chǎn)的產(chǎn)品和場(chǎng)地的位置地形采用不同的

工藝設(shè)計(jì)方案。常用的有塔式工藝布置、階段式工藝布置以及介于二

者之間的混合式工藝布置。

1.塔式工藝布置

塔式工藝布置通常是自上而下配置相應(yīng)的設(shè)備，依次是砂篩分機(jī)、

儲(chǔ)存?zhèn)}、喂料機(jī)、計(jì)量斗、混合機(jī)、包裝機(jī)和堆放輸送機(jī)等。將所有

預(yù)處理好的原料提升到原料倉(cāng)頂部，原材料依靠自身的重力從料倉(cāng)中

流出，經(jīng)電腦配料，螺旋輸送計(jì)量，混合機(jī)拌和再到包裝機(jī)包裝入成

品倉(cāng)儲(chǔ)存，或散裝入散裝車等工序后成為最終產(chǎn)品，全部生產(chǎn)由中央

電腦控制系統(tǒng)操作，配料精度高、使用靈活，采用密閉的生產(chǎn)系統(tǒng)設(shè)

備使得現(xiàn)場(chǎng)清潔，無(wú)粉塵污染。

兩階式布置是將主原料儲(chǔ)倉(cāng)與混合機(jī)平行布置，原料通過(guò)二次提

升進(jìn)入混合機(jī)，混合機(jī)的上部只保留用量相對(duì)較小的原料和添加劑儲(chǔ)

倉(cāng)，由此降低儲(chǔ)料倉(cāng)的高度，大幅度減少工程投資。通過(guò)增加收塵裝

置減少粉塵污染。工藝布置見(jiàn)圖2。

混合式工藝布置是將一部分原料儲(chǔ)倉(cāng)建在地面，如用量大的砂儲(chǔ)

倉(cāng)，以降低鋼結(jié)構(gòu)造價(jià)，該部分原料可以在地面計(jì)量后通過(guò)二次提升

進(jìn)入混合機(jī)；另一部分原料如水泥等粉狀物料，經(jīng)過(guò)氣力輸送入倉(cāng)，

且儲(chǔ)存量相對(duì)較小，采用高架的方式在混合機(jī)上方計(jì)量，計(jì)量后直接

進(jìn)入混合機(jī)，保證物料的輸送過(guò)程的流暢，造價(jià)相對(duì)較低。工藝布置

見(jiàn)圖3

干燥設(shè)備主要采用回轉(zhuǎn)干燥機(jī)。目前多采用三回程結(jié)構(gòu)，由于散

熱面積小節(jié)能效果相對(duì)較好。烘干機(jī)安裝在地面，可選用煤、油、天

然氣等多種加熱原料。根據(jù)所用燃料和環(huán)保要求，配有旋風(fēng)、布袋收

塵器，必要時(shí)還需配置脫硫設(shè)備。

分級(jí)篩一般設(shè)置在原料儲(chǔ)存?zhèn)}頂部，經(jīng)過(guò)篩分級(jí)后的不同粒徑的

砂子直接送入相應(yīng)的儲(chǔ)存?zhèn)}。選用質(zhì)量可靠、投資低、體積小、運(yùn)行

可靠的篩分機(jī)，是保證篩分質(zhì)量和產(chǎn)量的關(guān)鍵，直線篩或概率篩為首選。

在砂子進(jìn)入烘干機(jī)前，為防止大的塊狀物料進(jìn)入烘干機(jī)，可以選用圓

筒篩進(jìn)行預(yù)篩。

粒狀物料（如河砂、機(jī)制砂、鋼渣等）一般采用皮帶機(jī)和斗式提

升機(jī)輸送。皮帶機(jī)需進(jìn)行封閉，轉(zhuǎn)接口處需進(jìn)行負(fù)壓除塵處理。粉狀

物料（如水泥，粉煤灰等）一般采用氣力輸送設(shè)備送入原料倉(cāng)?；瘜W(xué)

外加劑等袋裝物料，采用提升機(jī)（或電梯）提升到相應(yīng)高度，用人工

倒料的方式進(jìn)入小原料倉(cāng)。所有物料都由改進(jìn)的螺旋輸送機(jī)輸送到計(jì)

量斗。筒倉(cāng)的材料使用狀況由筒料位計(jì)來(lái)監(jiān)視，同時(shí)控制上料。筒倉(cāng)

