2024年個(gè)人房屋出租賃合同

個(gè)人房屋出租賃合同甲方（出租方）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有房屋出租給乙方使用的事宜，訂立本合同。

一、房屋信息

1.房屋坐落地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

2.面積：建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米。

二、租賃期限

1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方有下列情形之一的，甲方可以提前解除合同、收回房屋，并由乙方賠償甲方一個(gè)月租金作為違約金。

（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

（3）乙方拖欠租金達(dá)一個(gè)月以上的。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)_____元/月，總計(jì)______元。

2.租金支付方式：乙方按______支付租金給甲方，第一次租金應(yīng)在合同簽訂之日支付。以后每______支付一次租金。

3.押金：______元為押金，待租賃期滿或合同正常終止后，房東應(yīng)于內(nèi)退回乙方。

四、其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，使用該房屋所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

五、房屋維護(hù)及維修

1.甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

（1）對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后進(jìn)行維修。

（2）因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、轉(zhuǎn)租及續(xù)租

1.除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人。

2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還房屋予甲方；如需續(xù)租，則應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月通知甲方。

七、違約責(zé)任及處理

1.甲乙雙方任何一方違反本合同的任一條款都視為違約。如果出現(xiàn)乙方違約的情況時(shí)甲方有權(quán)收回房屋。在雙方協(xié)商下給予解決。

2.在合同租賃期內(nèi)，甲方不得提前收回房屋，如有特殊情況，須提前收回房屋，甲方應(yīng)退回相應(yīng)的租金，并賠償其房屋的裝修費(fèi)用及其他損失。反之如乙方違約在先也有權(quán)拒絕支付租房款。當(dāng)違約造成損失大于本人賠償金額時(shí)可以扣押財(cái)產(chǎn)并對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行扣押作為賠償。雙方在合同終止時(shí)應(yīng)在合同終止前一個(gè)月協(xié)商合同終止事宜及結(jié)算租房款等。否則作違約處理并扣留相應(yīng)租房款?？哿艚痤~為當(dāng)月租金的50%。作為違約金及協(xié)調(diào)費(fèi)用。剩余款項(xiàng)在交接鑰匙完成時(shí)一次性付清。否則作違約處理并扣留相應(yīng)租房款。雙方在合同中約定了違約的違約責(zé)任及賠償方式及扣留押金的金額和退還時(shí)間則按合同執(zhí)行。如雙方在合同中沒有約定違約責(zé)任及賠償方式則按照相關(guān)法律條例處理。雙方在合同中約定了押金的退還時(shí)間則按約定執(zhí)行。其他未盡事宜雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。經(jīng)雙方商議達(dá)成共識(shí)簽定補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份。如有糾紛可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

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