2024年私有房屋購買合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年私有房屋購買合同范文出賣人：_____（以下簡稱甲方）買受人：_____（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落____市____路____號(hào)房屋_____間，建筑面積____平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至_____，南至_____，西至_____，北至_____（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)___萬元，由甲方售賣給乙方。四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)___萬元；第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)___萬元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價(jià)總額的3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房價(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）____年____月____日訂于____市（縣）2024年私有房屋購買合同范文（二）甲方（買方）：_________________________證件號(hào)碼：_________________________住所（買方）：_________________________乙方（賣方）：_________________________證件號(hào)碼：_________________________住所（賣方）：_________________________鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的以下房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1.房屋名稱：_________________________2.房屋地址：_________________________3.房屋面積：_________________________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________第二條房屋交付1.賣方應(yīng)保證房屋在簽訂本合同后的______天內(nèi)進(jìn)行交付。2.房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋使用權(quán)證書及其他相關(guān)證件和文件。第三條房屋價(jià)款和支付方式1.本房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________）。2.買方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向賣方支付預(yù)付款人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________）。3.買方應(yīng)在______年內(nèi)將剩余房款支付給賣方，支付方式為每年分_____期支付，每期應(yīng)支付人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________）。4.買方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金以每日剩余房款的______%計(jì)算。第四條房屋權(quán)屬保證1.賣方保證所出售的房屋是合法、真實(shí)、完整的，并具有全部權(quán)利和使用權(quán)。2.賣方保證所出售的房屋不存在他人的合法轉(zhuǎn)讓限制、抵押、查封和其他權(quán)利爭議。3.如果賣方違反上述保證，買方有權(quán)要求解除本合同并返還全部已支付的房款，并向賣方索賠。第五條房屋瑕疵1.買方在購買房屋后90天內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵的，應(yīng)及時(shí)書面通知賣方，并提供相關(guān)證據(jù)。2.賣方在收到買方通知后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和整改，對(duì)于無法解決的瑕疵，賣方應(yīng)按買方提出的要求進(jìn)行補(bǔ)償。3.如果買方未及時(shí)通知或未提供相關(guān)證據(jù)，視為買方接受房屋的現(xiàn)狀，不再對(duì)賣方追究瑕疵責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.如果買方違約，買方應(yīng)向賣方支付已付款項(xiàng)的______%作為違約金。3.如果賣方違約，賣方應(yīng)將已收款項(xiàng)的______%返還給買方，并向買方支付相同金額的違約金。4.如果一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。第七條合同的變更和解除1.本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。2.雙方一致同意解除合同的，買方已支付的款項(xiàng)將在3個(gè)工作日內(nèi)返還給買方。第八條法律適用和爭議解決1.本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。2.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交供雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；仲裁不成的，應(yīng)向人民法院提起訴訟。第九條合同的