錐部裝有流化裝置，在原料板結(jié)時(shí)通入壓縮空氣幫助卸料。

所有的物料都由電腦控制的配料系統(tǒng)進(jìn)行計(jì)量配料?？刂葡到y(tǒng)采

用工控機(jī)和專用電子稱配料控制儀表，計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)上料、下

料、計(jì)量、卸料、輸送、攪拌、出料包裝全過(guò)程的自動(dòng)控制及完全手

動(dòng)支持；具有統(tǒng)計(jì)、打印生產(chǎn)日?qǐng)?bào)表月報(bào)表功能和原始數(shù)據(jù)的查詢功,

能根據(jù)用戶要求設(shè)計(jì)送貨單，可隨時(shí)調(diào)整和修改動(dòng)態(tài)模擬整個(gè)生產(chǎn)過(guò)

程，具有計(jì)算機(jī)自我診斷，報(bào)警功能和落差自動(dòng)修正和補(bǔ)償功能。

混合機(jī)是干粉砂漿材料生產(chǎn)中最關(guān)鍵的一環(huán)，配置高效混合機(jī)是

產(chǎn)品質(zhì)量和產(chǎn)量的保證。為干粉砂漿生產(chǎn)專門(mén)設(shè)計(jì)的高效混合機(jī)，混

合時(shí)間縮短，對(duì)粒度、密度差異大的物料混合適應(yīng)性更強(qiáng)，它由傳動(dòng)

機(jī)構(gòu)、臥式筒體、攪拌葉片、卸料機(jī)構(gòu)等部分組成。預(yù)拌砂漿生產(chǎn)用

的混合機(jī)主要由無(wú)重力和犁刀兩種形式，前者低轉(zhuǎn)速大體積，使用維

護(hù)成本低；后者小容量高轉(zhuǎn)速，混合速度快，維護(hù)成本高。

混合后的成品砂漿，可以采用袋裝或散裝的形式送往工地。由于

預(yù)拌砂漿的量很大，應(yīng)以散裝為主。混合砂漿進(jìn)入接料斗后可以直接

進(jìn)入砂漿運(yùn)輸車，也可以先進(jìn)入散裝儲(chǔ)存?zhèn)}在進(jìn)入砂漿運(yùn)輸車。砂漿

運(yùn)到工地后，通過(guò)氣力送入預(yù)先安放在工地的砂漿背罐內(nèi)。使用時(shí)，

只需啟動(dòng)背罐下方的混合機(jī)，調(diào)整加水量，即可形成滿足現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)

用的濕砂漿。砂漿包裝有敞口和閥口兩種形式。敞口包裝灌裝后需要

封口操作，閥口包裝自動(dòng)化程度相對(duì)較高。

第五章項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)方案

一、建筑工程設(shè)計(jì)原則

建筑物平面設(shè)計(jì)以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，

盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016）

要求。項(xiàng)目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國(guó)家

建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)；在滿足投資項(xiàng)目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求

的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既

有時(shí)代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。

二、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求

針對(duì)項(xiàng)目承辦單位提出的“高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、快進(jìn)度”的要求，為了

達(dá)到這一共同的目標(biāo)，投資項(xiàng)目在整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程中，始終貫徹這一原則，

以“尊重自然、享受自然、愛(ài)護(hù)自然”為基點(diǎn)，全力提高員工的“學(xué)習(xí)力、

創(chuàng)造力和凝聚力”，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目承辦單位經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的奮斗目標(biāo)。

三、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)

根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068）的規(guī)定，投資項(xiàng)目

中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)計(jì)，使用年限為50.00年。

四、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求

本項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策及現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范，根

據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，按照市規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)等規(guī)劃的要求，統(tǒng)籌安排、

因地制宜，做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、功能齊全、確保建筑工

程質(zhì)量。建筑設(shè)計(jì)是根據(jù)生產(chǎn)工藝提出的設(shè)計(jì)條件結(jié)合總圖位置，進(jìn)行平

面布局，空間組合，結(jié)構(gòu)選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充

分滿足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求，又要注重建筑的形象。

五、土建工程建設(shè)指標(biāo)

本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積31303.18平方米，其中：計(jì)容建筑面積

31303.18平方米，計(jì)劃建筑工程投資2495.42萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的

