城市學(xué)校租賃合同模板

城市學(xué)校租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________________單位地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________________單位地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于________________的校區(qū)，包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)室、食堂、宿舍等建筑物及附屬設(shè)施。1.2乙方租賃甲方校區(qū)的面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場地符合教育和教學(xué)需求，具備必要的設(shè)施和條件；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干預(yù)乙方的教育教學(xué)活動(dòng)；（3）按照約定時(shí)間交付租賃場地，并保證場地的安全和適用性；（4）對(duì)乙方在租賃期間因教育教學(xué)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音、廢水、廢氣等予以容忍；（5）租賃期滿后，按照約定條件返還乙方租賃場地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間和方式支付租金；（2）合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途；（3）愛護(hù)場地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）按照約定時(shí)間遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)；（5）遵守我國法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃場地，或乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.甲方單位有效證件復(fù)印件2.乙方單位有效證件復(fù)印件3.租賃場地現(xiàn)狀照片4.租賃場地設(shè)施清單5.教育部門出具的乙方面試合格證明6.租賃合同專用章7.租金支付憑證8.違約金支付憑證9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場地，或乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方擅自改變場地用途，或甲方干預(yù)乙方的教育教學(xué)活動(dòng)。3.乙方未按約定方式合理使用場地設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.租賃期滿后，乙方未按約定時(shí)間遷離租賃場地，或未將場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。5.雙方未按約定解決爭議，或違反我國法律法規(guī)進(jìn)行非法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方場地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃場地的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用租賃場地支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場地：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付，如有必要，可依法要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，可依法要求乙方支付滯納金。3.乙方擅自改變場地用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原狀，如有必要，可依法要求乙方支付違約金。4.租賃期滿后，乙方未遷離租賃場地：甲方有權(quán)要求乙方遷離場地，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城