手房買房協(xié)議書

手房買房協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積為【房屋結(jié)構(gòu)】,【建筑面積】平方米。1.2甲方持有房屋所有權(quán)證【證件號碼】，該房屋的所有權(quán)歸甲方所有。1.3甲方保證其對該房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋的交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【金額】日內(nèi)，將房款支付給甲方。支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【日期】內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等物品清空。3.2雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。4.2若甲方無法按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）每逾期一日。4.3若乙方無法按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）每逾期一日。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請書5.房屋過戶登記簿6.付款憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成逾期交付違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成逾期付款違約。3.甲方未能按照約定履行合同義務(wù)，如房屋存在抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，如未按約定用途使用房屋，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸甲方所有的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對土地享有使用權(quán)的法律文件。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.逾期交付違約金：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付的違約金。5.逾期付款違約金：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求延長交房時(shí)間。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求延長付款時(shí)間。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供齊全的證件和資料，加快過戶手續(xù)辦理。4.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施、家具等物品缺失或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償缺失或損壞的物品。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的