36.48%o

第六章項(xiàng)目選址科學(xué)性分析

一、項(xiàng)目選址原則

所選場(chǎng)址應(yīng)避開(kāi)自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特

別需要保護(hù)的環(huán)境敏感性目標(biāo)。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域地理?xiàng)l件較好，基礎(chǔ)設(shè)施等

配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿?。?jié)約土地資源，充分利用空閑

地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應(yīng)充分利用天然地形，

選擇土地綜合利用率高、征地費(fèi)用少的場(chǎng)址。

二、項(xiàng)目選址

該項(xiàng)目選址位于XX產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

園區(qū)是省政府于1998年批準(zhǔn)成立。堅(jiān)定制造業(yè)強(qiáng)市發(fā)展方向，加快推

進(jìn)制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐，推進(jìn)信息技術(shù)與制造技術(shù)深度融合。到2020年，

制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)取得明顯成效，先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展體系更加完善，成為國(guó)內(nèi)

知名的制造業(yè)大市。全市規(guī)模以上制造業(yè)增加值達(dá)到1450億元，年均增長(zhǎng)

6.2%左右，擁有18家以上主營(yíng)收入超百億元企業(yè)和3個(gè)500億產(chǎn)業(yè)集群。

園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)明晰，帶動(dòng)作用明顯。目前，已有260余家規(guī)模以上企業(yè)落

戶，年實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值80億元，實(shí)現(xiàn)稅收4.5億元。園區(qū)政策環(huán)境優(yōu)越，

發(fā)展目標(biāo)明確。除國(guó)家和省、市政府賦予的優(yōu)惠政策外，園區(qū)還享受當(dāng)?shù)?/p>

政府實(shí)施的特殊優(yōu)惠政策。與此同時(shí)，園區(qū)十分重視依法治區(qū)和提高行政

效率，政策環(huán)境穩(wěn)定透明，法制環(huán)境公平公正，服務(wù)環(huán)境規(guī)范高效，生活

環(huán)境安定優(yōu)美。依托資源、區(qū)位、交通等比較優(yōu)勢(shì)，園區(qū)正全力加快推進(jìn)

“規(guī)劃引領(lǐng)、基礎(chǔ)先行、項(xiàng)目帶動(dòng)、產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)”的發(fā)展戰(zhàn)略，已經(jīng)成為亮

點(diǎn)紛呈，人氣飆升，商機(jī)無(wú)限的投資熱土。

三、建設(shè)條件分析

企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)豐富。項(xiàng)目承辦單位是以相關(guān)行業(yè)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的民營(yíng)企

業(yè)，擁有一大批高素質(zhì)的生產(chǎn)技術(shù)、科研開(kāi)發(fā)、工程管理和企業(yè)管理人才,

其項(xiàng)目產(chǎn)品制造技術(shù)和銷售市場(chǎng)已較為成熟，在生產(chǎn)制造的精細(xì)化管理方

面、質(zhì)量控制方面均具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，具有管理優(yōu)勢(shì)；在項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)

和工程建設(shè)方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，為投資項(xiàng)目的順利實(shí)施提供了管理上

的有力保障。隨著世界經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展，項(xiàng)目產(chǎn)品及相關(guān)行業(yè)在國(guó)際市

場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中已具有龍頭地位，同時(shí)，XX省又是相關(guān)行業(yè)在國(guó)內(nèi)的生產(chǎn)基地，

這就使本行業(yè)在國(guó)際市場(chǎng)有不可估量的發(fā)展空間；項(xiàng)目承辦單位通過(guò)參加

國(guó)外會(huì)展和網(wǎng)絡(luò)銷售，可以使公司項(xiàng)目產(chǎn)品在國(guó)際市場(chǎng)中占有更大的市場(chǎng)

份額。

四、用地控制指標(biāo)

根據(jù)測(cè)算，投資項(xiàng)目建筑系數(shù)符合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)

用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑系

數(shù)230.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“建筑系數(shù)240.00%”

的具體要求。投資項(xiàng)目占地產(chǎn)出收益率完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)

項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的行業(yè)產(chǎn)品制

造行業(yè)占地產(chǎn)出收益率25000.00萬(wàn)元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)

地確定的“占地產(chǎn)出收益率26000.00萬(wàn)元/公頃”的具體要求。

五、地總體要求

本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)52.00%,建筑容積率1.69,建設(shè)區(qū)域

