商鋪轉(zhuǎn)租合同范本

商鋪轉(zhuǎn)租合同范本甲方（轉(zhuǎn)租方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______丙方（商鋪業(yè)主）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，由丙方作為業(yè)主同意轉(zhuǎn)租并簽章確認(rèn)等事宜，訂立本合同。一、商鋪地址甲方依法承租的位于_______（以下簡稱“該商鋪”）轉(zhuǎn)租給乙方。二、商鋪用途該商鋪的用途為_______。乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該商鋪的用途。三、轉(zhuǎn)租期限1.甲、乙雙方約定，甲方于XXXX年XX月XX日前向乙方交付該商鋪。轉(zhuǎn)租期為XX個月。自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出其與丙方簽訂的租賃合同的租期。2.轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前XX個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限1.甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金總計為人民幣大寫_______。2.乙方應(yīng)于每XX個月XX日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的XX倍支付滯納金。五、其它費(fèi)用1.在轉(zhuǎn)租期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該商鋪有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。2.乙方須承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。六、商鋪使用要求和維修責(zé)任1.在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的XX日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該商鋪進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前XX日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。4.在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該商鋪進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙、丙三方在條款中另行商定。5.乙方需裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、商鋪返還時的狀態(tài)1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的XX日內(nèi)應(yīng)返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按人民幣大寫_______元）向甲方支付該商鋪占用使用費(fèi)。2.乙方按本合同約定返還該商鋪時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租商鋪須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條件1.在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的XX倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：（一）該商鋪占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該商鋪商鋪轉(zhuǎn)租合同范本（1）國籍：_______身份證號：_______地址：_______郵編：_______電話：_______傳真：_______電子郵箱：_______承租方（以下簡稱乙方）：_______國籍：_______身份證號：_______地址：_______郵編：_______電話：_______傳真：_______電子郵箱：_______房東（以下簡稱丙方）：_______國籍：_______身份證號：_______地址：_______郵編：_______電話：_______傳真：_______電子郵箱：_______甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己原先承租的位于_______平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到XXXX年XX月XX日止，年租金為_______圓整），租金為每（季、半年、年）____交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。四、乙方在XXXX年XX月XX日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計人民幣_______圓整），上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的XX向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的XX作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。另注：如前承租人即甲方轉(zhuǎn)讓店面時有隱情，（比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會給甲方經(jīng)營造成影響的問題，但在轉(zhuǎn)讓時未能如實(shí)告知乙方），乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。甲方簽字：_______日期：XXXX年XX月XX日乙方簽字：_______日期：XXXX年XX月XX日丙方簽字：_______日期：XXXX年XX月XX日商鋪轉(zhuǎn)租合同范本（2）甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名名稱：身份證號碼營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名名稱：身份證號碼營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商鋪的合法轉(zhuǎn)租人，現(xiàn)將其所承租的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪信息1.商鋪地址：_________________________2.商鋪面積：_________________________3.商鋪用途：_________________________二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前______個月與甲方協(xié)商，并重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣（大寫）______元整（______元），支付方式為______（如：月付、季付等）。2.乙方應(yīng)于每月季年______日前向甲方支付租金。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______向甲方支付違約金。四、押金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（______元）。2.轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。五、商鋪的使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修及保養(yǎng)，確保商鋪的安全及正常使用。3.如因乙方使用不當(dāng)或維修不善導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。2.一方如要提前解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租無法繼續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租無法繼續(xù)，乙方已支付的租金及押金不予退還，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：（簽字蓋章）日期：______年______月______日乙方（承租方）：（簽字蓋章）日期：______年______月______日商鋪轉(zhuǎn)租合同范本（3）甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位于________________（地址），建筑面積為______平方米。2.商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施等詳見附件一。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣______元月，共計______元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。四、商鋪用途1.乙方承租商鋪僅作______（用途）使用，不得擅自改變商鋪用途。2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)活動。五、商鋪的維修與保養(yǎng)1.商鋪及其附屬設(shè)施的自然損壞或故障，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方管理使用不善造成損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，因乙方過錯造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更、解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回商鋪：（1）擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方的；（2）利用商鋪進(jìn)行違法活動的；（3）拖欠租金累計達(dá)______個月的。3.本合同期滿或提前終止時，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將商鋪騰空并交還甲方。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______向甲方支付違約金。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向商鋪所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：代表人簽字：聯(lián)系電話：日期：______年______月______日乙方（承租方）：代表人簽字：聯(lián)系電話：日期：______年______月______日附件一：商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施清單商鋪轉(zhuǎn)租合同范本（4）轉(zhuǎn)租方（甲方）：XXX承租方（乙方）：XXX房東（丙方）：XXX丙方同意甲方將自己原先承租的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于XXXX街（路）XXXX號的商鋪（原為：XXXX）轉(zhuǎn)租給乙方使用，建筑面積為XXXX平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到XXXX年XX月XX日止，年租金為XXXX元人民幣（大寫：XXXX），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。四、乙方在XXXX年XX月XX日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民幣XXXX元，（大寫：XXXX），上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為XXXX，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義使用營業(yè)執(zhí)照，衛(wèi)生許可等相關(guān)證照，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載的一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，逾期日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的XX向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，甲方同樣承?dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的XX作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。另注：如前承租人即甲方轉(zhuǎn)讓店面時有隱情，（比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會給甲方經(jīng)營造成影響的問題，但在轉(zhuǎn)讓時未能如實(shí)告知乙方），乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。甲方簽字：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方簽字：XXX日期：XXXX年XX月XX日丙方簽字：XXX日期：XXXX年XX月XX日商鋪轉(zhuǎn)租合同范本（5）轉(zhuǎn)租方（甲方）：_______國籍：_______性別：_______身份證：_______住址：_______承租方（乙方）：_______國籍：_______性別：_______身份證：_______住址：_______房東（丙方）：_______甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于_______平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到XXXX年XX月XX日止，年租金為XX元人民幣（大寫：_______），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。四、乙方在XXXX年XX月XX日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民幣XX元（大寫：_______），上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為_______，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義使用營業(yè)執(zhí)照，衛(wèi)生許可等相關(guān)證照，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載的一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，逾期日的違約金為XX元，甲方逾期交付店鋪逾期日的違約金為XX元，逾期XX日的，視為違約，守約方有權(quán)要求違約方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的XX承擔(dān)違約責(zé)任。七、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：_______日期：XXXX年XX月XX日乙方簽字：_______日期：XXXX年XX月XX日丙方簽字：_______日期：XXXX年XX月XX日商鋪轉(zhuǎn)租合同范本（6）甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名名