住房抵押借款協(xié)議參考

合同編號(hào)：__________住房抵押借款協(xié)議一、借款方信息1.1名稱：__________1.2住所：__________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5郵箱地址：__________二、貸款方信息2.1名稱：__________2.2住所：__________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5郵箱地址：__________三、抵押物信息3.1抵押物所有權(quán)人：__________3.2抵押物名稱：__________3.3抵押物地址：__________3.4抵押物所有權(quán)證明文件編號(hào)：__________四、借款金額、期限及還款方式4.1借款金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）4.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3還款方式：（1）按月還款：每月還款金額為借款本息之和，每月還款日為借款發(fā)放之日的次月____日。（2）一次性還款：借款期限屆滿時(shí)，借款方應(yīng)一次性還清借款本金及全部利息。五、利率及費(fèi)用5.1借款年利率為____%。5.2借款方應(yīng)支付給貸款方的借款手續(xù)費(fèi)為借款金額的____%，合計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。六、抵押物權(quán)利與義務(wù)6.1借款方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。6.2借款方應(yīng)確保抵押物在借款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘哌M(jìn)行其他可能影響貸款方權(quán)益的行為。6.3借款方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式及時(shí)足額償還借款本金及利息。6.4貸款方在借款方未按時(shí)還款的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。七、違約責(zé)任7.1借款方未按照本協(xié)議約定的還款方式及時(shí)足額償還借款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的二倍。7.2借款方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，借款方和貸款方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款方（蓋章）：__________貸款方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.借款方和貸款方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.法定代表人/負(fù)責(zé)人的身份證明復(fù)印件3.抵押物所有權(quán)證明文件原件及復(fù)印件4.借款申請(qǐng)表格5.借款合同審批文件6.還款計(jì)劃表7.借款手續(xù)費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方未按照約定的還款方式及時(shí)足額償還借款本金及利息，視為違約行為。2.借款方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款方遭受損失，視為違約行為。3.抵押物權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致貸款方無(wú)法優(yōu)先受償借款本金及利息，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指需要向貸款方借入資金的當(dāng)事人。2.貸款方：指向借款方提供資金的當(dāng)事人。3.抵押物：指借款方為擔(dān)保借款債務(wù)而提供的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款方依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指借款方未按照約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按期還款。解決辦法：貸款方可以與借款方協(xié)商，制定還款計(jì)劃；如協(xié)商不成，貸款方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。2.問題：借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：貸款方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)借款方的盡職調(diào)查，了解抵押物的真實(shí)情況；如發(fā)現(xiàn)虛假信息，可要求借款方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：抵押物權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：貸款方應(yīng)要求借款方提供抵押物的權(quán)屬證明，確保抵押物的權(quán)屬清晰；如發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房貸款：借款方為個(gè)人，貸款方為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。2.企業(yè)住房貸款：借款方為企業(yè)，貸款方為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。3.二手房