綠化覆蓋率6.62%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度181.67萬(wàn)元/畝。

土建工程投資一覽表

序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米18522.5927.77畝

2基底面積平方米9631.75

3建筑面積平方米31303.182495.42萬(wàn)元

4容積率1.69

5建筑系數(shù)52.00%

6主體工程平方米24210.42

7綠化面積平方米2073.38

8綠化率6.62%

9投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝181.67

六、節(jié)約用地措施

投資項(xiàng)目依托項(xiàng)目建設(shè)地已有生活設(shè)施、公共設(shè)施、交通運(yùn)輸設(shè)施,

建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設(shè)投資。

采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率，有

利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉(cāng)庫(kù)采用簡(jiǎn)易貨架，提高了庫(kù)房的面

積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。

七、總圖布置方案

（-）平面布置總體設(shè)計(jì)原則

同時(shí)考慮用地少、施工費(fèi)用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場(chǎng)地

種植花卉、樹(shù)木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。

（二）主要工程布置設(shè)計(jì)要求

道路設(shè)計(jì)注重道路之間的貫通，同時(shí)，場(chǎng)區(qū)道路應(yīng)盡可能與主要建筑

物平行布置。

（三）綠化設(shè)計(jì)

投資項(xiàng)目綠化的重點(diǎn)是場(chǎng)區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美

化的重點(diǎn)是辦公區(qū)，場(chǎng)區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇

為主，道路兩側(cè)以觀賞樹(shù)木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化,

起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個(gè)“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空

間。場(chǎng)區(qū)綠化設(shè)計(jì)要達(dá)到“營(yíng)造嚴(yán)謹(jǐn)開(kāi)放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)

境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。undefined

（四）輔助工程設(shè)計(jì)

1、項(xiàng)目所在地供水水源來(lái)自項(xiàng)目建設(shè)地自來(lái)水廠，給水壓力

^0.30Mpa,供水能力充足，水質(zhì)符合國(guó)家現(xiàn)行的生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。投

資項(xiàng)目用水由項(xiàng)目建設(shè)地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場(chǎng)區(qū)內(nèi)建設(shè)完善的給

水管網(wǎng)，接入場(chǎng)區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保證項(xiàng)目的正常用水。

2、項(xiàng)目擬安裝使用節(jié)水型設(shè)施或器具，定期對(duì)供水、用水設(shè)施、設(shè)備、

器具進(jìn)行維修、保養(yǎng)；對(duì)泵房、水池、水箱安裝液位控制系統(tǒng)，以防溢水、

跑水，從而造成水資源的浪費(fèi)。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域位于項(xiàng)目建設(shè)地，場(chǎng)區(qū)水源

為市政自來(lái)水管網(wǎng)，水源充裕水質(zhì)良好，符合國(guó)家衛(wèi)生要求，場(chǎng)區(qū)給水系

統(tǒng)采用生產(chǎn)、生活、消防合一給水系統(tǒng)。投資項(xiàng)目廠房排水方案采用室內(nèi)

懸吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗溝、雨水井、檢修井、下水管

組成的排水系統(tǒng)。

3、10KV配電室設(shè)有專用防雷柜，低壓系統(tǒng)分級(jí)配有避雷器，弱電系統(tǒng)

配有電涌保護(hù)器(SPD)o配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性點(diǎn)接地，

接地電阻RW4.00歐姆，高壓配電設(shè)備采用接地保護(hù)，低壓用電設(shè)備采用

接零保護(hù)，正常情況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)架、穿線鋼管均應(yīng)

可靠接零。低壓配電系統(tǒng)采用TN接地型式；車間配電室采用TN-S型三相

五線制，變壓器中性點(diǎn)直接接地，所有電氣設(shè)備外殼及外露可導(dǎo)電的金屬

部分必須與PE線可靠連接為一體；保護(hù)接地、過(guò)電壓保護(hù)接地和防雷接地

共用，構(gòu)成共用接地系統(tǒng)，所有接地電阻RW1.00歐姆。

4、場(chǎng)外運(yùn)輸主要為原材料的供給以及產(chǎn)品的外運(yùn)；產(chǎn)品的遠(yuǎn)距離運(yùn)輸

由汽車或鐵路運(yùn)輸解決，項(xiàng)目建設(shè)地社會(huì)運(yùn)輸力量充足，可滿足投資項(xiàng)目

場(chǎng)外遠(yuǎn)距離運(yùn)輸?shù)男枨?。短距離的運(yùn)輸任務(wù)將利用社會(huì)運(yùn)力解決，基本可

以滿足各類運(yùn)輸需求，因此，投資項(xiàng)目不考慮增加汽車運(yùn)輸設(shè)備。

5、工業(yè)電視部分：在場(chǎng)內(nèi)主要場(chǎng)所進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)視，適時(shí)錄像并存儲(chǔ)圖

