2024申請租賃商鋪申請書模板

編號：__________2024申請租賃商鋪申請書模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024申請租賃商鋪申請書模板合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三章：租賃雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式第七章：租賃物的使用和管理7.1承租方的使用權(quán)利7.2出租方的管理責(zé)任7.3租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)第八章：合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項第九章：違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一章：其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的保管11.3合同的修改和補充第十二章：附件12.1商鋪照片12.2租賃合同副本第十三章：簽署頁13.1出租方簽署13.2承租方簽署第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的公示和公告合同編號2024001第一章：前言1.1合同背景本合同系出租方與承租方就租賃商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見而訂立的書面合同。1.2合同目的出租方愿意將商鋪出租，而承租方愿意承租該商鋪，雙方希望通過本合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間的商鋪租賃事宜。第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于_______（具體地址）。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為_______平方米。2.3商鋪用途商鋪的用途為_______（具體用途）。第三章：租賃雙方基本信息3.1出租方信息出租方名稱：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。3.2承租方信息承租方名稱：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃結(jié)束日期如無特殊情況，本合同租賃期滿后自動終止。4.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，具體條款由雙方另行商定。第五章：租金及支付方式5.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣_______元整。5.2租金支付周期租金每_______支付一次。5.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第六章：租賃押金6.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付人民幣_______元整作為租賃押金。6.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照本合同約定將商鋪交還給出租方，并無損壞、遺失等情況，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金無息退還給承租方。6.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租方指定的賬戶。第八章：合同的變更和終止8.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動終止；或雙方協(xié)商一致提前終止。8.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租方應(yīng)將商鋪交還出租方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租方未按照本合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任承租方未按照本合同約定支付租金或違反其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。第十一章：其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十二章：附件12.1商鋪照片(附商鋪照片)12.2租賃合同副本(附租賃合同副本)第十三章：簽署頁13.1出租方簽署(出租方簽字蓋章)13.2承租方簽署(承租方簽字蓋章)第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。14.3合同的公示和公告本合同自簽署之日起，將在相關(guān)政府部門進(jìn)行公示和公告。出租方（甲方）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：_______年_______月_______日承租方（乙方）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：_______年_______月_______日合同編號2024001多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)在本合同有效期內(nèi)，如甲方擬出售商鋪，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。乙方行使優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)按照本合同約定的價格將商鋪出售給乙方。1.2甲方變更權(quán)甲方如發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等情況，有權(quán)變更合同主體。變更后，甲方應(yīng)向乙方提供新的主體資質(zhì)證明，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。1.3甲方保障條款甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；保證商鋪符合約定的用途，不存在影響乙方正常經(jīng)營的因素。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營范圍限制乙方在租賃期間，應(yīng)按照約定的用途經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前征得甲方書面同意。2.2乙方租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付周期按時支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.3乙方維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)合理使用商鋪，并按照甲方要求對商鋪進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如乙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)導(dǎo)致商鋪損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用如雙方通過第三方中介達(dá)成租賃意向，中介費用應(yīng)由雙方按照約定承擔(dān)。如雙方未能就中介費用承擔(dān)方式達(dá)成一致，可協(xié)商解決或提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.2中介責(zé)任劃分中介應(yīng)對提供信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如因中介提供的信息不實導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介服務(wù)范圍中介的服務(wù)范圍限于提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助簽訂合同等。中介不得參與合同的履行和監(jiān)管。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.租賃合同副本3.甲方主體資質(zhì)證明4.乙方主體資質(zhì)證明5.租賃押金支付憑證6.租金支付憑證7.維修費用支付憑證8.中介服務(wù)費用支付憑證9.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照約定提供商鋪未按照約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)提前終止合同未通知乙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照約定支付租金未按照約定使用商鋪未按照約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)提前終止合同未通知甲方未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：提供虛假或inaccurate信息未按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)參與合同履行和監(jiān)管三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪出租給承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。3.租賃押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的押金。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪不符合約定用途解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整商鋪用途，或按照合同約定處理。2.租金支付糾紛解決辦法：查看合同約定的租金金額和支付周期，按