商鋪合同模板版

商鋪合同模板版合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方愿意出租其商鋪，乙方愿意租賃甲方的商鋪，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于（詳細(xì)地址），建筑面積約為（平方米）。1.2商鋪現(xiàn)狀為（簡(jiǎn)述商鋪的裝修及設(shè)施情況）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（年），自（租賃起始日期）至（租賃終止日期）。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為（元/月），每（個(gè)月）支付一次，乙方應(yīng)在每月的（第一天）前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2租金支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）物業(yè)管理費(fèi)；（4）稅費(fèi)；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。（1）房產(chǎn)稅；（2）土地使用稅；（3）商鋪維修保養(yǎng)費(fèi)用；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如確需解除或變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的（百分比）。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的（百分比）。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀圖片4.租賃合同模板5.租金支付證明6.物業(yè)公司聯(lián)系方式7.水電費(fèi)繳納證明8.稅費(fèi)繳納證明9.商鋪維修保養(yǎng)記錄10.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。3.甲方未按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，視為甲方違約。4.乙方未按照約定使用商鋪，或違反法律法規(guī)使用商鋪，視為乙方違約。5.雙方未按照約定解除或變更合同，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商鋪：指甲方出租給乙方的商業(yè)用途的房屋。2.租金：指乙方支付給甲方的使用商鋪的報(bào)酬。3.租賃期限：指乙方使用商鋪的時(shí)間范圍。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定延遲交付時(shí)間，并根據(jù)延遲時(shí)間扣除相應(yīng)的租金。2.租金支付困難：乙方與甲方協(xié)商分期支付租金，或?qū)で蟮谌綋?dān)保。3.商鋪設(shè)施損壞：甲方負(fù)責(zé)維修，若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)問(wèn)題：乙方與物業(yè)公司溝通解決，甲方提供協(xié)助。5.法律法規(guī)變更：雙方按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人，乙方為租賃需求方。2.甲方將商鋪出租給乙方，乙方支付租金使用商鋪。3.