像，不僅可以了解工作人員及場(chǎng)內(nèi)來(lái)往人員的情況，還可通過(guò)查詢錄像資

料，為事故鑒定、責(zé)任劃分提供法律認(rèn)可的視頻圖像證據(jù)。衛(wèi)生間均設(shè)排

氣扇，將濕氣和臭氣經(jīng)排風(fēng)機(jī)排至室外，通風(fēng)換氣次數(shù)一定要大于10.00

次/小時(shí)。

八、選址綜合評(píng)價(jià)

該項(xiàng)目擬選址在項(xiàng)目建設(shè)地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置

優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運(yùn)輸條件便利、配套設(shè)施齊全，符合項(xiàng)

目選址要求。綜上所述，項(xiàng)目選址位在項(xiàng)目建設(shè)地工業(yè)項(xiàng)目占地規(guī)劃區(qū)，

該區(qū)域地勢(shì)平坦開(kāi)闊，四周無(wú)污染源、自然景觀及保護(hù)文物；供電、供水

可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)；所以，

從場(chǎng)址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對(duì)周圍環(huán)境的影響分析,

擬建工程的場(chǎng)址選擇是科學(xué)合理的。

第七章工藝先進(jìn)性分析

一、原輔材料采購(gòu)及管理

按目前市場(chǎng)的需求情況，原料存儲(chǔ)時(shí)間約為20-30天，存放在原料倉(cāng)

庫(kù)內(nèi)；投資項(xiàng)目將建設(shè)原料倉(cāng)庫(kù)和輔助材料倉(cāng)庫(kù)，以滿足投資項(xiàng)目生產(chǎn)的

需要。驗(yàn)收材料應(yīng)根據(jù)領(lǐng)料單或原始憑證進(jìn)行清點(diǎn)實(shí)測(cè)驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)規(guī)格、

質(zhì)量、數(shù)量不符等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與有關(guān)人員聯(lián)系處理；做好原輔材料原始記

錄和資料積累，及時(shí)準(zhǔn)確地做好月報(bào)、季報(bào)和年度各種統(tǒng)計(jì)報(bào)表工作。

二、技術(shù)管理特點(diǎn)

項(xiàng)目產(chǎn)品流程化設(shè)計(jì)：在設(shè)計(jì)階段引入CAE分析，避免過(guò)多的“設(shè)

計(jì)一分析循環(huán)”，明顯減少設(shè)計(jì)總費(fèi)用和設(shè)計(jì)周期。產(chǎn)品的流程化設(shè)計(jì)包

括從三維的幾何造型設(shè)計(jì)、ANSYS分析到產(chǎn)品實(shí)驗(yàn)，通過(guò)CAD和CAE的平滑

過(guò)度雙向互動(dòng)，進(jìn)而避免CAD與CAE的重復(fù)工作，提高設(shè)計(jì)效率，通過(guò)流

程化控制提高設(shè)計(jì)制造質(zhì)量的穩(wěn)定性。投資項(xiàng)目將通過(guò)PDM與ERP系統(tǒng)的

結(jié)合，把設(shè)計(jì)項(xiàng)目承辦單位生產(chǎn)工藝、原材料定額預(yù)算、原輔材料倉(cāng)儲(chǔ)、

生產(chǎn)制造有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，實(shí)現(xiàn)承上啟下信息共享，通過(guò)MES系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)原

輔材料需求分析和準(zhǔn)確調(diào)配和管理，為企業(yè)信息化管理提供強(qiáng)有力的軟件

技術(shù)支撐。ERP及PDM等先進(jìn)的信息化手段在投資項(xiàng)目中的充分應(yīng)用，將有

效提高項(xiàng)目產(chǎn)品的制造成本控制能力及生產(chǎn)效率，大大提高了項(xiàng)目產(chǎn)品的

市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

三、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案

（-）工藝技術(shù)方案要求

生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)要滿足規(guī)?；a(chǎn)要求，注重生產(chǎn)工藝的總體設(shè)