房東與房東租賃協(xié)議

房東與房東租賃協(xié)議合同編號：__________房東與房東租賃協(xié)議甲方（出租方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構及面積）1.2甲方應保證該房屋符合國家和地方有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付當期租金。3.2乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據。3.3租賃期間，如有公共費用（包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)費等）由乙方承擔。具體費用根據實際情況分攤。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及其設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、損壞。4.2在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修及賠償。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，但有權定期檢查房屋使用情況，乙方應予以配合。第五條提前解除合同5.1在租賃期內，如甲方提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。5.2在租賃期內，如乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋租賃合同模板3.租金支付記錄4.房屋維修記錄5.公共費用分攤明細6.房屋設施使用說明7.租賃合同解除證明8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：未經乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.乙方未按約定支付租金：乙方未按照本協(xié)議約定的時間和數(shù)額支付租金的行為。4.甲方未按約定提供房屋：甲方未按照本協(xié)議約定的條件提供房屋的行為。5.甲方干涉乙方正常生活和工作：甲方未經乙方同意，擅自進入租賃房屋或干涉乙方正常生活和工作。6.乙方損壞房屋及設施：乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.公共費用：指租賃房屋所需承擔的水、電、燃氣、物業(yè)費等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供房屋。如甲方拒不履行，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋及設施損壞。解決辦法：損壞責任方應承擔維修及賠償責任。雙方可協(xié)商確定維修費用，如有爭議，可向相關部門求助。4.問題：甲方干涉乙方正常生活和工作。解決辦法：乙方應及時制止甲方的干涉行為，并向有關部門報告。如甲方持續(xù)干涉，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人房東出租房屋給個人租客。2.房地產中介公